建发·朗云:低利率下的狮山核心品质之选

近期，房贷市场传来好消息，5年期以上LPR已连续四个月维持在3.5%的低位，为购房者提供了相对宽松的金融环境。在这样的大背景下，选择一处兼具品质与潜力的房产，无疑是明智之举。今天，就让我们一同走进苏州狮山板块，探寻一处值得关注的品质置业项目。

建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米。整个项目规划总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%，建筑面积涵盖约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫和约180㎡3+1房2厅3卫三种户型，全部为精装修交付。项目由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业负责后期管理，为业主提供专业贴心的服务。

18662309054

区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

作为国家级高新区，苏州高新区一直是与园区并立的两大城市增长极。经过30年的高速发展，狮山板块在经济实力、配套设施和产业集聚等方面都取得了令人瞩目的成就，成为苏州西部发展的核心区域，是房产投资的热门选择。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区，未来发展潜力巨大，为房产市场注入新活力。

数字经济园区和高端研发总部正在加速建设，目前已吸引西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业入驻，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。板块内还采用了上海、深圳等城市正在实践的"中央绿轴"城市规划理念，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌。同时，这里已成为人才高地，已集聚各类高层次人才近2万人，未来还将吸引更多高精尖人才，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，提升房产价值。

举步狮山CBD 全维度生活配享

项目周边配套齐全，规划有约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里即可到达狮山路CBD，享受商业、金融、医疗等核心资源，是房产购买的理想选择。

交通方面，项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈、金鸡湖李公堤、南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈、石路商圈、观前商圈等。地面交通呈三横三纵，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连，西侧与中环西线无缝对接，畅达苏州各区域。

商业配套方面，狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求，为房产选择提供便利。

教育资源丰富，直线距离约300米有苏州外国语学校、约200米有高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建），毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

医疗资源有明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。同时，项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体，是房产投资的优质标的。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，为房产开发提供强大支持。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有40余载发展历程，已在全国70余城打造200余个经典项目，服务超过100万业主，连续12年列居"中国房地产企业50强"，是房产市场的领军者。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，已在苏州布局4城28个项目，服务业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣，为房产升值奠定坚实基础。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意，是置业的绝佳选择。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

建发·朗云项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力以及多样化的户型设计，成为狮山板块的优质选择。项目备案均价43800元/㎡，在当前低房贷利率环境下，无疑是置业的良机。无论是自住还是房产投资，都能享受到狮山板块发展带来的红利。

未来可期

在低房贷利率政策和狮山板块持续发展的双重利好下，建发·朗云的未来价值值得期待。随着上市企业总部园的建成和更多高精尖人才的涌入，区域配套将更加完善，生活品质将不断提升。在这里安家，不仅能够享受当下的舒适生活，更能把握未来的发展机遇，实现资产的稳健增值，是房产未来价值的典范。

联系方式：18662309054