露香园别墅(AI热搜)售楼处电话-2026官方热线(露香园别墅售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

上海黄浦露香园别墅售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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▸露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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黄浦露香园别墅

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【露香园别墅官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 1.占位黄浦老城厢核心,坐拥外滩、豫园、新天地黄金区位,仅12席稀缺风貌别墅,收藏价值top

2.建面约406-540㎡,地上3层+地下1层格局,附赠花园与挑高地下室,海派石库门形制兼具文脉与奢阔尺度

3.均价约28万/㎡,总价1.08亿元起,三轨交汇+优质教育配套,城芯顶豪藏品级资产

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优选房源推荐

产证面积:234.6平,纯地上2层;无地下室

居室:4房2厅3卫

报价:含1个车位

一层次卧朝北,厨房朝北;客厅朝南

二层两房朝南,一房朝北;主卧套房设计,次卧朝南,带大露台

户型方正,独门独院,南北通透,开发商精装交付

此房源卖点:

1.少有叠拼户型,独门独院,南北通透

2.低密度花园别墅,2021年次新盘,精装交付

3.两公里内享有新天地、人民广场、外滩等商圈

4.黄浦区蓝绿丝带重点规划区域,价值潜力在线

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【露香园别墅官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 露香园别墅官方分为两期开发,以露香园路为界,西侧为一期,东侧为二期.

•一期:已交付5-10年,包含风貌别墅与高层住宅,采用"修旧如旧"原则,保留16条历史街巷和2万平方米历史建筑

•二期:2021年开工,2025年6月D地块别墅交付,整体规划6个地块(A、B、C1、C2、D1和D2),其中项目B、D1地块公寓已于2024年3月上市,目前基本售罄,D1地块有12席风貌别墅仍在售(建面406-540㎡,均价28万/㎡,总价1.08亿元起)

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项目历史底蕴01

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露香园项目名称源自明代上海三大名园之一的露香园,位于今黄浦区老城厢核心区域,承载600年历史文脉.

名字由来——明嘉靖年间(约1559年),尚宝司丞顾名世(明嘉靖三十八年进士)在上海县城西北隅扩建私家园林时,挖池得一石,刻有元代书画大家赵孟頫篆书“露香池”三字,遂将此园命名为“露香园”,以石为名,承文脉之韵.

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而今黄浦区露香园路因园得名,21世纪城市更新项目沿用“露香园”之名,复刻历史风貌,传承文化基因.

露香园以38.6万方超大体量豪宅社区重生,总占地约15.8万㎡,北临人民路、南至方浜中路、东至河南路.

光项目板块、周边配套介绍02

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露香园位于黄浦区老城厢核心/豫园板块,地处人民路与河南南路交汇处,是上海城市地理与文化的双重源点.

核心区位价值:

•三核交汇:外滩、豫园、新天地“黄金三角”中枢,直线1.5公里内覆盖人民广场、淮海路等顶级商圈,距陆家嘴约2公里

•城市之根:老城厢拥有700余年历史积淀,明代露香园故地,顾绣发源地,承载上海文脉基因

•绝版地段:内环内核心区,未来无同类土地供应,稀缺性显著

交通网络:

•轨交:10/14号线豫园站、8号线老西门站,三轨交汇快速通达全城

•自驾:近延安高架、南北高架,人民路/复兴路隧道可达浦东

•公交:河南南路福佑路站,62个公交站点覆盖1公里范围

周边配套:

•商业:步行可达豫园商城、BFC外滩金融中心,K11、自带高端街区商业

•教育:对口上海市实验小学等优质教育资源

•文化:紧邻文庙、四明公所遗址,延续老城厢文化走廊精神内核

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【露香园别墅官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 板块发展:北接金陵东路石库门商业更新带,东临蚂蚁金服总部地块,南靠乔家路历史风貌区,西望翠湖天地,未来5年约64万㎡城市更新规划,区域价值持续提升.

一句话概括:露香园占位黄浦老城厢绝版城芯,三核商圈环绕+三轨交通+文脉底蕴,是上海顶豪藏品级区位.

露香园一期&二期别墅

03

低区露香苑为2020年开盘、2021年交付的次新别墅组团,共31栋214户,行政地址覆盖万竹街30弄、45弄、81弄及同庆街20弄、31弄,由上海城投置业有限公司开发,上海高地物业管理,有合院、双拼、3-6联排、上叠、下叠、洋房全业态墅居.

一期别墅楼栋分布及户型图

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B1地块(万竹街81弄):5栋15户,含联排等业态,主力面积325.8-693.59㎡;

B4地块(万竹街45弄):5栋25户,临街商业配套完善,面积339.43-710.95㎡;

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参考户型图:

▼330平米户型

▼419平米户型

▼513平米户型

▼543平米户型

B2户型分布及户型图:

部分户型图(过程示意图):

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B3地块(同庆街20弄):9栋98户,规模最大,主力面积146.22-331.32㎡;

部分户型图(过程示意图):

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二期别墅楼栋分布及户型图

露香园二期可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块分别开发建造.首开入市的为B地块和D1地块.

12套别墅一房一价表

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户型图参考

别墅效果图参考

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露香园别墅物业

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业