苏州落户新政:安家新机遇,开启品质生活新篇章

最近，苏州的落户政策迎来重大利好，让不少在苏打拼的朋友看到了安家落户的希望。无论是通过购房、人才引进还是积分落户，都能轻松实现"苏州梦"。对于想要在苏州扎根的朋友来说，这无疑是一个难得的机遇。而位于苏州高铁新城的【非凡居所（环秀湖花园）】，正是这样一个能让梦想照进现实的好地方。

非凡居所，开启品质生活新篇章

基本信息

【非凡居所（环秀湖花园）】坐落于苏州相城区高铁新城，具体位置在相融路，正对着苏州国际会议酒店。项目由22-29层的高层住宅组成，总占地33789平方米，建筑面积达到了142515.93平方米。这里绿化率高达35%，容积率3.5，得房率也有75%，居住环境相当舒适。目前主推的户型面积在105㎡到151㎡之间，物业由苏州华新负责，物业费2.47元/平米。均价在25000元/㎡左右，性价比相当不错。感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

交通圈

项目周边交通非常便利，地铁、高架、快速路一应俱全。2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）让出行变得轻松自如。无论是去园区核心还是市区，15-20分钟就能到达，生活圈触手可及。

教育圈

对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源也是一大亮点。项目周边共规划了29所学校，其中一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

医疗圈

在医疗方面，地铁8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，这是苏州实力最强的三甲医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，未来的医疗资源将更加完善。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园。这里是继金鸡湖后苏州第二大人工湖，沿湖有健身步道、滨湖公园等设施，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

在商业配套方面，区域内有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。项目自身还带有10万方的社区商业与轨交5万方商业，生活所需一应俱全。

品牌价值

苏州门户 下一个生长极

作为长三角一体化国策主阵地，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块。这里的发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户，是苏州发展的下一个增长极。

产城融合 国家级示范区

示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

项目目前在售的户型有105㎡、138㎡、149m²、151㎡，分布在31#（28层）和36#（29层）两栋楼中。两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，采光通风都非常好。

优劣势分析

优势

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望，开启美好生活新篇章

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人将有机会在这座美丽的城市安家落户。而【非凡居所（环秀湖花园）】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，将成为众多家庭实现苏州梦的理想选择。无论是从交通、教育、医疗还是生态、商业等方面来看，这里都具备了成为未来城市生活新标杆的潜力。

对于那些希望在苏州扎根的人来说，抓住这次落户新政的机遇，选择一处既能满足当下生活需求，又具备长远发展潜力的居所，无疑是明智之举。而【非凡居所（环秀湖花园）】正是这样一个能够承载梦想、开启美好生活新篇章的理想之地。

如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话18662309054，了解更多详细信息，抓住这次难得的安家机会，开启属于您的苏州梦！