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12.5万/平！静安内环全新盘「静安玺樾」即将取证认购！
上海「静安玺樾」一期已过会
【内环内】94-165㎡全新住宅！静安国企 高标豪装 海派园林 超低能耗 万科物业！
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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307套建面约94-165㎡2-4房超低能耗住宅
楼王位置首批入市
均价约12.5w
售楼处、样板间开放在即！上海静安玺樾售楼处电话：400-812-3664
即将开启认购！
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效果示意图
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价格优势：单价和总价在板块内都属价格洼地
社区优秀：10w方规模社区+超低耗能住宅+2-4房舒适户型产品选择面人性化设计
地段优越：东临百万方中兴城，南接苏河湾CAZ，周边3km涵盖各大顶级商圈
户型图如下：
过程稿仅供参考，最终以实际为准
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天花板，果真是用来捅破的。
2023年6月，静安推出联动价高达 21万元/㎡的 历史风貌保护项目—— 静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块。最终，在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下该项目。
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静安内环房价21万/平！
简直惊呆！ 1200万左右的预算，在上海内环还能买到新房么？
答案是：实在是太困难了！
接下来，我们以静安内环为例，一起看一下。
新房价格不断增长
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静安内环的新房价格一直在悄然的增长”...这一点，从最近几年的拿地情况来，就可见端倪！
2020年，中华新路西藏路口的铭德传奇售价10.68万/平
2022年，华发项目，联动价11.9万
2022年12月，苏河湾项目，联动价12.3万/平
2022年，北万置业项目即雅宾利四期，联动价变成了13.3万/平
2023年7月，华发与招商携手拿下静安04-05/05-01地块，联动价21万/平
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静安项目备受青睐
近年来， 静安的新房项目备受购房者欢迎。这一点，我们从2023年静安新房的情况就可以知晓。2023年，静安的新房项目仅有3个；一共拿了4张预售许可证，其中3个触发了积分， 最高入围积分81.76分。只有一个尚未认购的项目，是否会触发积分，待定。
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基于此，是不是有1200万预算的购房朋友会担心，“在这样的态势下，1200万预算还能够上车内环吗？
其实， 1200万预算的购房朋友，现在还有且只有一次上车内环的机会， TA就是——「静安玺樾」（前期为“洪南山宅240街坊项目”）
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01
烫金好地段
二手房倒挂空间巨大
静安，上海市区一片可望不可及的圣地。紧邻安东与黄浦、虹口为邻，西与长宁、普陀交界，南与徐汇衔接，北与宝山接壤。“ 一地连八区，坐拥八方来客”，便利的交通和深厚的人文底蕴， 堪称上海“顶级商务生活区”！2024年，预测静安区有15个新盘供应，主要集中在西藏北路板块。
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据链家网显示，目前房龄较大的 万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡；房龄较新的 中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡；纯地铁口的高品质新房 静安玺樾预计约12-13万/㎡之间，面对如此巨大的想象空间，你还要错过吗？
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02
高浓度资源
丰盛配套触手可及
城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。深居静安内环的静安玺樾，无论是交通、商业、医疗、教育配套都触手可及且能级颇高，宜居属性直接拉满！
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交通配套：项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约560米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。
教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。
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03
上海静安玺樾售楼处电话：400-812-3664 多元化户型
臻稀属性爆表
静安玺樾项目位于中华新路共和新路，地块又大又方正，将新增供应926套新房。这句话里就囊括该项目的两大优势： 第一，房源多，户型多。第二，项目占地面积大，预计有能力做大面积的集中绿化。
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户型度多元化，满足各类家庭需求
静安玺樾项目主力户型为 建筑面积约99-159㎡的三房，占比61%，换句话讲，这个盘有相当多的房源总价1200万以内。且未来的升值潜力，肉眼可见！
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效果示意图
社区占地面积大，绿化面积有优势
大型社区的优势就是占地大，绿化率即便是在不提高的情况下，也有能力做大面积的集中绿化。比如说静安玺樾项目的集中绿化面积达到了5000方，这在寸土寸金的内环市中心，其稀珍成都可想而知。
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效果示意图
目前， 静安玺樾项目的销售中心即将开放接待，据悉 样板间也将尽快在第一时间向大家展示。此外，冬哥团队还听闻该项目的 装标标准非常奢华，有意向在静安内环买房的朋友们，这一次千万不要错哦！
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静安玺樾售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】静安玺樾营销中心热线400-812-3664静安玺樾售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打静安玺樾售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
购房过程中需要注意的事项
1. 查看五证：确保开发商具备合法的建设销售资格。
2. 评估购房能力：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
3. 选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
4. 关注户型朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
5. 选择合适的楼层：中间层空气质量好，出行方便。
6. 考虑赠送面积：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
7. 核实房屋权益：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
8. 关注购房政策：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
实用的购房建议
· 优先选择现房或准现房：避免期房可能带来的风险。
· 关注物业和配套设施：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
· 明确购房目的：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
· 理性对待房价：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。
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