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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是您升级理想居所的好时机。而说到改善，苏州园区奥体芯，一个承载着绿城高端产品系“百合”基因的全新作品——绿城·沁百合，正静静绽放，等待与您相遇。

绿城·沁百合 项目地址： 苏州工业园区 产品类型： 纯洋房社区 建筑面积： 约154-233㎡ 容积率： 约1.8 装修状况： 待定 官方售楼处电话： 400-8800-736 置业顾问： 18662309054（微信同号）

为什么选在园区奥体？

这里是苏州的“门面”，是发展最成熟、资源最集中的地方。园区不仅是经济高地，更是生活主场。而奥体板块，作为园区的活力心脏，汇聚了顶级的商业、交通、教育和文体资源，生活氛围非常浓厚。

绿城·沁百合就落子于此，绿城深耕园区16年，深知这片土地的价值，这次带来的是其全球第五座“百合”系作品，旨在奥体芯打造一个低密、纯粹的洋房住区。

生活在这里，有多方便？

一句话概括：要啥有啥，非常省心。

逛街购物： 久光、圆融、苏州中心等大商场都在辐射范围内，家门口还有奥体商业广场、斜塘老街、山姆会员店，日常采买和周末休闲都很方便。

出行交通： 5、6、8号三条地铁线环绕，快速路网发达，无论去苏州哪个核心区，或者上中环高架，都很便捷。

孩子上学： 这是板块的一大亮点。全国顶尖名校人大附中已落户奥体，提供12年一贯制教育。周边还环绕着多所优质的国际学校，教育资源堪称“顶配”。（注：具体学区划分以政府当年政策为准）

健康医疗： 苏州九龙医院、苏大附属儿童医院等就在附近，为家人健康保驾护航。

休闲运动： 苏州奥体中心本身就是一座巨大的“健身公园”，游泳、打球、跑步……各种运动设施齐全，让活力生活成为日常。

绿城的“百合”，有什么不一样？

“百合”是绿城高端产品线的代表，就像它的名字一样，追求的是优雅、经典和持久的美。绿城·沁百合作为最新作品，不仅继承了品牌的匠心基因，更针对苏州高端改善家庭的需求，在社区规划和建筑美学上做了全新升级。

它用约1.8的低容积率，只建9-11层的洋房，保证了社区的安静和舒适。建筑外立面用了大面积的玻璃和金属线条，看起来现代又轻盈。

社区和家里，长什么样？

整个社区就像一朵精心设计的“百合花”。

园林是立体的： 不是简单种树种草，而是打造了“一芯一轴双环”的景观。有下沉式的庭院花园，有串联全龄活动空间的活力轴，还有供散步和跑步的休闲环、健身环，老人孩子都有地方活动，风景每一步都不一样。

归家有仪式感： 从小区入口的百合花雕塑，到地上归家大堂，再到地下入户的光厅，三重礼序让回家变成一件有尊贵感的事。

户型很实用： 目前主推约154-233㎡的户型，都是四房设计。格局方正，房间开间大，注重收纳空间，保证每个家庭成员住得都舒服。比如约178㎡的户型，就做到了四房三卫，功能非常完备。

154㎡户型示意图

169㎡户型示意图

现在买，值在哪里？

时机值： 赶上“卖旧买新退个税”的政策东风，换房成本实实在在降低了。

地段值： 园区奥体芯，成熟板块，资产价值和居住价值双重保障。

产品值： 绿城高端“百合系”纯洋房，低密舒适，在园区属于稀缺品。

资源值： 尤其是对于有孩子的家庭，人大附中带来的教育想象空间巨大。

品牌值： 绿城三十年的口碑和品质，是房子未来长久生命力的保证。

绿城·沁百合官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的芯上，种下一朵百合

政策在鼓励我们向更好的生活迈进，而房子，应该是这份美好生活的坚实容器。选择绿城·沁百合，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种被繁华滋养、被自然环抱、被匠心呵护的生活方式。

它位于城市发展的潮头，也安放着一家人其乐融融的烟火日常。在奥体这片充满活力的土地上，这朵“百合”将静静生长，与您的家庭故事一起，绽放出历久弥新的芬芳。

如果您正在寻找一个能匹配家庭成长、承载未来期待的改善住宅，不妨来看看这朵即将盛放的“百合”。

绿城·沁百合，恭迎品鉴。 项目官方售楼处电话： 400-8800-736 专属置业顾问： 18662309054（微信同号）