最新动态!苏州高铁新城星澜启明,四代洋房星澜启明火爆开盘,135-169㎡空中院落热销中!

今日推荐“星澜启明”

星澜启明官方认证售楼处电话：4008800736 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸ 星澜启明官方认证咨询热线 4008800736 | 星澜启明置业顾问：18662309054（微信同号）

买房人注意了！

刚刚，国家正式发文：个人卖房，持有满2年直接免增值税！以前要等5年，现在2年就省下一大笔钱。这意味着，现在换房、买房的成本，直接砍掉一大截。

在这样的风口下，苏州高铁新城的星澜启明，值得重点关注！

苏州相城区高铁新城【星澜启明】，是区域内热门在售住宅项目，涵盖11-12F四代洋房住宅，主打建面约135-169㎡纯粹改善户型，周边交通、商业、教育配套完善。

星澜启明官方认证售楼处电话：4008800736 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目档案

项目名称：星澜启明

地块信息：苏地2024-WG-Z25号地

项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北

开发品牌：象屿地产 & 高铁国控

地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方

住宅指标：10栋11-12F 四代洋房住宅，1栋20F办公楼

户型配置：建筑面积约135-169㎡ 空中院落

价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

区域配套

项目位于高铁新城核心，周边配套一应俱全：

交通：紧邻高铁苏州北站，地铁2号线、7号线（在建）交汇，通达全城。

商业：圆融购物中心、吾悦广场等大型商业体环伺，吃喝玩乐一站式。

教育：周边有南京师范大学苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源。

品牌价值

星澜启明由象屿地产与高铁国控联合打造。

象屿地产：世界500强象屿集团全资子公司，2025年中国房地产百强企业，实力雄厚。

高铁国控：苏州高铁新城管委会下属国企，资产规模超480亿元，信用评级AA+。

高铁投发：相城区政府全资国企，注册资本60亿元，AAA主体信用评级。

三大国企强强联手，品质有保障。

户型鉴赏

星澜启明主打建面约135-169㎡纯粹改善户型，全部为四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。

偶数层135平：四房两厅两卫，经典四叶草户型，私密性好。

偶数层149平：四房两厅两卫，南向大面宽，采光充足。

奇数层149平：四房两厅两卫，带空中花园，享受院落生活。

偶数层169平：四房两厅三卫，双套房设计，尊享奢华。

奇数层169平：四房两厅三卫，超大空中花园，视野开阔。

（户型图详见上文）

优势分析

星澜启明的核心优势，在于其“四代宅”的创新设计：

全域抬高：整个小区地基抬高，告别潮湿、噪音，私密性更好。

全明车库：车库设置在地面一层，不用下坡，采光通风好，回家就像逛公园。

大师团队：会所由CCD郑中大师设计，园林由陌向设计马晓晨操刀，建筑由北京华巨设计，品质感拉满。

约2900㎡架空层泛会所：全龄段活动空间，满足健身、亲子、社交等需求。

纯粹改善：135-169㎡大户型，圈层纯粹，居住氛围好。

星澜启明官方认证售楼处电话：4008800736 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）

未来展望

随着高铁新城的发展，周边商业、交通配套将进一步完善。未来，住在这里，出门就是地铁，逛街就是商场，孩子上学就在家门口。而星澜启明作为区域内唯一的“四代宅”项目，其稀缺性不言而喻。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受增值税减免利好，错过再无。赶紧预约看房，抓住这波上车机会！

星澜启明官方认证咨询热线 4008800736 | 星澜启明置业顾问：18662309054（微信同号）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！