最细动态!芳菲澜院二批次取证!科技城限定联排房源即将入市!备案均价2.8W
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在时隔6个多月之后，位于太湖科学城的芳菲澜院二批次房源正式取证了！
1，这是芳菲澜院二批次取证入市的住宅房源，共计8栋住宅，均为联排房源；
2，本批次房源的备案单价区间在26186.95-32094.72元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为28000元/平；
4，本批次房源的产品为联排，毛坯交付；
5，本批次房源的备案房屋套型有1种，即，2房3厅3卫：
6，项目只有两种官方户型图：
芳菲澜院，即，苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，2024年7月10日，苏高新以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。
项目的地块用途为城镇住宅用地，总用地面积55522.90平方米，总建筑面积(一期)74053.96平方米，计容总建筑面积(一期)34582.50平方，容积率1.0。
根据规划，项目一期拟建32栋联排！
从位置上来看，芳菲澜院位于太湖科学城板块，算是新兴板块之一了。
具体到板块内部来看，项目算是在板块的南部片区，周边基本是以宅地为主的。
芳菲澜院官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
各项配套上来看，虽然目前还比较缺乏，但是规划上来看，未来还是比较齐全的。
周边来看，项目北面规划为宅地，东面是住宅区首开棠前如苑和其自带的商业，南面是绿地，西面也是规划为宅地！
周边配套来看，目前还是比较欠缺的，大多还在规划或建设中。
交通上来看，主要还是依赖自驾出行。北面有有轨电车2号线，可以直接到达苏州新区站，换乘3号线或6号线。
生活配套上，地块东面就是首开棠前如苑的商业部分，建面约2.6万方，一共3层，定位打造中型商业综合体。
预计会在2025年投入使用，届时生活便利度大大提高。
教育资源上来看，在板块北侧有南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中这几所学校。
这四所学校已经正式投入使用，占地面积共193.9亩，预计将新增学位6000个。
此外，板块内还有备受瞩目的雪世界。项目占地约3.86万平方米，总建筑面积约14.62万平方米，项目业态涵盖雪场、公寓、商业、酒店等，融合冰雪体验、聚会社交、品质生活等多种功能于一体，致力于打造年轻潮流、动感生活的冰雪主题综合体。
预计将会在2025年投入使用！
整体来看，芳菲澜院作为科技城比较少的墅类项目是比较珍贵的，不过从位置上来看，项目其实更算是太湖科学城，板块目前成熟度要差一点，虽然有有轨电车，但是还没有地铁规划，交通便利度差一点。
项目产品上来说，户型起步就比较大，户型设计上算是中规中矩，要说劣势的话，可能就是一楼的厨餐空间比较一般，没有做到中西双厨。项目起步面积大也就意味着购入门槛也会比较高，同等价位在苏州选择也比较多。
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