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上海壹号院G1栋124套237-355平瞰景大宅及345-747平摘星复式已正式过会,均价仅18.9万/㎡,预计6月18日将启动认筹,这与上个月刚新推的徐汇滨江19.5万单价相比,黄浦正核心新天地顶豪板块,加上G1是一期内唯一面积段200起步的高层,不论从总价段、还是18.9万单价,这次的价格又是妥妥的“大礼包”;

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上海豪宅重新洗牌

新天地18.9w/㎡

还是太便宜了!

1、作为25年黄浦首个触积分豪宅项目,上海壹号院已经是全国现象级顶流豪宅,企业家、明星云集.时隔20余天,上海壹号院迎来四批次G1加推,过会均价仅18.9w/㎡意味着什么?

首先,新房维度:在上海核心区豪宅全线冲击20w背景下,18.9w/㎡性价比十足!光看内中环不少热门板块,比如:

●瑞虹地王放风价18w+;

●静安大宁地王放风价16w+;

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【上海壹号院官方售楼处咨询热线】400-8673-567（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 联动价放开后,新房涨价成为必然!而随着徐汇滨江地王以19.5w高价入市,上海豪宅板块的房价上涨态势更是显现;

这五年多来,黄浦新房的套均总价从2858w涨到5640w,5年套均总价涨幅近100%!套均面积也从208㎡到300㎡.如今黄浦已知产品新房大都280㎡+,且总价普遍6000w起步.

据传言,翠7地块又将盖3幢超高层住宅,未来又将引领价格天花板!

所以在如今市场新房格局下,新天地新房未来预计将全线突破20w+!而当下刚刚过会即将认购的上海壹号院四批次的单价仅18.9万/㎡,真的诚意十足!

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4000万级起!

抢收新天地的

最后上车机会

1)超级倒挂黄浦正核心顶豪区

上海壹号院这批次房源主力建面约237-335㎡瞰景大宅,主力总价段精准覆盖4000万至7000万区间.对比周边翠湖天地六期21万/㎡的成交均价,同面积段房源价差可达千万级.

在此背景下,上海壹号院此次加推G1楼栋,124套建面约235-335㎡环幕瞰景大宅&约345-745㎡摘星复式大宅,产品类型丰富多样,也是整盘唯一提供小户型的楼栋!对于预算在约4000万级别的购房者而言,这很可能是把握新天地核心地段入场券的终极机会!一旦错过这批房源,以该预算级别在未来20万+起步的新天地区域置业的机会或将不复存在.

2)南北无遮挡绝对景观视野

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【上海壹号院官方售楼处咨询热线】400-8673-567（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 值得一提的是的全新G1房源其地理位置极具优势.楼栋坐落于整个住区最南端,四面环景,享有南北通透的无遮挡无界视野.

北侧直面社区中心近1.8万㎡海派公园双景观中轴,部分高区房源更可通过巨幕落地窗,同时收纳风貌别墅区、陆家嘴城市天际线与上海文庙历史景观!

3)内外双绝的「顶尖圈层」社区

千金买房,万金买邻!对于高净值人士来说,无形的生活和社交圈层象征着对社会资源的掌控,直接影响到人生的高度.

当然!豪宅的价值不仅仅在于项目本身,其所在的社区周边环境同样至关重要.一个优质的小区如果被老旧住宅环绕,整体价值也会受到削弱.真正的价值高地,是项目自身品质过硬,同时周边也汇聚了同样顶级的豪宅社区!

上海壹号院所坐落的黄浦老城厢,堪称全国顶级豪宅最为集中的区域之一.西侧新天地、东侧的南外滩社区,住宅套均价格均达到5000万级!云集了翠湖天地、中海建国里、士林润园等众多知名豪宅项目.不仅如此,该区域未来还规划有超过1500套价值上亿的历史风貌别墅,进一步奠定其顶尖地位.

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产品力创新:顶豪的生活方式重构

❶超大完整地块的「景观主权」

在寸土寸金的上海,更何况是新天地,壹号院社区配套约1.8万方海派花园,通过南北95米×东西60米的十字景观轴线,串联五大主题花园,重现核心板块难得一见的「集中式景观体验」,这才是放眼目前顶豪项目无法比敌的超级景观配套.景观理念上,更是海纳百川融贯古今,设计团队萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园等全球经典设计,将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合,打造了多层次的庭院式花园场景,呈现海纳百川兼容并包的景观特点.这种在历史风貌保护区实现的大尺度景观营造,于新天地板块乃至上海堪称孤品.

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【上海壹号院官方售楼处咨询热线】400-8673-567（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 西区的主入口与一座景观绿带相连,在市区住宅里非常罕见,未来的驾驶体验和访客体验会非常舒适.

❷外立面的「新面孔」,十里挑一的独特立面

在风貌区里独特的地理属性要求下,以中西合璧、古今交融为精神内涵,上海壹号院一举创新打造独一无二的立面系统.

上海壹号院以主流豪宅运用的大面积三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配的同时,在立面上更是创新加入了独特的陶板材质,以呈现上海海派文化标志性的砖红色.这一材料是陶土经过1200℃以上高温烧制锻造而成,除具备自清洁能力、并且会在不同的光线下呈现出流光溢彩的效果,也是爱马仕旗舰店的钟爱材质、而高层产品的运用极为罕见.

❹更前沿的全新雅奢空间产品力持续创新

G1楼栋这次做了约295㎡户型的样板房,装修标准极高,不仅采用奢石奢材及国际顶级品牌家装,在审美和设计感上也是独一份.摒弃碎片化艺术植入,从空间感到装修材质均贯彻整体美学逻辑,运用了大量低饱和度的石材元素,让浅色系的装修更显材料质感,尽显国际优雅静奢.

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【上海壹号院官方售楼处咨询热线】400-8673-567（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 据了解,玄关地面采用土耳其进口的星灰大理石;公区地面为巴宝莉灰大理石通铺;西厨的岛台台面采用条纹白玉通铺,线条感十足;玄关墙面及背景墙,则选用进口皇家玉石,温润而典雅.(实际以开发商交付/公示为准)

此外,全系采用两梯两户设计,电梯为对开门,电梯厅空间完全私享!在户型设计上,其最大约15m南向三面宽、5大弧形全景舱、中西厨设计等,通过通透格局与开阔视角,将私密性与全景视觉体验完美结合,以创新形态重塑高端住宅的空间美学标杆!在豪宅产品力打造这件事上,上海壹号院可谓是不断突破创新;

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