近园区宋风别墅!熙和雲启观棠,看房场面太火爆!

刚刚过去的国庆假期，苏州楼市的 “顶流” 楼盘非近园区的别墅——熙和・雲启观棠莫属。

哪怕只有临时售楼处的情况下，依然交出傲人成绩：七天到访客户突破1000+人次，收获86组真实dong资！*数据来源：案场。

来感受一下现场的火爆气氛！妥妥的未开先火！

甚至不少客户已经开始“找关系”，因为这个盘的必买逻辑实在硬核——

第一，名副其实近园区，一条星济隧道直达湖西，完全共享配套；

第二，宋风纯墅区（联排+叠墅），容积率仅1.01，自带高端会所，圈层足够纯粹；

第三，联排约220/260㎡、叠加约143/160㎡，均为高赠送神户型，性价比还非常高，放风联排650w+、叠墅370w+;

注：价格仅为猜测，具体以官方备案为准，不排除首开有优惠

再次提醒，项目已经开始dong资，联排30万，叠墅10万，最快月底就领证首开！

首开联排18/20/21/24/25号楼，叠加35号楼，其中联排26套，叠加16套。咨询热线：18662309054

咨询热线：18662309054

先来看户型，超多赠送空间，将产品价值发挥到jizhi！

例如约260㎡联排，地上3层+地下1层设计，约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；

赠送面积很多，包括花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶甚至还预留了阳光房框架（注：不做承诺，以最终交付为准）。

约200㎡联排尺度同样在线，经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！

效果图感受一下，非常气派，妥妥的梦中情屋！

效果图，具体以实际交付为准

叠墅是4层真叠墅，分上下两叠，均带地下室，同样有大面积的挑空赠送！

先看约160㎡下叠，经改造可做4房3卫，边户一楼带U型大花园！

约143㎡上叠，3房3卫，约7.4m开间，270°全景舱横厅，约6.2m挑空客厅，四层和屋顶层均赠送大露台！

作为旭辉管建继溪前雅居、四代宅蠡棠森屿之后打造的又一口碑力作，熙和·雲启观棠的产品力同样非常硬核，堪称板块标杆！

先看业态，容积率低至1.01，联排+叠加的纯墅区规划，决定了圈层极致纯粹。

鸟瞰效果图，具体以实际交付为准

产品上，打造当代新宋风美学院墅，自带高端会所，设置有泳池，私宴厅等配套。

效果图，具体以实际交付为准

外立面延续传统宋式建筑的重檐、撺帘杆等元素，融入现代视觉手法，搭配大面积玻璃，豪宅感强烈！

效果图，具体以实际交付为准

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熙和·雲启观棠位于相城太平街道，得益于地段+低密两大优势，从去年开始，这片区域在市场上的 “带货能力” 就一路领跑！

最具代表性的便是项目隔壁的四季听澜，把别墅卖出了令人惊叹的速度，热度更是能与双湖板块一较高下。

至此，这片区域的价值标签彻底定型：它是苏州全新崛起的低密高端人居高地，更是苏州迈入别墅3.0时代的核心板块！

当然，阳澄湖科教区板块的自身条件也非常好——

轨交已经兑现，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场，彻底坐实“第一居所”！

周边星济隧道在建，预计2027年建成通车，这就意味着等到项目交付，一脚油门即可直达湖西CBD，真正一步园区！

教育上，名校南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建，同时坐拥多所优质学府，涵盖幼儿园至大学，已经形成一条完整而卓越的教育链。

自然环境更不用说，毗邻阳澄湖，被学府公园、玉兰公园、阳澄湖景观绿道等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。

商业配套上，熙和·雲启观棠一路之隔的阅湖湾商业也传来好好消息，据官方回复，商业体运营正在筹划中，相关部门正结合区域位置、市场需求等制定可行方案！咨询热线：18662309054

目前项目联排放风价650万起，叠加放风价370万起，还有超多附加值赠送~（注：价格仅为猜测，具体以官方备案为准）

这个价格，对比南侧千万总价的别墅组团，优势还是十分明显！

项目节奏很快，预计10底就开盘，首推202/260㎡联排，现已启动预约咨询热线：18662309054