保利江上印售楼处 | 上海保利江上印 (聚焦2026年保利江上印 )楼盘百科-保利江上印最新价格-楼盘评测-户型-周边配套
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▸保利江上印售楼处地址：上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
杨浦内中环，保利置业爱国路项目「保利·江上印」预计3月31日开放城市展厅，预计将推建面约108-114-139㎡3-4房。
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
2025年10月，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡，成为当批次溢价最高地块！
相比均价约9.9万/㎡的“爱国路三兄弟”，保利爱国路项目是3.5代新规住宅，可以说是实现了全方位的“产品力超越”！
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从立面到装标，产品全维升级：
①建筑革新：摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，标志性的灵动微弧立面。可以预见，这将是未来爱国路上极具辨识度的城市地标！
②景观进阶：项目以“折叠绿洲、立体花园”为定位，从城市界面的街角花园到社区立体花园，将景观从单纯观赏功能升级为互动功能！
③私享会所：规划家楼下的“第二社交客厅”。配置泳池，艺术大堂、儿童美育空间等（以实际为准），将豪宅标配的会所功能融入日常！
④高定装标：无论是装标品牌的臻选，还是工艺细节的考究，保利置业更是拿出了“打磨艺术品”的匠心，力求为业主呈现一个高配装标品质的家。
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除了产品力的突破，项目周边的醇熟生活氛围也是肉眼可见！
项目距离地铁12号线爱国路站步行仅约500米，距中环约1公里，通勤便捷高效。北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边全龄段教育资源环伺。
1公里范围内，有杨浦公园的静谧，也有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心的繁华。医疗方面，杨浦区中心医院等为家人健康保驾护航！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-958，
最新消息！
内中环3.5代新规住宅---保利·江上印，即将入市！
预计3月底开放展厅&样板间，5月初取证入市！
将推316套建面约108-114-139㎡3-4房产品！
主力户型建面约108m²三房户型，预计总价1200万级即可上车！
建面约108m²3房户型
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10月20日，上海八批次土拍中，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海N090602单元D1-7地块，该地块溢价率14.69%，楼板价69958元/㎡。官方咨询热线：400-8385-958（一对一官方热情服务），
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地块为规划三类住宅组团用地，用地面积为15028平方米，地块北侧紧邻内江公寓。
地块东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。
据官网显示，杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块商品住宅项目建设工程规划设计方案公示。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-958，
根据规划图所知，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；
2#楼为26层高层，3#楼为16层小高层，5#楼为14层小高层，6#楼为16层小高层，7#楼为26层高层；8#楼为8层保障性租赁住房；
全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；
6#楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；
7#楼一层设有社区卫生服务点；
社区内部有下沉式庭院、景观架构等。上海杨浦保利江上印售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
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相比均价约9.9万/㎡的“爱国路三兄弟”，保利爱国路项目是3.5代新规住宅，可以说是实现了全方位的“产品力超越”！官方咨询热线：400-8385-958（一对一官方热情服务），
从立面到装标，产品全维升级：
①建筑革新：摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，标志性的灵动微弧立面。可以预见，这将是未来爱国路上极具辨识度的城市地标！
②景观进阶：项目以“折叠绿洲、立体花园”为定位，从城市界面的街角花园到社区立体花园，将景观从单纯观赏功能升级为互动功能！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-958，
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【保利江上印官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） ③私享会所：规划家楼下的“第二社交客厅”。配置泳池，艺术大堂、儿童美育空间等（以实际为准），将豪宅标配的会所功能融入日常！
④高定装标：无论是装标品牌的臻选，还是工艺细节的考究，保利置业更是拿出了“打磨艺术品”的匠心，力求为业主呈现一个高配装标品质的家。
除了产品力的突破，项目周边的醇熟生活氛围也是肉眼可见！
地段方面，项目紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房，周边已形成高品质住宅集群；
项目距离地铁12号线爱国路站步行仅约500米，距中环约1公里，通勤便捷高效。北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边全龄段教育资源环伺。
1公里范围内，有杨浦公园的静谧，也有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心的繁华。医疗方面，杨浦区中心医院等为家人健康保驾护航！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-958，
值得注意的是，项目东侧就是复兴岛，复兴岛是串联杨浦滨江南段与中北段价值的黄金位置，是杨浦滨江“一岛两翼”战略的核心引爆点。
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【保利江上印官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 复兴岛近来“出镜率”越来越高，2025年8月小红书REDLAND活动登录复兴岛，上海城市空间艺术季也即将于此开幕。后续还将举办B站干杯音乐节、量子城市大会、上海低空经济论坛、浦江论坛科技节、TNW大会上海站等国际论坛大会。
大家可以期待以下复兴岛后续的发展，极有可能是杨浦继滨江南端后下一个发展极点。
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“沪七条”落地！2026上海最新购房政策来了
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
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