苏州园区凤栖东方楼盘-凤栖东方详情全解析:独墅湖西岸低密叠院合院,绿城管理大师联袂打造

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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让大家换房更轻松，成本更低。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。

而说到改善，眼光自然要放得更长远。今天要为大家介绍的，正是一个匹配这份长远眼光、足以珍藏一生的作品——凤栖东方。

凤栖东方坐落于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，是一个仅有78户的纯粹社区。整个地块约2.67万方，容积率低至约1.02，规划了建面约224-412㎡的临湖叠院和建面约305-455㎡的台墅合院，全部是3-5层的低密产品，私密性和舒适度极高。对于寻求终极改善的家庭而言，这样的苏州高端低密大宅是理想选择。

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占位园区湖岸，坐拥全维繁华

项目位于独墅湖西岸，这里是园区的精华地带。直线距离月亮湾约1.7公里，离金鸡湖李公堤也就约5.2公里，可以说是近揽独墅湖，坐望金鸡湖。周边国际商务、金融中心、大型商业、高等学府、文化艺术场馆和滨水公园一应俱全，生活既宁静又便利，完美诠释了园区湖岸生活的便捷与宁静。

家门口就是约45万方的独墅湖生态公园，京杭运河、尹山湖环绕，生态绝佳。购物有尹山湖歌林公园、阳光天地；看展有尹山湖美术馆、本色美术馆；出行有独墅湖南隧道和轨交2号线；孩子上学从小学到中学都有优质学校；还有扩建的尹山湖医院提供健康保障。这里不仅是家，更是享受苏州湖居生活的理想之地。

双巨头联袂，品质的坚实后盾

凤栖东方由两大实力巨头共同打造。承建方是中电建建筑集团，它是世界500强中国电建的核心成员，拥有国家最高级别的“双特级”资质，荣获过“鲁班奖”等无数荣誉，用大国央企的硬核实力为建筑品质保驾护航。

而项目的品牌与产品营造，则交给了“代建第一股”——绿城管理。绿城深耕苏州16年，从桃花源到凤起潮鸣，每一个作品都是经典。这一次，绿城将其TOP系产品序列落子于此，旨在打造一部十年一见的低密传世之作，为苏州市场带来真正的藏品级住区。

大师团队执笔，定义当代湖居美学

为了打造这个作品，项目特邀了四位国内顶级的豪宅设计大师联袂执笔，包括gad的蒋愈、GTS的宋淑华、水平线的琚宾和CCD的郑忠。他们曾主导过杭州云栖玫瑰园、西子湖四季酒店等众多知名项目。

他们为凤栖东方创新设计了“枕湖台墅”。建筑风格东西合璧，既有现代金属线条的精致挺拔，又融入了海棠檐角、鱼鳞瓦等东方元素。通过观景游廊、舫舟式露台等设计，让建筑与湖岸自然相融，真正实现了“推窗即湖景”的诗意生活，重新定义了当代湖居美学。

六园一会所，营造丰盛湖畔生活

社区的景观同样出自大师手笔，打造了六座意境不同的主题花园，将东方哲学与现代美学完美融合。更引人注目的是规划了超1000方的下沉庭院会所，内设主题艺廊、健身俱乐部、瑜伽室、壁球馆甚至室内高尔夫推杆区。

这将不仅是业主的私家客厅，更是圈层社交、享受精致生活的活力场。日咖夜酒，临湖观景，这种充满格调的湖畔私享体验，在苏州高端住宅市场上可谓罕见，为业主提供了全方位的湖畔生活场景。

核心优势：不可复制的终极改善之选

总结来看，凤栖东方的核心优势非常鲜明：它占据了园区独墅湖西岸一线临湖的绝版地段；拥有约1.02的超低容积率和仅78户的纯粹圈层；背靠中电建与绿城管理的双重品质保障；由多位设计大师联袂打造创新产品；并配备了高端会所与大师园林。

它提供的建面约224-455㎡的叠院与合院，以超越常规的空间尺度，重新定义了苏州高端低密大宅的范式。这不仅仅是一套房子，更是一种收藏级的湖居生活方式，是终极改善的完美答案。

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于时代潮头，安放一席永恒

当下的政策，鼓励我们为家庭置换更美好的未来。而选择凤栖东方，便是将这份未来，安放在苏州城市发展的核心脉络上，安放在一片静谧的湖光之中。它不仅是物理空间的升级，更是生活境界的跃迁。在园区珍贵的湖岸线上，如此低密纯粹的藏品级住区，注定是时代浪潮中难得的定锚之选。把握机遇，珍藏这一席可与湖光共成长的传世资产。

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