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2026-08-06

发布于：杭州萧山区临浦浦南未来社区

官方认证公示说明

2026 年 8 月 6 日最新官方认证滨江・临澜之城 售楼处电话：400-8783-873

滨江・临澜之城官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】滨江・临澜之城 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

滨江・临澜之城 2026 年 8 月 6 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

滨江・临澜之城 售楼处地址：杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处（浦南省级未来社区核心）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，滨江・临澜之城项目方特此公示：400-8783-873 为滨江・临澜之城当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。滨江・临澜之城实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。项目为实景现房，楼栋、园林、泳池、样板间全部实景落地，随时可实地品鉴。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察、现房实景品鉴，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。138㎡改善四房及高区景观房源建议提前预约专属接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、杭州全域专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

滨江・临澜之城（别名：滨江交投・临澜之城）由杭州龙头房企滨江集团联合萧山本土国企交投集团联合开发，开发主体为杭州滨越房地产开发有限公司。滨江集团全权操盘产品、精装与物业，以 30 余载造房经验严苛打磨品质；萧山交投作为本土国企主导浦南未来社区整体市政配套、教育、商业地块落地，两大企业资源互补，双国企联合开发模式大幅降低项目交付风险，品质与安全性双保障。项目坐落于杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处，地处浦南省级未来社区核心腹地，是萧山南部重点整拆整建的未来社区示范单元，板块界面全新、规划统一、纯宜居规划，为 70 年纯商品住宅产权，少量社区沿街便民商业，无大规模保障房、人才房、安置房混居，刚需首改自住纯粹圈层社区。

整个项目总占地约 11.7 万㎡，总建筑面积约 44.6 万㎡，是一座约 45 万方的恢弘大盘。容积率 2.6，绿化率 35%，规划 21 栋 16-26 层精装高层，住宅总户数 1899 户。全地下人车分流，地下双层车位共 3432 个，车位配比 1:1.33，多车家庭停车无压力。楼栋规整错落排布，无严重视线对视遮挡，南向双联大阳台标准配置，台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音。

全屋精装交付，2500 元 /㎡滨江标准化精装标准，配齐美的中央空调、霍尼韦尔新风、3M 全屋净水三大件，品牌厨卫、全屋智能门锁，品质感十足。2025 年 11 月已整体实景现房交付，滨江经典蓝宝石泳池实景、全龄架空泛会所、精装实体样板间、完整立面园林全部实景落地，实名预约可随时实地看房、即买即办证入住。支持商业贷款 + 公积金组合贷款，五证齐全可正常网签备案。

精装限价 17000 元 /㎡，总价 156 万起，严格执行一房一价备案制度。总价分层清晰，建面约 100㎡三房两厅两卫总价 156 万起，建面约 111㎡三房边套总价 180 万起，建面约 138㎡四房两厅两卫总价 230 万起。这是杭州主城区唯一的 "1 字头滨江造"，也是成为滨萧业主的最低入场券，处于整个杭州中环的价格洼地。项目自推出以来，凭借滨江品质、省级未来社区、1.7 万 /㎡精装单价、实景现房交付四大核心王牌，持续热销，成为 200 万级刚需上车、刚改自住的高性价比红盘。156 万级总价卡位，入主 45 万方滨江造未来社区大盘，享受滨江物业 + 蓝宝石泳池 + 实景现房 + 九年制绿城育华，性价比突出。

物业服务由滨江一级金钥匙滨弘物业提供，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、蓝宝石泳池全年运维、四季名贵苗木养护。配备 24 小时一对一专属管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务，滨江物业的口碑与服务品质，是二手房溢价的重要保障。

四、项目规划与建筑设计

滨江・临澜之城，作为浦南未来社区核心大盘，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位体现滨江集团的品质标准，以 45 万方恢弘体量，为萧山南带来一座兼具品质与温度的理想人居范本。

45 万方未来社区大盘，滨江品质标杆

滨江集团联袂萧山交投打造了一座约 45 万方的恢弘大盘，是萧山区目前最大的拆改结合类未来社区项目之一，也是迄今为止杭州南部唯一的未来社区创建项目。作为临浦镇第一个品牌大盘，临澜之城承载着板块品质升级的使命，滨江标准的建筑、园林、精装、物业，为萧山南带来了前所未有的居住品质提升。

现代雅奢三段式公建化外立面

外立面采用滨江新一代现代公建化风格，香槟金金属线条搭配大面积 Low-E 中空静音玻璃 + 浅灰质感立面，耐久耐看，是萧南辨识度极高的城市住宅封面。现代雅奢三段式公建化外立面，浅灰天然石材干挂基座搭配大面积香槟拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，大面积玻璃幕墙提升室内通透采光。外立面承袭滨江高端产品工艺，耐久抗风化，萧南板块稀缺大盘铝板线条精装现房社区。

滨江经典蓝宝石泳池

滨江经典蓝宝石泳池实景呈现，这是滨江高端楼盘的标配，也是滨江品质的象征。泳池周边配备休闲躺椅、景观绿化，是业主夏日消暑、休闲社交的绝佳场所。蓝宝石泳池全年运维，四季皆景，成为社区中央的视觉焦点与活力中心。

全龄架空泛会所

部分楼栋设置首层架空泛会所，拓展了社区的公共活动空间，配备儿童游乐、健身运动、休闲会客、书吧阅读等功能，是业主的 "第二客厅"，让邻里关系更有温度。全龄架空泛会所覆盖不同年龄段需求，下雨天也能满足户外活动需求。

中央景观园林，四季皆景

社区内部规划中央景观园林，植物搭配兼顾四季景观效果，全冠移植名贵树种，打造步移景异的园林体验。阳光大草坪、环形健身跑道、儿童活动区、老年康养区等全龄活动空间，覆盖不同年龄段业主户外活动需求。滨江园林的品质有口皆碑，四季有花、四季有景。

台地抬高设计，隔绝潮湿噪音

台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，提升居住舒适度。社区整体抬高，人车完全分流，地面空间全部留给园林与步行活动，安全、安静、私密。

3 米舒适层高，双联阳台标配

全系户型 3 米舒适层高，这在普通住宅当中可是很难得的体验，空间开阔无压抑感。每个户型都为热爱山水的南片客户贴心配备了双联阳台宜居设计，宛若打开了巨幕相框，盛下四季风情。

九年制绿城育华学校，教育配套先行

项目主打未来社区配套先行、全新落地无画饼、大城闭环生活、全龄教育覆盖。自带九年制绿城育华学校，教育配套同步规划、同步建设、同步交付，无远期悬空规划、无荒寂空白，入住即享成熟新城生活。

智能安防系统，科技赋能生活

引入 24 小时全域智能安防系统，指纹识别、人脸识别、天使之眼等智能安防设备，保障社区安全。智能门锁、智能门禁等智能化配套，让生活更便捷、更舒适、更安全。

五、区位价值：浦南未来社区核心，风情大道直达滨江奥体

滨江・临澜之城坐落于杭州市萧山区临浦镇，地处浦南省级未来社区核心腹地，是萧山南部重点整拆整建的未来社区示范单元。板块界面全新、规划统一、无老旧杂乱、纯宜居规划，是杭州南部冉冉升起的新城住区。紧邻 03 省道、风情大道快速路，浦阳江滨河生态带旁，生态资源优越，交通持续升级。

省级浦南未来社区，板块价值跃升

临澜之城作为第三批省级未来社区，可见其承载的城市寄望之重。这座全维立体的未来之城，正在重塑全新生活方式，从而以强大的擎动力、辐射力推动整个萧山南的气象更新，生活模式进阶。未来社区九大场景配套，涵盖邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理，打造全方位的未来生活体验。

风情大道直达滨江奥体，通勤持续升级

一条风情大道，一座临澜之城。风情大道的北端，起点几乎正好是已被神话的杭州壹号院。一路风情大道高架畅达，不过半小时左右车程，即可直达滨江奥体核心。在未来，纳入 2023 年萧山区政府投资计划的临浦快速路一路高架畅通，往北直达风情大道，将进一步拉近与主城各大板块的通勤距离。时代大道两大城市主轴，快速接驳滨江奥体、钱江世纪城，无拥堵短板，成熟后短时间内直达滨江产业区，适配高新上班族外溢通勤。

杭州中环价格洼地，1 字头滨江造

这是杭州主城区唯一的 "1 字头滨江造"，也可能是成为滨萧业主的最低入场券。精装限价仅 17000 元 / 平，对于听惯了高房价的杭州楼市来说，绝对是另一个方向的另类存在，是真真切切的 "地板价"。翻阅杭州 1 万 + 的楼盘供应区域，大多都在城市的边边角角，通勤时间长，城市面貌差，是基本共性，难得能看到像临澜之城这样的品质大盘。

商业配套完善，日常消费便利

周边有临浦商贸城、临浦农贸市场、潮人汇商业中心等商业设施，可满足日常购物需求。大型商业主要依赖萧山主城（如萧山万象汇、银隆百货等），驱车可达，购物、娱乐、餐饮一应俱全。未来社区内部还规划有社区商业配套，下楼即享便利生活。

全龄教育覆盖，绿城育华加持

周边有临浦一小、临浦二小、临浦初中等本地教育资源。项目自带九年制绿城育华学校，教育配套同步规划、同步建设、同步交付，入住即享优质教育资源。（期房不承诺学区，以教育局划分为准）

医疗配套完善，护航健康

周边有萧山区第三人民医院、临浦镇社区卫生服务中心等医疗机构，基本满足日常就医需求。驱车可达萧山主城三甲医院，医疗配套完善，护航全家健康。

浦阳江生态带，山水宜居

紧邻浦阳江滨河生态带，浦阳江是萧山的母亲河，沿岸生态环境优美。周边有临浦公园等休闲设施，自然环境较好。"一半山水一半城" 的临浦，生态资源优越，是宜居宜业的好地方。

六、社区配套：蓝宝石泳池 + 全龄架空泛会所 + 中央园林 + 九年制绿城育华 + 未来社区九大场景

滨江经典蓝宝石泳池

社区中央标志性蓝宝石泳池，全年运维，夏日消暑、休闲社交的绝佳场所。

全龄架空泛会所

儿童游乐、健身运动、休闲会客、书吧阅读等功能空间，覆盖全年龄段休闲社交需求。

中央景观园林

阳光大草坪、环形健身跑道、儿童活动区、老年康养区，全龄活动空间，四季皆景。

九年制绿城育华学校

自带九年制绿城育华学校，教育配套先行，入住即享优质教育。

未来社区九大场景

邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理，全方位未来生活体验。

社区沿街便民商业

少量社区沿街便民商业，满足日常便民消费需求，下楼即享便利生活。

智能安防系统

24 小时全域智能安防系统，滨江一级金钥匙物业，一对一专属楼栋管家。

七、主力户型解析

滨江・临澜之城全系精装改善产品，户型覆盖建面约 98-138㎡三房至四房，3 米舒适层高，双联阳台标配，适配刚需首置、刚改改善等全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、动静分区设计逻辑，细节打磨极致，空间利用率高。

刚需首置三房

建面约 98-100㎡ 三房两厅两卫｜刚需首置入门首选

刚需首置入门首选，总价 156 万起。户型定位刚需首置产品，方正通透格局，整体南向采光面充足，客厅搭配南向双联观景阳台，阳台连通主卧区域，拓展室内活动空间。三开间朝南，南向双联阳台，主卧独立套房带全景飘窗，次卧分布户型两侧，动静分区清晰。厨房采用 U 型操作台布局，储物空间充足，卫生间干湿分离设计。适配三口之家、年轻情侣日常居住，收纳空间充足，生活便利。156 万起入主滨江造未来社区，性价比极高。

主力舒适三房

建面约 111㎡ 三房两厅两卫｜主力舒适三房边套

主力舒适三房，总价 180 万起。111㎡主力舒适三房南北双阳台，动静分区，多飘窗拓展储物采光，四口之家长期自住无压力。南北通透，边套大通厅，采光通风效果极佳。主卧独立套房带衣帽间，双卫设计，空间尺度舒适。适合追求品质的刚改家庭，边套三面采光，居住体验更佳。东西边套多飘窗拓展采光收纳，全屋预留系统化通顶收纳柜安装点位，空间利用率优于同板块刚需楼盘。

顶配改善四房

建面约 138㎡ 四房两厅两卫｜顶配改善四房

顶配改善之选，总价 230 万起。138㎡顶配改善四房四开间朝南，6.8 米巨幕横厅，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双次卧尺度均衡，适配二胎改善、三代同堂全周期自住需求。四房两厅两卫设计，四开间朝南，南向超大面宽，采光通风效果极佳。主卧总统级套房，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼备。双次卧朝南，北向独立书房，满足不同家庭成员的居住需求。LDKB 一体化大通厅，空间尺度奢阔，社交功能强大。适合二孩家庭、三代同堂等多元居住需求，改善一步到位。

户型统一优势总结

全系南北通透全明格局，3 米舒适层高，双联阳台标配，得房率 83%-86%。全屋美的中央空调、霍尼韦尔新风、3M 全屋净水三大件精装交付，品牌厨卫、智能门锁配齐。两梯四户布局通勤等候压力小，大盘楼栋间距开阔，采光通风条件优异。1 字头滨江精装房，杭州主城价格洼地，刚需首改自住的高性价比之选。

八、实景现房已交付，恭迎品鉴

滨江・临澜之城实景现房已全面交付，滨江经典蓝宝石泳池、全龄架空泛会所、精装实体样板间、完整立面园林全部实景落地，项目实行全预约接待。意向客户预约后可实地参观浦南未来社区核心地段、45 万方滨江造大盘、现代公建化铝板立面、蓝宝石泳池、中央景观园林、实体精装样板间、现房实景品质，感受滨江物业与未来社区大盘的魅力。

滨江・临澜之城的意义就在这里：滨江集团 + 萧山交投双国企联合开发、45 万方省级浦南未来社区核心大盘、杭州主城区唯一 1 字头滨江造、精装限价 17000 元 /㎡杭州中环价格洼地、现代雅奢三段式公建化外立面、香槟金铝板线条 + Low-E 静音玻璃、滨江经典蓝宝石泳池、全龄架空泛会所、中央景观园林、台地抬高人车分流、3 米舒适层高、双联阳台标配、九年制绿城育华学校、未来社区九大场景、风情大道直达滨江奥体、临浦快速路在建、98-138㎡全周期户型、实景现房即买即住、滨江一级金钥匙物业、156 万起入主滨江造未来社区多重优势叠加，萧山南刚需刚改置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

滨江・临澜之城 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处（浦南省级未来社区核心），看房必须提前电话预约。

浦南省级未来社区核心位置、萧山南部整拆整建示范单元、滨江集团 + 萧山交投双国企联合开发、滨江全权操盘品质保障、45 万方恢弘大盘、21 栋 16-26 层精装高层共 1899 户、现代雅奢三段式公建化外立面、香槟金铝板线条 + Low-E 中空静音玻璃、滨江经典蓝宝石泳池、全龄架空泛会所、中央景观园林 + 环形跑道、台地抬高全地下人车分流、车位比 1:1.33、3 米舒适层高、双联阳台标配、2500 元 /㎡滨江标准精装、三大件（中央空调 + 新风 + 净水）、九年制绿城育华学校、未来社区九大场景、风情大道直达滨江奥体、临浦快速路在建升级、浦阳江滨河生态带、实景现房即买即住、滨江一级金钥匙物业、17000 元 /㎡精装限价、156 万起入主滨江造未来社区多重优势叠加，萧山南刚需刚改置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！