二期“神户型”来了!科技精装还限价!本周六样板间公开

进入四月以来，苏州楼市的热度高涨不止，各大房企纷纷拿出格外具备诚意的王牌产品。这不，今天带大家看看这个项目：它，即将推出的二期新品“神户型”，简直是苏州楼市的王炸产品！

一期大卖清盘，誉为改善品质项目中的“明星”

之前我们也经常谈到这个项目，它，位于狮山板块的边缘，却又处于价格洼地，与今年狮山二手房上5万的单价相比，在售价格几乎相当于打对折。但即便是价格到位了，品质还非常的高。

而它，就是来自——中国金茂，这个着眼于高端品质作品开发的央企。项目去年9月亮相以来，“明星”光环不断，这与其品牌背书的高端产品理念、作品级的匠心密切相关，今年一季度还稳坐了板块内的销冠。它，就是姑苏金茂悦（地名：嘉茂悦花园）！

金茂以前瞻性眼光，提前落子狮山南，带来了品质改善产品。项目产品共规划有9栋楼，楼层14-24层。泛会所架空层、超大中央景观、金茂国宾物业、人脸识别智慧社区……几乎所有的配置，都是整个狮山南楼盘中最夺目的高配。一期户型面积为97、110和134㎡，全部采用精装设计。难怪，现在一期已经接近清盘。

二期升级“神户型”新诞生，样板间即将公开

凭什么叫神户型？往往就是把奢侈的功能空间“错标”在不匹配的面积段上。

比如，独立玄关、超宽景观大客厅、独立超大储藏间、主卧套房、南向超宽大阳台等，往往200平米以上的户型才能见到，这一次，姑苏金茂悦把这些空间统统在姑苏金茂悦即将推出的119平米户型上实现了。据介绍，客厅宽到不仅可横停一辆加长型迈巴赫S级的轿车，左右还能再站好几个人。对于这个面积段而言，难以置信，却是真的！

金茂的产品设计通过近10年的经验累计，每一年都有产品的不断创新与升级。金茂悦杰出卖点中，最突出的就是高得房率及接近0浪费空间的设计。从而实现了97平米的大三房、110平米套房化的大三房、134平米的奢侈大四房…… 控制得当的产权面积，却带来更大的品质改善，这正是金茂悦被追捧的重要因素之一。

以金茂悦所在的狮山南板块为例，97、110、134三大面积段对应的总价，在板块内同功能的户型，往往总价极其趋近，而对标项目还仅仅是毛坯产品。果然应了地产一句行话——产品好，就是杀手锏。这样的性价比难怪会卖到飞起来，吸引了众多新区狮山、姑苏区的改善客户青睐。

除此之外，金茂较大的卖点——科技系统，也给金茂悦的精装价值提升了不是一两层的层次，8大悦系科技系统，给业主能舒适和健康的生活体验。

不仅仅是空间上的巨大升级，金茂悦二期新品，还能较大化的观赏到社区中央的景观。而金茂的景观打造水平，我们透过姑苏金茂府的交付景观，可以一窥档次及标准，远超很多同等规模的企业产品。而金茂悦光社区中央园林就做到了近4万平米，相当于5个标准足球场大小。这一点，与刚次提到的空间宽阔、观景面宽更是起到了“好马配好鞍”的加成效果。

据了解，二期新品样板间即将公开，提前登记的客户可优先进行参观品鉴。现在预约现场还有丰富活动可以参加，苏州2019年楼市大热的情况下，抢早预约才是最正确的操作！

金茂悦所在狮山南板块，地王聚集，还有重大利好

狮山南板块为何受这么多开发商青睐呢？

从经济来看，2018年木渎实现地区生产总值179亿，城镇居民人均可支配收入6.5万，超过苏州平均水平，经济实力强。从产业来看，前不久，又有一项重大利好 —— “智慧工园”项目落户狮山南板块。根据政府规划，将打造面向未来的三位一体智慧工园，占地约2.25平方公里。

据了解，以姑苏金茂悦为圆心，5公里之内，已有华为、360、浪潮、路遥、兰生等国际前沿科技企业均已计划入驻。产业的升级必然带来板块的升级，会吸引更多高科技人才流入，从而带动整个区域的经济升值。

地铁五号线也在快速兑现中，进一步拉动城市升级的步伐，市场狮山南与狮山CBD的无缝相接。同时，周边高价地王即将陆续入市，其中距离金茂悦仅1.8公里的中铁金枫路地块，楼板价已经比姑苏金茂悦的精装售价还要高。板块内或许立即可见4万+的到来！

不仅金茂悦，金茂四盘点燃四月苏州

2012年底金茂首入苏州打造姑苏金茂府，至2019年，已过去了6年多。如今金茂，布局北新区、狮山南、科技城，四大项目同步热销。再加上近期张家港智慧科学城正式启动，标志着中国金茂城市运营级项目在苏州落地。

2019年一季度金茂苏州销售业绩11.3亿，科技城金茂府4月热销3.3亿（单价区域内较高），而今年1月份首开金茂熙悦在浒墅关片区，姑苏金茂悦在狮山南版块都荣获了热销三冠王。这也侧面论证了笔者之前所说的，金茂善用过硬的产品力征服了客户。

姑苏金茂悦，二期现已接受预约登记

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