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强势回归

⑉ıl临港芯 | 万达旁ıl⑉

装修交付| 实景现房

——光明·星城——

在售建面：

75㎡-85㎡-95㎡-115㎡

在售总价：160-327万

项目卖点：

1⃣实景现房，即买即住。

2⃣自带1万方商业，近邻万达广场(2.2km)、宝龙广场(3.2km)、大润发等。

3⃣交通优势：建设中的南汇支线和南枫线，快速联通东方枢纽和虹桥枢纽。两港大道、沪芦高速，沪奉高速便捷出行。

光明星城售楼处电话☎：400-8787-554政策全面落地正是适合置业的窗口期，性价比优势突出+产品力十足+配套完善的产品，才将是最佳的上车点。在临港的光明星城正是这样一个同时具备高品质、高潜力、高性价比的楼盘！

百年知名国企

光明地产匠心打造

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当下买房，底线是安全。

纵观近几年的房地产业市场，房企暴雷、交付质量不过关、装修减配等问题已然成为行业普遍存在的现象。避开买房路上的“不确定性”，买到安心且品质好的房子，已成一门技术。

这时候，有担当的国企，就是一个让人放心的选择！

光明星城的开发商，是来自上海本土的老牌国企：光明食品集团旗下的光明地产。作为一个一个有温度、有情怀的民族品牌，光明的历史可以追溯到上世纪之初，上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身，也是光明扎根上海百年的开始。

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光明地产，是光明食品集团旗下上市公司，拥有国家一级开发资质，在上海累计开发了40余个项目。选择深耕上海的本土国企，购房者将享有满满的安全感。

地处临港先进智造区

享交通+商业+教育全方位配套醇熟

光明星城所在的泥城，被誉为“临港之门”。自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌以来，这片倾注了政府巨量资源的土地正在蝶变之中，建设速度有目共睹。

作为全市高端装备制造业主阵地，临港新片区已具备发展高端动力集群的基础和优势。而泥城，则定位为临港先进智造区、东方芯港产城融合的活力新城。

泥城将汇聚“集成电路"、"智能新能源汽车"、"人工智能"、"高端装备制造"、"民用航空"、"绿色再制造"等前沿产业，特斯拉、上汽集团、中船集团、宁德时代、商汤科技、三一重工、上海电气等中外名企陆续入驻。世界级高新技术企业的进驻，必将导入大量的高学历，高素质，高收入人群，泥城也会产生大量的住房需求。

无论是土地、人口还是产业，泥城都具备了成为临港新中心的条件，板块的发展潜力令人期待。

图片来源于网络

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选择一个地方安家，不仅要看板块潜力，还要考虑周边生活的便利性和醇熟度。光明星城拥有的，是落地在眼前的醇熟生活氛围。

交通方面：项目拥有多维立体的交通网络，临近建设中的南汇支线（两港市域铁路），未来将快速联通浦东枢纽和虹桥枢纽。另距两港大道妙香路匝道口约900米，快速接驳S2沪芦高速、S3沪奉公路，便捷抵达全城。

在公共交通上，T1中运量已经运行，可直达16号线临港大道和滴水湖站。此外，项目三期西北侧正在建大型交通枢纽站，规划5线公交，为未来业主出行带来便捷。

光明星城位置示意图

光明星城售楼处电话☎：400-8787-554商业方面：光明星城自带约1万方的开放式商业，涵盖了光明邻里集市、光明菜场等一系列生活设施，能保障业主全生命周期的日常生活需求。

此外，项目往东约1.5公里即是临港万达广场，作为一站式商业综合体可满足各类生活娱乐需求；距离项目约3.5公里，驱车约5分钟，即可到达宝龙广场。

光明星城效果图

光明星城售楼处电话☎：400-8787-554医疗方面：距离项目约2公里有泥城镇社区服务中心，项目北侧约2公里已规划落地一所三级医院，此外临港主城已有三甲医院上海市第六人民医院东院。

教育方面：项目周边已有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学、彭镇中学、上海浦东新区临港外国语学校等，另新增规划有8所幼儿园、2所小学、2所初中，距离项目约2公里有交大附属学校（规划中）。（具体对口学校待交付后以教育局划定为准）

约80万方活力大城

小户型总价约180万起

光明星城由三个地块组成，是一座总建筑面积约80万方的开放式复合型活力社区。

光明星城效果图

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项目整体建筑风格为现代简约风，外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅，层次感鲜明。社区内将打造约8万方沉浸式园林，含有樱花大道、中央会客厅、儿童活动区、青年健身区、长者健身区等，承载全家人的美好生活。

光明星城效果图

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光明星城全面升级智慧社区、海绵城市建设。配置了智慧基座，光纤入户，通信讯号全覆盖；智能控制、可视对讲的智慧家居系统；视频智能检索分析等智慧安防；建造食品级饮水管和水质监测系统；以及高性能门窗和低碳科技系统，为临港精英家庭度身设计。

在户型端，光明星城有建筑面积约72-119㎡2-4房，多面积段、全面覆盖全家庭生活周期。

▲建面约77㎡户型布局紧凑，南北通透设计，主卧、客厅均朝南，采光充足。控制了面积、大大降低了置业门槛。

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▲建面约85㎡户型三开间朝南，采光充足，布局了三房，且卫生间为干湿分离布局，方便了日常起居生活，这样的设计对于二胎家庭来说十分友好。

建面约95㎡户型不仅集合了85㎡户型三开间朝南、三房设计的优点，主卧还带有独立卫生间和步入式衣帽间，保障了主卧的私密性。

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▲建面约119㎡户型亮点更是显而易见，大横厅加大面宽阳台，这样的设计带来大平层与别墅才有的居住体验，四房两厅两卫，置业一步到位，适合成长型家庭。

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光明星城样板间实景图

再说说价格，无论何时这都是置业无法绕开的重要话题。国企出品+地处“临港之门”+全方位醇熟配套+80万方大城，这样的光明星城，均价仅2.6万/㎡、总价约180万/套起。

不管是降首付比例、认房不认贷，还是临港新片区的“6改3”，这些政策的初心都在于给购房者入场的机会。光明星城，更是如此，低总价+高品质，给了更多购房者一个留在上海安居的良机，且买且珍惜！

购房政策大礼包已发放

国企打造的80万方大城

【光明星城】

建筑面积约72-119㎡2-4房

总价约160万/套起

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温馨提示：预约看房，避免空跑！