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“拾月璟庭”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的大礼包！特别是“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，方便太多了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再往上提！这波政策利好，直接降低了购房门槛和月供压力，正是改善家庭“上车”核心资产的好时机。

政策东风已至，眼光自然要聚焦到那些真正值得收藏的标杆项目。在苏州科技城这个高精尖人才汇聚的板块，一个低密纯改善社区——拾月璟庭，正以其稀缺的产品力吸引着全城目光。项目目前主力在售建面约170-230㎡的精装大平层，均价约32100元/㎡，近期到访还有专属优惠活动，机会难得。

关于这个家，你需要知道这些 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

住在科技城核心，生活是什么体验？ 一句话概括：要啥有啥，非常方便。出门就是太湖大道、有轨电车，未来还有规划中的地铁。约2公里内，商场（龙湖水岸、星悦里等）、学校（科小、实验初中等）、医院（南大医学院附属苏州医院）、公园（彩石湖、大阳山）全配齐了。这可不是那种偏远的“画饼”新区，而是已经成熟繁华的城市上芯之地。对于寻求苏州科技城核心区优质生活的改善家庭而言，这里的配套堪称完美。

是谁在打造拾月璟庭？ 它的来头可不小，是苏州高新区“亲儿子”——苏高新股份的“璟”系高端作品。这家公司是高新区管委会成立的上市公司，实力和信誉都是顶级的。其旗下的苏高新地产，在苏州开发过很多好房子，有口皆碑。选择它，就是选择了稳妥的品质和靠谱的承诺。

户型鉴赏：纯粹的大平层，住过就回不去 项目全是改善大户型，没有小面积凑数，社区圈层非常纯粹。目前主打三款经典户型： 【观璟】建面约170㎡，四房两厅三卫，格局方正，功能齐全。 【怀璟】建面约197㎡，空间尺度更为阔绰，居住舒适度再升级。 【心璟】建面约230㎡，真正的终极改善之选，承载大家庭的奢阔生活梦想。 每一款都是全装修交付的精装大平层，帮你省去装修的烦恼，即刻享受高品质生活。

为什么说拾月璟庭很稀缺？ 首先，科技城核心区土地本就稀缺，像这样容积率仅1.45、全是12-15层小高层的低密社区，未来几乎不会再有了。其次，在遍地高楼的城市里，能享受开阔楼间距和静谧环境的房子越来越少。639户的纯粹改善社区，意味着更少的邻居、更舒适的环境和更优质的圈层。这就是它作为核心资产最大的价值所在，是市场上难得的稀缺产品。

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总结与行动呼唤 当下，宽松的公积金政策降低了你的买入成本，而拾月璟庭则提供了科技城核心区最后一批低密大平层这样的硬核资产。政策利好与稀缺产品相遇，就是最好的购房窗口期。别再犹豫，好房子不等人！近期认购享有额外优惠，赶紧预约实地看房，亲眼见证这份难以复制的居住价值。你梦想中的改善生活，就在这里。

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