狮山核心断供多年|上华璟庭|293席低密洋房+165-248㎡大平层 上华璟庭|2026年5月

新房推荐“上华璟庭”

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

政策风口，买房正当时！

最近苏州楼市新政落地，买房门槛又降了！ 不仅房贷利率处于历史低位，现在买新房还能凭合同和全款发票直接入学，名校集团化办学也在加速推进。 说白了，现在就是政策给力、配套升级的黄金窗口期。

在这样的风口下，狮山核心的【上华璟庭】值得重点关注！

狮山核心，断供多年的稀缺大宅

项目地址就在新区长江路与枫津大街交汇处，老狮山核心位置。 容积率只有1.64，绿地率高达37.10%。 规划了12栋7-10F纯洋房和17F高层，总共才293户。 车位配比达到惊人的1:2.4，家家户户停车无忧。 开发商是苏高新地产，物业是新永物业，2025年12月精装交付。

狮山：加速走向国际化

这里是苏州的绝对核心，对接全球资本，坐拥CBD顶级资源。 枫桥-狮山-横塘一体化发展，未来要打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。 而【上华璟庭】所在的枫桥板块，已经“断供”多年，稀缺程度不言而喻。

区位价值：繁华与诗意兼得

出门就是城市级配套：

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……逛到腿软。

交通：地铁3号线西津桥站、何山站就在旁边，8号线（在建）预计2024年开通，双轨交汇。

生态：新区公园、何山公园、孙武公园……推窗见绿。

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。

品牌价值：苏高新高端“璟”系

苏高新地产从高新区起家，这次回归狮山，带来了迭代高端“璟”系开篇作品——【上华璟庭】。 1.64的超低容积率，在狮山核心区几乎绝版。 7-10F纯洋房，加上17F高层，打造纯粹低密的居住感。 仅293席，每一席都是身份的象征。

户型鉴赏：165-248㎡人文大平层

最大超20米面宽，阔境轴线，双套房设计。 精装品牌甄选国际大牌，开启智能化家居生活。

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

优势分析：大师级作品，错过再无

大师设计：山水比德、日清设计联袂打造，每一栋建筑都是艺术品。

现代美学：玻璃幕墙+棱镜屋顶，灰色铝板与玻璃的精致秩序感，筑就时代美学天际。

前沿景观：对标新加坡MARQ豪宅，打造“三轴九园”七大主题空间，还有7大架空层“泛会所”，让生活充满度假感。

奢享空间：最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同频国际大宅趋势。

总结

现在买房，政策给力，利率低，还能凭合同入学。 而【上华璟庭】作为狮山核心断供多年的稀缺低密大宅，1.64容积率、7-10F纯洋房、293席限量，每一个标签都直击改善客群的心。 地铁8号线即将开通，周边商业持续升级，未来价值不言而喻。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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