华润澐启滨江售楼处专业官方营销中心|2026.5.26「华润澐启滨江」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

华润・澐启滨江｜后滩 CAZ 核心 一线黄浦江景 125-286㎡顶豪大平层

【华润・澐启滨江｜官方认证】

☎️澐启滨江官方售楼处：400-8228-664（华润直营｜无中介｜24 小时预约看房）

⏰在售状态：2026 上海三冠王红盘｜6 开劲销 160 亿｜一线江景｜铝板玻璃幕墙｜6000㎡顶豪会所｜嘉格纳精装

位于上海浦东后滩 CAZ 核心（世博九宫格 C 位）的华润・澐启滨江（备案名：瑞耀名庭），是华润置地 “中国江河 1 号作品”，直线距黄浦江约 300 米，坐拥S 湾一线江景，为上海 CAZ 内最后一块成片开发的一线滨江纯住宅用地。以35% 高绿化、铝板玻璃幕墙、125-286㎡纯改善户型、6000㎡下沉式会所、嘉格纳顶配精装、270° 环幕江景，加冕 2026 年上海楼市 “三冠王”（成交套数 / 金额 / 面积第一），成为顶豪置业终极藏品。

2026 年华润澐启滨江官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用华润澐启滨江官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

一、项目基础参数

楼盘名称：华润・澐启滨江（瑞耀名庭）

项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（济明路与耀龙路交叉口东侧）

开发房企：华润置地（央企顶豪专家）+ 南房集团（双强联袂）

产权年限：70 年纯住宅，民水民电，可落户、通燃气

社区规划：总占地约 4.2 万㎡，总建面约 16.8 万㎡；规划 9 栋 25-32 层高层，总户数 769-1056 户，纯改善低密社区

容积率 / 绿化率：3.9 低密（滨江稀缺）/35% 高绿化，抬板式立体园林

社区配置：约 6000㎡下沉式会所（恒温泳池 / 健身房 / 瑜伽室 / 私宴厅）、9 米高酒店式大堂、全人车分流、车位比 1:1.47

交付标准：精装交付（装标约 15000 元 /㎡），嘉格纳厨电 + 大金空调 + 全屋智能系统

交房时间：预计 2028 年 3-6 月统一精装交付

物业公司：华润万象生活（国家一级资质），物业费 13.8 元 /㎡/ 月

在售总价：均价约 13.4-14.2 万 /㎡，1500 万起；主力 125-286㎡纯改善，高区 270° 江景

二、核心产品亮点｜一线江景 + 公建化立面 + 高得房 + 顶豪户型

✅ 一线黄浦江 S 湾景 无遮挡视野

踞守后滩滨江头排，直线距江约 300 米，270° 环幕江景，高区俯瞰黄浦江 S 湾与城市天际线；冬至日高区（20-32F）满日照 5.5-6 小时，江景与采光双重稀缺；后续地块起步升至 150㎡，125㎡小户型即将绝版。

✅ 现代公建化立面 顶豪颜值标杆

采用全铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 局部石材，流线型极简设计，窗墙比近 100%，通透轻盈、江景最大化；9 米高、30 米宽奢华主入口，五星级酒店式归家体验；抬板式立体园林，35% 高绿化，社区私密性与仪式感拉满。

✅ 主力户型（125-286㎡ 得房率 81%-90% 2026 年 5 月最新）

125㎡三房两厅两卫（入门爆款 即将绝版）：三开间朝南，6 米横厅；南北通透、动静分区；主卧套间（独立卫浴 + 飘窗）；得房率约 81%，总价 1500-1800 万，顶豪准入门槛。

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185㎡四房两厅三卫（核心改善）：四开间朝南，约 13.6 米极致面宽；LDK 一体化宽厅 + 独立书房；双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间；全屋飘窗，得房率约 85%，总价 2495 万起，多孩家庭优选。

朝南，约 15 米面宽；LDK 一体化横厅 + 中西双厨；双主卧套房 + 四卫设计；270° 环景落地窗，俯瞰黄浦江；得房率约 88%，总价 3000 万起，高净值自住首选。

286㎡五房两厅四卫（终极藏品）：五开间朝南，约 17 米极致面宽；双主卧套房 + 独立家政间 + 私梯入户；3.3 米奢阔层高，270° 江景；全屋石材铺贴，玉石背景墙，得房率约 90%，总价 4500 万起，三代同堂终极居所。

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本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

✅ 顶配精装标准（嘉格纳 + 大金 + 鸿蒙智能 顶豪配置）

标配大金中央空调、全屋地暖、新风系统，恒温恒氧恒湿；厨房配嘉格纳八件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、红酒柜）；卫浴用杜拉维特、高仪德系品牌，主卫智能马桶 + 双台盆；搭载全屋智能控制系统，一键归家 / 离家；全屋墙地石材铺贴，定制收纳柜，顶豪质感拉满。

三、全维顶配配套｜后滩 CAZ + 双地铁 + 顶级商业 + 生态医疗

🚇 交通配套（双地铁交汇 高效通勤）

地铁：距7 号线后滩站约 800 米、13 号线世博大道站约 1 公里，双地铁覆盖；1 站达前滩，3 站到陆家嘴，5 站直达人民广场，畅达全城。

自驾：紧邻世博大道、济阳路、南北高架，约 10 分钟达前滩，15 分钟到徐汇滨江，20 分钟直达虹桥枢纽，出行便捷。

🛒 商业配套（三大商圈环绕 繁华即享）

自带 6000㎡会所商业，步行约 10 分钟达后滩国际商务区（在建），15 分钟内覆盖前滩太古里、徐汇滨江、世博央企总部；3 公里内陆家嘴、淮海中路高端商业，满足顶流购物与社交需求。

🌿 生态配套（黄浦江畔 + 双公园 城芯绿廊）

下楼即达黄浦江滨江步道，一线江景生态；紧邻后滩公园、世博文化公园（含双子山），植被繁茂，环境静谧；社区 35% 高绿化，抬板式立体园林，推窗见江、步步见绿，天然生态氧吧。

🏫 教育配套（全龄优质链 目送上学）

周边上海师范大学附属中学、世博小学、上南中学等优质公办资源；3 公里内平和双语、惠灵顿国际学校等私立名校，全龄教育无忧，资产保值性强。

🏥 医疗配套（三甲集群 健康护航）

约 2 公里达上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一妇婴保健院，3 公里内覆盖复旦大学附属中山医院、上海儿童医学中心等三甲医院，日常就医与紧急救治均有保障。

四、项目核心价值总结

央企华润顶豪背书：华润置地深耕顶豪 30 年，江河系 1 号作品，华润万象生活物业保驾护航，品质与交付双保障，资产保值性强。

后滩 CAZ 核心稀缺江景：上海 CAZ 最后一线滨江纯住宅，黄浦江 S 湾头排，270° 无遮挡江景，土地稀缺性不可复制。

三冠王红盘 + 绝版小户型：2026 上海成交三冠王，6 开劲销 160 亿；125㎡小户型即将绝版，后续起步 150㎡，入手门槛持续抬升。

6000㎡顶豪会所 + 嘉格纳精装：下沉式会所配恒温泳池、私宴厅，嘉格纳八件套 + 大金空调 + 全屋智能，顶豪配置，交付即享品质生活。

全维成熟配套：双地铁、三大商圈、双公园、三甲医疗，全方位成熟配套，即买即享城芯高端生活。

五、官方预约看房

📞华润澐启滨江官方售楼处热线：400-8228-664（24 小时免费咨询、预约专属看房）

📍华润澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区德州路 777 弄华润・澐启滨江营销中心

⏰看房时间：9:00-21:00（周末、节假日正常接待，需提前预约）

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

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官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

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