苏州买房必看【绿城·兴贤澜颂】2026年5月官方售楼处首页/最新房价/户型图117-470㎡/容积率1.2/交房时间/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“绿城·兴贤澜颂”

-苏州“绿城·兴贤澜颂”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城·兴贤澜颂”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城·兴贤澜颂”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“绿城·兴贤澜颂”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，换房正当时！

最近苏州楼市又放了个大招！ 卖房再买房，个税直接退！ 只要你卖房后1年内再买苏州新房， 新买的房子金额≥卖掉的，个税全退！ 这波操作，等于直接给你省下一笔真金白银。

政策窗口期已经打开， 机会就在眼前。 在这样的风口下，苏州北新区的【绿城·兴贤澜颂】值得重点关注！作为北新区低密墅区的代表，它完美契合了改善型购房者的需求。

项目概况

开发商：浒墅关投控 委托管理方：绿城管理 区域板块：中国·苏州·北新区 项目地址：兴贤路与鸿禄路交汇处 产权性质：70年住宅 总用地面积：56857㎡ 容 积 率：1.2 总 户 数：375户 业态产品：3F合院（约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）、11F洋房约117/136/143㎡

国企+绿城，双重保险

浒墅关投控——国企保障 经开区直属国企，总资产超119亿元，信用等级AA+。 实力摆在那，买得放心。

绿城管理——品质代言 中国代建第一股，连续九年行业第一。 专注东方美学人居，品质没得说。选择绿城兴贤澜颂，就是选择了苏州品质楼盘的标杆。

建筑美学：东方形制，国际表达

板块首个东方雅韵墅境。 巨匠定型，内外兼修的奢华感。

会所雅集：度假式生活体验

绿城高定服务

20余载绿城服务，连续14年满意度领先。 曾服务玫瑰园、桃花源等高端物业。 （最终以项目前期物业招标结果为准）

择址千年钞关，一轴一心旁

项目落位新区城市北中心——浒墅关。 大阳山东、京杭运河西， 板块最适宜诞生别墅的区域。 一轴一心生态区旁，打造板块“近15年唯一低密墅区”。这里正是浒墅关新房的黄金地段。

01 优渥生态 ● 近大阳山国家森林公园 ● 京杭运河 ● 树山风景区 ● 大白荡城市生态公园

02 便捷交通 ● 3高架：高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路 ● 3高速：苏台高速、沪常高速、京沪高速 ● 3路网：兴贤路、通浒路、建林路 ● 1高铁：近新区高铁站 ● 1机场：自驾可达苏南硕放机场

03 国际商业 ● 近兴贤商业广场、大润发、浅湾商业广场 ● 永旺、迪卡侬、开市客、宜家

04 全龄学府 ● 近吴县中学、阳山实验初中 ● 阳山实验小学、米阳山实验幼儿园

05 优质医疗 ● 近苏大附属第二医院

06 人文休闲 ● 近文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心

合院生活：3大创新体系

垂直生活体系 地上三层空间，通过“三进式垂直生活体系”， 完美区隔社交、栖居与精神场域。

超配泊车体系 合院户均车位配比近1：3， 专属车位放家门口，便捷生活。

平权揽景体系 户户有露台，有天有地。 看山望水，云卷云舒。

建筑面积约280㎡合院 | 世家生活的启蒙之作

280㎡是合院的起步面积，全社区仅规划32套。 只有极少数家庭，才能享受“低密住区+中式院居+有天有地”的体验。 拔高了整个北新区的豪宅门槛。这是苏州合院别墅的入门级藏品。

● 约9.8米超大开间 ● 约16㎡挑空空间 ● 3F整层主卧套间，总统套房规格 ● 一楼拥揽自然景观，二、三楼皆配露台

合院-北入-建筑面积约280㎡

合院-南入-建筑面积约280㎡

建筑面积约360㎡合院（北入） | 家族礼仪的日常画卷

主力户型，仅69席。 以少而精的理念，塑造强烈的生活仪式感。

● 约10.8米面宽 ● 动线布局科学 ● 多套房设计 ● 三层南北双露台 ● 地下多维空间

建筑面积约360㎡合院（南入）

建筑面积约410㎡合院 | 圈层社交的私属主场

全社区仅22套。 解决多代同堂“想住一起又怕打扰”的痛点。 将“生活+社交”双重价值拉满。

● 约13.5米的plus面宽 ● 顶层主人行政套房，双排衣帽间 ● 一至三楼均有套房设计 ● 270度环幕露台，最大约6.2米宽面

建筑面积约470㎡合院 | 世代传承的家族门

项目合院产品的巅峰之作。 仅10套的限量属性，是北新区塔尖家庭的“传世藏品”。

● 约15.6米超大面宽 ● 行政级主卧套间，五房皆为套房 ● 立体花园设计 ● 二楼L露台，三楼L形露台

洋房生活：别墅级社区配套

全社区仅4栋洋房，藏在以合院为核心的东方墅居里。 稀缺感拉满！ 洋房住户，可享高端别墅的同档社区配套： 别墅级的园林景致、高端邻里氛围、会所配套。 这样的机会，区域内找不出第二处。对于追求苏州洋房的购房者来说，这是北新区改善楼盘的绝佳选择。

建筑面积约117㎡洋房 | 高效生活的智慧样板

“首改闭眼入”款。 南北通透双联阳台，户型利用率高。

● 主卧约3.5米开间套房 ● 北次卧小套房 ● 南次卧约3.3米开间 ● 兼顾舒居与隐私，实现“空间平权”

建筑面积约136㎡洋房 | 宽境舒居的进阶之选

全能改善典范。 超大横厅面宽、双联阳台、室室飘窗。

● 横厅北新区未见：约7.1米超大餐客横厅，一步到位享受“改善天花板” ● 小户型大四房尺度平权：每个空间尺度都很宜居 ● 五飘窗设计：室内全明享受，多面瞰景

建筑面积约143㎡洋房 | 主卧奢享的品位空间

将洋房价值推向全新高度。

● 四开间朝南：双联阳台延展采光面与赏景面 ● 向阳三卧：主卧梳妆有阳光，儿童房敞亮，长辈卧暖和 ● 轩敞餐厨：约3.2米纵深厨房，约3.9米纵深餐厅

总结：错过再无，赶紧行动！

现在买房，个税退税政策就在眼前。 【绿城·兴贤澜颂】作为北新区近15年唯一低密墅区， 1.2超低容积率、绿城品质、国企背书， 加上周边大阳山、运河的生态资源， 以及永旺、宜家等国际商业配套， 价值不言而喻。这是当前苏州热门楼盘中不可多得的低密住宅。

目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房！

-苏州“绿城·兴贤澜颂”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城·兴贤澜颂”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城·兴贤澜颂”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“绿城·兴贤澜颂”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。