该如何选房楼层,高层?还是低层?

经济的飞速发展，一线城市的土地资源紧缺，伴随大面积的拆迁改造，住宅盖得越来越高，从无电梯的低层板楼到超过三十多层的塔楼，有效提高了土地资源利用价值，但居住楼层越高越好吗？

首先，高层建筑通风效果和采光良好。楼层越高的话，无论通风还是采光都会越好。被遮挡的概率非常低，如果不是朝北的话，基本上打开窗户，屋内采光效果非常好，如果您家是南北通透，那在30层及以上的通风效果会非常棒，夏天基本上不用开空调就会格外凉快。

其次，良好的视野和空气。俗话说：“登高望远”，住的越高，视野和空气越好，空气质量会随着位置的上升而逐渐改善。而在12层以上，噪音影响将逐渐减小。但是住在上面的人不会有特别强烈的新鲜空气的感觉。

再者，受蚊虫鼠害的困扰几率很低。在高楼层上很少见到蚊虫，特别是对于20层以上的房屋，那里的蚊子和蟑螂或是老鼠基本上没有。屋里住起来会舒服很多。

但是，高层住宅也有相对的劣势。

排名前列，高楼层的建造成本较贵。超高层建筑的建造需要大量的高成本建筑材料和施工技术，这直接造成了高层建筑的建造成本和日常管理成本要高上一截。这些成本势必也会分摊到业主身上，所谓羊毛出在羊身上。

第二，人口密度大，出行不方便。楼层越高，自然生活的人就越多，而此时许多公共设施尤其不足。使用频繁易产生故障。例如，如果电梯发生故障，将会给居民带来很大的麻烦。基本上爬楼梯没有什么可行性，只能等待电梯修好之后出行，但是如果居住在低楼层这种困扰将减少很多。

第三，高层建筑存存在火灾等安全隐患更高。在超高层中，现有房屋的消防安全是一个普遍的问题。当前使用的消防梯车可达到约28层。如果超过此高度的居民发生火灾或其他事故，由于地面原因，将增加救援难度。且逃生也面临很大的难度。

综上，是高楼层的优势和劣势，楼越盖越高是在所难免的。对于预算富裕的购房者，可以考虑容积率较低，居住密度较小的相对楼层较低的社区，更有利于提升居住品质，若预算不够，需要将最重要的需求前置，优先解决主需求才是最重要的选择依据。