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最近，国家出台了新的住房增值税政策，对想买房和换房的朋友来说，是个实实在在的利好。从明年1月1号起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑降低了交易成本，让市场流通更顺畅，也让大家更有信心去选择一套能长久相伴的好房子。政策暖风频吹，正是审视核心资产、收藏真正价值居所的好时机。而在姑苏古城的心脏地带，就藏着这样一处即将惊艳世人的传世之作——建发璟园。

建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在古城文脉上的宋风雅园

项目就在姑苏区金门路北、馨泓路东，是建发房产在古城核心打造的低密纯叠墅社区。整个地块占地约1.77万方，容积率仅约1.15，规划了8幢4-6层的纯宋风叠墅，户型面积从约190㎡到最大240㎡，非常纯粹。这里不仅是建发在姑苏的又一力作，其北侧地块也被建发一并拿下，未来将形成一片完整的低密高端住区，前景可期。

▲项目效果图

雄踞金阊贵脉，坐拥千年繁华与便利

说到位置，建发璟园可谓得天独厚。它雄踞姑苏金阊贵脉，集“市府心、商业心、文化心”于一身。距离苏州市政府仅约600米，办事便捷；扼守华贸中心与石路商圈交汇处，未来繁华触手可及；更毗邻千年留园，步行可达西园寺，被五大世界遗产环抱，文化底蕴深厚。

生活在这里，交通、教育、医疗都极其方便。西环、北环快速路举步即达，双地铁（1号线、2号线）接驳，15分钟速达高铁站。金阊外国语学校、八一小学等名校步行即到，苏大附二院等三甲医院也在3公里生活圈内，为全家人的生活和成长保驾护航。

建发匠心，与姑苏共谱宋韵新章

为什么是“宋风”？这绝非偶然。建发以“新中式”闻名，而在苏州这座千年古城，宋代文脉源远流长。从北寺塔到沧浪亭，宋韵的洗练空灵、内敛隽永，恰恰与当代“少即是多”的至高审美深度共鸣。建发在此以宋风为蓝本，是将沉睡千年的文化密码唤醒，为姑苏定制一份跨越时代的美学答卷。

珍藏级叠墅，演绎现代东方生活

产品是真正的亮点。项目打造的是建面约200-240㎡的纯粹叠墅，每一户都拥有令人羡慕的空间。

下叠约255㎡户型：南向面宽达10.2米，客厅挑空，还赠送带采光井的地下室，空间感与功能性拉满。

上叠约252㎡户型：拥有U形的超级大露台，将天空与风景引入家中。

中叠约225㎡户型：同样拥有独立入户和面积可观的空中花园，颠覆你对中叠的想象。

▲下叠255㎡户型示意

绝版土地，收藏即永恒的价值

在寸土寸金的姑苏古城，低密土地本就是绝版资源。金阊板块近五年仅出让寥寥数宗地块，而建发璟园是目前在售的唯一选择。这种近乎孤品的低密纯叠墅业态，其珍稀程度与收藏价值，不言而喻。这不仅是买一套房子，更是收藏一段姑苏文脉，占据一份不可再生的核心资产。

建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的轴上，与姑苏共生长

政策的东风，吹向的是有长远价值的资产。而真正的价值，源于不可复制的地段、深厚的文化底蕴和超前的产品力。选择建发璟园，便是选择与2500年姑苏古城同频共振，在国家级资金持续投入、古城复兴蓝图加速兑现的背景下，占据城市发展的核心席位。

这不仅仅是一处居所，更是一份可以传承的家族资产，一种浸润在千年文明里的生活方式。当宋风雅韵遇见姑苏文脉，当绝版土地遇上匠心营造，一切的美好都已注定。

建发璟园，静候懂得收藏时代的您。

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