建发璟园|纯洋房+L型大飘窗+12.5米阳台+双套房设计!

在拿地1个多月后，姑苏区金门板块的纯新盘建发11号地块项目的建设工程规划批前公示了，这也是项目首次官宣。

该项目在建发璟园的北面，两个地块之间有道路连接，未来大概率是一个小区，不过，规划上是有区别的，11号地块是纯洋房小区！

详细信息来看：

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规划曝光！全洋房

建发金门11号地块项目，即，苏地2025-WG-Z11号，位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，是7月9日，建发以底价69489万元竞得，成交楼面价22800元/平。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积25398平，容积率1.2.

根据规划，项目拟建7栋5+1F-10F的住宅，其中，1栋5+1F洋房，1栋7F洋房、1栋8F洋房、2栋8+1F洋房、1栋9F洋房、1栋10F洋房。

5+1F洋房：12#；

7F洋房：15#；

8F洋房：9#；

8+1F洋房：10#、11#；

9F洋房：14#；

10F洋房：13#；

1，建发在姑苏区的另一新作；

2，项目的容积率为1.2，这是一个低密的洋房社区；

3，项目的风格为新中式的住宅社区；

咨询热线：18662309054

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规划户型出炉！三联大阳台

建发金门11号地块项目公示了11#的户型标准层示意图，这也是该项目的户型首次公开。

11#，8+1F洋房，1梯2户，2-8F的每层层高在3.1米，其一楼为架空层。

4房2厅3卫

4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计，开间为6米

南北双阳台，

南向阳台为三开间设计，开间达12.5米

北向还有一个阳台

南向双套房设计

南向次卧套房（书房），不过为暗卫

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，主卧的飘窗为L型，视野和采光更好；

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周边界面不错！板块还有新项目

建发11号地块位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。

周边配套来看，目前也是比较齐全的。

交通上，小区南面靠近金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。

商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。

教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！

此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等设施。

板块房价来看，其实很久没有别墅类入市了，板块上一个入市的项目是保利姑苏臻悦，该项目是洋房+小高层的设计，备案均价在4.7-4.8W，如果参照这个价格，你觉得这个项目值吗？咨询热线：18662309054