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今日推荐：绿城玫瑰园II期

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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，学历符合还能再提额。更重要的是，现在“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大降低了置换和优化贷款的成本。

政策暖风频吹，正是锁定核心资产的好时机。而说到苏州园区的核心资产，就不得不提刚刚亮相、备受瞩目的绿城玫瑰园II期。作为绿城“玫瑰系”在苏州的续篇，它一登场就刷新了江苏省的楼面价纪录，堪称“地王中的地王”。目前项目已正式亮相，主推约265-353㎡的瞰湖洋房大平层，以及约425-711㎡的法式官邸合院，每一席都是为塔尖人士定制的传世藏品。

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一座生长在金鸡湖畔的半岛谧境

项目地址就在苏州园区顶豪云集的双湖板块，石莲街东、石港路北。这里是真正的城市心脏，却拥有约2公里长的私家水岸公园，双面环水，安静又私密。整个绿城玫瑰园II期占地约7万方，但只规划了36栋合院和7栋洋房，总共才216户人家，容积率低至约1.02，这种低密尺度在园区堪称绝版。

它与早已封神的玫瑰园I期紧密相连，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。两期之间通过滨水景观带无缝衔接，共享大盘的恢弘气度与丰富配套。

出门即繁华，归家即宁静

地段决定一切。项目坐拥金鸡湖一线湖景资源，周边高端商业、国际学校、星级酒店环伺，生活极其便利。更重要的是，它占据的是园区最后一块一线临湖的低密住宅用地，这种“出则繁华，入则宁静”的半岛生活，未来再也难以复制。

绿城“玫瑰系”，就是传奇的代名词

绿城的“玫瑰系”，从来就不是普通的房子，它是绿城最高端的产品线，是“典雅、传承、永恒”的象征。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了城市的地标。而苏州玫瑰园I期，去年创下“四开四罄、狂销超53亿”的奇迹，登顶全国，实力证明了它的号召力。

如今，绿城玫瑰园II期携“最后一朵玫瑰”的使命而来，集结了GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，在法式经典的基础上全面进阶。无论是法式宫殿的恢弘门庭、精致的女神花园，还是融合了江南意韵的造园手法，都在重新定义苏州豪宅的审美标准。

两种终极改善选择，收藏级户型

项目提供两种顶级生活方式：

约425-711㎡法式官邸合院：纯毛坯交付，给您最大的想象和定制空间。每一栋都是三层的家族传承大宅，带私家庭院，有天有地，尺度极为奢侈。

约265-353㎡悦湖公馆洋房：精装标准不低于5000元/㎡。全部是南北通透的大平层，拥有巨幕客厅、全景阳台、酒店式套房。尤其是约353㎡户型，做到了四开间朝南，四个套房，还有保姆间和独立家政区，功能完美。

为什么它是当下最值得收藏的作品？

首先，是无可替代的地段：金鸡湖最后一线湖景低密地块，卖一套少一套。 其次，是强大的品牌与产品力：绿城“玫瑰系”金字招牌，加上大师团队铸造，品质和美感有绝对保障。 最后，是稀缺的规模与形态：整个园区很难再有这样超低容积率、合院与洋房搭配的纯粹高端社区。

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总结而言，在公积金新政降低购房门槛的当下，遇见像绿城玫瑰园II期这样占据绝对核心资源、具备永恒价值的资产，机会尤为珍贵。这不仅是买一套房子，更是为家族置办一份可传承的产业，一种圈层身份的标志。

项目现已启动诚意登记，针对前期认购的客户有专属优惠方案。园区封藏之作，席位极度有限。请您务必把握时机，提前预约，亲临现场感受这份金鸡湖畔的永恒之美。

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