保利虹桥和颂售楼处电话：400-8228-664 保利虹桥和颂位于大虹桥咽喉地段，交通便捷，总价约300万，地铁口房源供应充足，户型面积高，装修豪华，社区环境优雅，是上海300万级刚需的首选。该项目凭借其强大的产品力和出色的社区环境，吸引了大量购房者。
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今年5月27日，上海楼市新政落地。
从限购政策到贷款利率，都进一步放宽，堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好。
尤其对于300万级刚需购房者来说，上车的好时机就是现在！
而地处大虹桥咽喉地段的真地铁房保利虹桥和颂无疑是值得优先选择的的代表！
即使是工作日，项目售楼处也能持续保持从早到晚“人山人海”的火爆场面！
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8228-664【售楼热线】
保利虹桥和颂全方位的强，在300万级刚需赛道，它几乎满足了买房者的所有想象，并给出了买房者不敢想的“豪宅级”品质，这样的项目想不火都难！
在约300万级价格段的产品中，我们发现了一个超级热盘，仅3月就售出超百套
TA就是大虹桥辐射区现象级爆款——保利虹桥和颂
售楼处摩肩接踵的景象，也印证了项目爆火的情况
现场实拍
保利虹桥和颂爆火的原因有很多，比如具有潜力的板块，交通便捷的位置，更加优惠的价格，但更核心的亮点还是其超强的产品力
无论是户型、装修还是社区，都做到了极致
效果图仅供参考
户型使用率高达惊人的约85%，类一梯一户的独立入户厅设计，装修采用一线大牌
创新性的社区盒子与城市融合打造高级烟火，还巧妙利用架空层做了泛会所，产品力放在整个上海楼市都算的上优秀
效果图仅供参考
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约300万级轨交新盘
超级户型+高配装标+泛会所社区
保利虹桥和颂
一房一价表发布
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
高能户型 王炸三房
约85%高使用率，三房两卫全能户型
保利虹桥和颂在业主的私属领域把功能和尺度体验都做到了极致
约88、99㎡的小户型，业主也拥有独立的入户电梯厅，享受豪宅级私密入户
使用率甚至超过约85%，层高更是有约3米高，装标方面都采用了堪比内环千万豪宅一线大牌，保利自家的物业更是保障业主未来的生活品质
示意图仅供参考
1、独立电梯厅，更私密的入户体验
独立电梯厅入户更具私密性，一般来说，只有豪宅才会有这个配置
而保利虹桥和颂通过对开式电梯门让本来应该是一梯两户的设计，拥有了类一梯一户的体验，而使用率更是遥遥领先，超过了约85%
即使是约88平，99平的刚需户型，也拥有了住豪宅的私密体验
小户型玄关占套内空间的问题也在这里得到解决，无论是收纳还是入户礼序，在业主专属入户电梯厅就能解决
电梯打开，就是独属的私人空间，随手放下公文包，换上归家的衣物，打开门就能看到餐桌上热气腾腾的饭菜
约99㎡样板间入户厅收纳空间仅供参考
约88㎡样板间入户厅收纳空间仅供参考
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2、高功能户型，功能丰富越住越大
1）王炸约99㎡三房两厅两卫，宽绰奢居类豪宅体验
约99㎡三房两厅两卫是市面上比较常见的户型，保利虹桥和颂却把这一常规户型做成了王炸
客厅、主卧的面宽都比市面上的常见产品多出了将近0.5米，餐厅面积更是比常规三房大了一倍，大大改善了小面积做多功能时带来的空间局促感，做出了使用率约85%的王炸户型
东西侧开门，把北面空间留给了采光，LDK客餐厨实现了南北正向通透
户型图
· 餐厅容得下举家欢庆，客厅可当私人影院
户内无玄关设计直接把更多面积留给了餐厅
开发商还把主卧房间门拉到与餐厅径深平齐，消灭了本应该出现的走廊拓宽了餐厅的面宽，放得下大圆桌的餐厅
逢年过节，亲朋好友相聚一堂，围着放得下十几道菜品的大圆桌举杯欢庆
对比图仅供参考
常规来说，这一面积段的三房客厅面宽仅约3.3米，按人眼视觉范围不建议选购85寸以上的电视
而保利虹桥和颂的客厅面宽达到了惊人的约3.75米，放置98寸的电视也不会觉得累眼睛，甚至可以直接用背投
与爱人孩子一同拥坐沙发，追剧看电影，影院级的视觉体验与最亲密的人分享
样板间照片仅供参考
· 约3.7米面宽主卧，真正的豪华套房
保利虹桥和颂的主卧面宽也做到了惊人的约3.7米，比常规的约3.2米面宽足足多了半米！
不仅大大的增加了采光，就连收纳都增加了约1.5个立方，相当于多了3个24寸行李箱的收纳功能！
床尾的空间也更加宽敞，可以放得下一个梳妆台+座位，让女主人拥有独立的梳妆空间
主卧示意图仅供参考
过季的衣物、被子不用特地抽真空，柜子直接就能塞下，化妆护肤不用在占着卫生间，坐下来慢慢享受美妆时光
样板间照片仅供参考
· LDK一体化南北正向通透设计，采光通风更优越
保利虹桥和颂的入户门开口也很讲究，采用了东西侧入户的形式，这样就能拥有北面的开窗
LDK一体化的设计，更是把南北通透做到了极致，无连廊的设计不仅增加了私密性也让厨房的采光更加优越
示意图仅供参考
2）超能约88㎡三房两厅两卫，低门槛高功能属性
约88㎡的面积段，通常开发商会做两房或者一卫的设计，三口之家勉强挤挤也觉得局促
而保利虹桥和颂做了三房两厅两卫的设计，这样的功能更能满足家庭的成长性，老人帮忙带孩子，生二胎都够住；双卫生活则能满足“早高峰”使用需求，次卫三分离的设计则将功能性进一步增强，接近2.5卫功能，生活更从容
即使是这样的面积和功能，依然做到了三个房间都能做卧室使用，厨房做出了U型设计，客餐厅空间相对独立
户型图
· 双卫设计次卫三分离，2.5卫生活体验
保利虹桥和颂约88㎡的三房做了少见的双卫，次卫更是做了三分离设计，将洗漱台移出
卫生间示意图仅供参考
早高峰时可以同时两个人如厕，一个人洗漱，三个人同时使用卫生间，达到2.5卫的效果
次卫效果图仅供参考
· U型厨房设计，更多收纳空间
这个面积段很少有户型会做到U型厨房，而厨房是隐藏的收纳高手，小小的空间挤满了上上下下的橱柜，U型设计可以足足比L型多出一大半的收纳空间
大大小小的厨具、电器都能放得下，这样宽敞的空间更是配备了洗碗机，彻底解放双手
厨房容得下两人一同劳动，吃完饭不用自己洗碗，直接就能休息
厨房示意图仅供参考
3、高品质装标，一线大牌入住省心
开发商在装标上的品质上同样下足了功夫
装配了日立（或同等品质）的中央空调，厨房选用了老板（或同等品质）的三件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机），配备了同等价位少有的洗碗机，卫生间选用了科勒（或同等品质）的洗脸盆、摩恩（或同等品质）的龙头、名族（或同等品质）的浴霸（装标品牌仅供参考，最终已实际交付为准）
高级烟火 创新社区
时尚潮流社区盒子，多功能架空层泛会所
1、“两场两盒”规划，与城市烟火零距离
保利虹桥和颂街区的独特之处是退让了一部分公区，打造沿街引力橱窗把城市高级烟火进行延续进社区
让社区与城市之间拥有紧密相连的过渡区域，给业主传递温情的归家情绪
创意性地提出来两盒两场的规划理念，即学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场
示意图仅供参考
沿街引力橱窗，也迎合了年轻人的生活调性，符合时代潮流、契合消费者审美视觉，形成内外统一的时尚主题
这里还重现了上海小马路多店铺的城市风貌，拿着一杯咖啡兜兜逛逛好是惬意
示范区实景图具体以实际交付为准
进出小区，都能看到时尚的店铺，顺手买些日用品
晚饭后散散步逛逛街，一面是繁华的世间烟火一面是温馨的万家灯火
休息时，可以在邻里盒子坐坐，喝喝饮料，与邻居聊聊家常
示范区实景图具体以实际交付为准
2、架空层泛会所，挖掘社区公区潜能
社区的景观设计也充分考虑了多种生活情景，把锻炼健身、亲子游戏、接人待物等多重功能融入
保利发展还考虑到了年轻社区的成长属性，设计了社交、健身、学习的空间，让社区生活不仅可以放松身心，还能提升自我
架空层示范区具体已实际交付为准
社区的部分楼栋设计了架空层泛会所，打造了“泛会所客厅 + 童享天地 + 超能健身+ 社交盒子 + 学习盒子”五个主题架空层空间
而潮趣会馆打造了会客厅廊架 + 品质水景，下沉式会客空间、观景休憩和卡座洽谈空间等不同空间
设计图仅供参考
接待宾客，不必打扰私宅；亲子游戏，不受天气影响；还有专门的邻里交流空间让社区更有温情气息，专属的健身学习空间则可以不受干扰，在小区内就能提升自我
架空层示范区具体已实际交付为准
社区景观空间则是豪爽地规划了约1900㎡的大草坪，集中开放式，可容纳13种亲子活动，覆盖动静场景，交融静谧与活力，郊野公园的游玩体验随时都能拥有
阳光明媚的假日，三五好友野餐露营，忘带什么东西可以随时上楼拿，想买什么零食社区就能买
效果图仅供参考
3、滨水高颜值社区，景观与功能并存
保利虹桥和颂在地块上就有天生优势，滨水而居，约270米的水岸线带来灵动的水景给了项目独特的景观优势
在楼栋排列上也特别考虑了景观，巧的是项目的水景恰好位于地块南侧，业主不仅拥有坐北朝南的房间格局，还能欣赏水岸景观
示意图仅供参考
项目在立面设计上也迎合了年轻人的时尚极简的审美品味
极简主义线条，增加辨识性L型框架，干练直观的头部设计，自上而下舒展大气
沿水岸伸展的横向线条，超长尺度面宽的观景提升
效果图仅供参考
紧靠虹桥 潜力板块
约500米正地铁，高能产业即将落地
1、便捷交通，高能级线路就在眼前
300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺
保利虹桥和颂不仅有轨交规划正在落地，而且距离站点仅约500m，是不可多得的真轨交盘
网传示范区线预计会在2026年竣工，这与项目的交房时间接近，优质轨交配套，几乎可以同步享用
根据百度地图测距
项目配套的轨交线路还具有很强的交通能级，轨交属性这一方面碾压同级别产品
示范区线设计时速约为160km/h，是地铁时速的2倍，赵重公路站至虹桥枢纽仅需15分钟左右即可到达（数据信息源自公众号上海发布）
示范区线的高能，还体现在了他所途经站点的超强规划，将西上海的重点产业规划、大型商业中心串联在一起
图源网络
·途经多个重要产业节点，与大虹桥无缝衔接，从项目出发3站虹桥枢纽、5张华为基地、7站张江
示意图仅供参考
·沿线站点规划建设多个大体量tod项目
示意图仅供参考
2、高能规划，虹桥无界百创城硬核产业
项目有着同一价位段产品，很难拥有的预期高度
而项目却处于大虹桥辐射范围、牵手青浦新城，自身还有虹桥无界百创城的高能规划
虹桥无界百创城是国家发改委第三批新型城镇化综合试点
在大虹桥的加持下，将以数字产业带动区域发展，逐渐成为产业高地、开放高地、创新高地、融合高地和人才高地
图源网络
3、优质配套，衣食住行一应俱全
除了高强势的产业规划，项目在生活配套方面也是一应俱全，优质的教育、商业、医疗等配套，让业主未来的生活与高级烟火相拥
规划图仅供参考
1）从幼儿园到初中全覆盖的教育资源
项目周边拥有从幼儿园到初中的全年龄向教育资源，距离重固幼儿园约950米，距离重固小学约1.2公里，距离上师大附属青浦实验学校（九年一贯制）仅1.5公里，项目南侧规划幼儿园、初中等4块教育用地（期房不保证学区，仅周边教育资源罗列，具体已政府公示为准）
上师大附属青浦实验学校图源网络
2）繁华丰富的商业配套
项目的商业配套同样不可小视，项目周边有四大生活广场，日常的采卖餐饮等消费
17号线沿线有共计约220万方商业体量，蟠龙天地、万科天空之城、龙湖天街等热门商圈都可通达
示意图仅供参考
项目周边商圈图源网络
3）便捷优质的医疗设施
项目周边还有很多优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航
约2公里范围有内重固社区卫生服务中心、红十字护理医院，约5公里范围内德达医院，约7公里处有中山医院青浦分院，约10公里内复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医院中心、远大医疗中心
华山医院西院图源网络
4、优惠价格，实打实的价格洼地
1)同样到市区距离环比更低
项目距离人民广场约27公里，这样的距离能买到的板块新盘价格往往在4.5W以上，不是区域已经超过5W，保利虹桥和颂约37782元/㎡的价格也说性价比极高
价格源自房地网
2）大虹桥辐射区环比更低
在大虹桥项目的性价比也非常突出，保利虹桥和颂几乎是大虹桥辐射区内接近绝迹的3字开头产品，300万级买家一旦错过，很难再有上车机会
价格源自房地网
3）同一轨交线路价格更低
保利虹桥和颂3字开头的价格可以说是不折不扣的价格洼地
向东两站的前湾，价格已经6字开头，向西一站的青浦新城，价格也在4万大几，靠近5万，就连华新镇价格都要4W+
价格源自房地网
央企保利，又一现象级爆款巨作
精益求精的超强产品，高能户型设计，创新活力社区，高配装修标准
仅约500米的近距离轨交，紧靠大虹桥的高能板块
无论是产品还是地段，在整个上海都是极为稀缺，一旦错过，可能难再有上车机会
约300万级轨交新盘
超级户型+高配装标+泛会所社区
保利虹桥和颂
一期火爆热销 二期已取证
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5月17日认购
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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