苏州高铁新城|星澜启明-四代宅全域抬高-全明车库-约2900㎡泛会所-星澜启明-135-169㎡空中院落-限售取消

新房推荐“星澜启明”

苏州-星澜启明-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “星澜启明”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“星澜启明”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

重磅！苏州新房限售全面取消！

就在8月26日，苏州住建正式官宣：新房、二手房全面不限售！ 这意味着，现在买房，拿到房本就能卖，流动性彻底解放。 对于改善置换的客户来说，这是实打实的“政策大礼包”，窗口期已经打开。

在这样的风口下，苏州高铁新城的 星澜启明，值得重点关注！

项目在哪？

相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北。 由象屿地产&高铁国控联手打造。 占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方。 规划10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F办公楼。 户型：建筑面积约135-169㎡空中院落。 楼面价约11369元/平（24年10月拿地）。

谁在造？

象屿地产：厦门三大国企之一，世界500强象屿集团全资子公司。 深耕长三角，2025年荣获中国房地产百强企业、华东区域品牌价值10强。

苏州高铁国控：高铁新城管委会下属国企，资产规模超480亿，AA+信用评级。

高铁投发：相城区国资办全资持股，AAA主体信用评级。

三大国企联手，与龙湖、绿城一起，强势领衔高铁新城核心区。 这不仅是盖房子，更是深度参与区域品质升级。

凭什么火？

“全域抬高+四代宅” 是它的顶层设计。 简单说，就是把整个小区地基抬高，告别传统底层的潮湿、噪音和隐私问题。 同时，它是苏州罕见的 四代宅，户户带空中院落。

全明车库：颠覆传统地下车库的阴暗潮湿。 车库直接设在地面一层，车辆不用下坡道，直接开进去，又安全又舒服。

大师天团操刀

会所设计：CCD郑中大师团队，用“东意西境”的设计语言，打造有情感深度的空间。

园林设计：陌向设计总设计师马晓晨，把江南园林“移步异景”的手法搬进小区。

建筑设计：北京华巨建筑设计，现代公建化极简立面，线条利落，地标感十足。

约2900㎡架空层泛会所：环绕隐奢会所布局，融合全龄休闲、亲子互动、运动健身等功能。

户型怎么样？

纯粹改善定位，只做建筑面积约135㎡-169㎡的户型。 全系四房，新规宽景，户户带空中院落。

135平四房两厅两卫：偶数层、奇数层都有。

149平四房两厅两卫：偶数层、奇数层都有。

169平四房两厅三卫：偶数层、奇数层都有。

所有户型都搭载狮盾智慧控制系统，生活品质和居住体验同步升级。

（户型图见下方）

总结一下

现在买房，限售取消，流动性彻底解放。 星澜启明 作为高铁新城核心区的 四代宅，有 全域抬高、全明车库、约2900㎡泛会所 这些硬核配置。 再加上象屿、高铁国控、高铁投发三大国企背书，品质和交付都有保障。

目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抢占高铁新城核心资产！

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重要声明：以上为苏州“星澜启明”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。