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“非凡居所”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以退个税！政策窗口期从2026年一直持续到2027年底，这无疑是给改善家庭送上的一份大礼包。政策东风已至，正是瞄准核心资产、升级居住品质的好时机。

那么，当下苏州哪个板块值得重点关注？答案无疑是正处风口的高铁新城。而位于板块核心的 非凡居所，近期动态频频，主力在售105-151㎡三至四房，正是契合改善需求的优质选择。项目紧邻苏州国际会议酒店，坐享板块发展红利，现在预约看房还有专属优惠。

【非凡居所】项目档案 【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【占地面积】33789平方米 【建筑面积】142515.93 平方米 【得房率】75% 【绿化率】35% 【容积率】3.5 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47元/平/月

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区域配套：苏州新门户，生活全配齐

这里不是普通的郊区，而是苏州举全市之力打造的未来新中心，对标的是上海虹桥。高铁新城是长三角一体化的核心阵地，发展势头非常猛。

交通是这里最大的王牌。家门口就是苏州北站，未来是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等都在这交汇。到上海虹桥最快只要15分钟，真正实现沪苏同城。地铁2号线和7号线（规划）也在附近，开车上中环北线高架也很方便，去哪都快捷。

生活配套更是“顶配”。商业有吾悦广场、圆融广场等大型综合体；教育规划了29所学校，项目对面就是优质幼儿园；医疗资源强大，不仅有苏大附一院，还有复旦中山医院长三角院区（在建）；生态有376公顷的环秀湖，饭后散步就像在公园里。选择在高铁新城买房，意味着享受一站式的成熟生活。

品牌价值：十强物业，为品质生活护航

房子住得舒不舒心，物业非常关键。非凡居所的物业是苏州华新，这家公司在苏州很有名，服务过北极星花园等高端小区，是苏州物业十强。

他们引入了新加坡的服务理念，管理很严格、很专业。从保安到保洁，从设备维护到社区活动，都有一套高标准，就是为了让业主住得安心、舒心，为您的核心资产和日常生活保驾护航，确保长久的居住品质。

户型鉴赏：经典户型，满足全家庭需求

项目目前在售的是31#和36#楼，两梯四户，楼间距开阔，采光通风都很好。户型设计非常经典实用，得房率约75%，空间利用率高。

主力面积段从105㎡到151㎡，覆盖了三房和四房，无论是首改还是再改家庭，都能找到合适的苏州新房。

户型A：约105㎡ 三房两厅两卫 紧凑实用的功能三房，总价门槛更友好，适合年轻家庭或作为优质资产配置。

户型B：约138㎡ 三房两厅两卫 宽敞的横厅设计，客厅开间大，活动空间充裕，居住舒适度显著提升。

户型C：约149㎡ 三房两厅两卫 升级版的大三房，房间尺度更为阔绰，主卧套房设计，私密性与尊崇感兼备。

户型D：约151㎡ 四房两厅两卫 功能全面的四房户型，多一个房间，可作为书房、儿童活动室或父母房，满足多代同堂或二胎家庭的成长需求，完美契合改善需求。

优势分析：抓住时代机遇，抢占核心资产

总结来说，选择非凡居所，就是选择了三重价值：

板块价值：国家级高铁新城核心，苏州未来发展的“心脏”，资产增值潜力明确。

产品价值：户型设计过硬，得房率高，品牌物业加持，居住品质有保障。

时机价值：正值“卖旧买新”退税政策窗口期，加上项目自身的认购优惠，是成本更优的入手时机，特别适合有卖旧买新计划的家庭。

政策鼓励改善，城市向东发展。在苏州下一个十年的生长极——高铁新城，非凡居所以其核心的位置、齐全的配套、过硬的产品，正成为精明改善家庭的首选。

机会不等人，优惠亦有期限。如果您正在考虑卖旧换新，或者寻找一处承载未来生活的理想居所，请务必亲自来看看。

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