(今日推荐)上华璟庭-上华璟庭165-248㎡大平层-狮山低密纯改善社区-楼盘详情-价格-地址-配套-2025年底交付

今日推荐 上华璟庭

上华璟庭官方电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18936159932（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市又出大利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以退个税了！这无疑是给改善家庭送上的一份大礼包，现在正是升级居住品质的好时机。说到改善，苏州人的终极梦想地——狮山，一个断供多年的核心板块，终于迎来了它的全新作品：上华璟庭。项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，是狮山难得一见的低密纯改善社区。

上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，整个小区只有293户人家，容积率低至1.64，绿化率超过37%。规划的是7-10层的纯洋房和少量17层的高层，住起来非常安静、舒适。车位配比高达1:2.4，根本不用担心停车问题。由苏高新地产开发，新永物业提供服务，2025年底就能精装交付，品质有保障。

狮山：加速走向国际化

这里可是新区的绝对核心，繁华了这么多年，现在又迎来了大升级。枫桥、狮山、横塘要连成一片发展，未来这里就是面向全国、接轨国际的商务创新中心。在这样一个寸土寸金的地方，上华璟庭作为板块断供多年后新出的宅地，稀缺性不言而喻，注定是高净值人群关注的焦点。

区域配套

生活在这里，要啥有啥。逛街有绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋；看病有高新区人民医院、明基医院、苏大附二院；散步有新区公园、何山公园等好几个大公园。出行更是方便，地铁3号线已经通车，8号线（在建）的西津桥站就在附近，预计明年就能坐上了，四通八达。

品牌价值

这是苏高新地产回归狮山的标杆之作，属于其高端的“璟”系产品。专门为当代高端改善家庭打造，用低密的洋房和高层，在繁华的狮山营造出一片纯粹、舒阔的居住天地。仅293席，圈层非常纯粹。

项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了大量的玻璃幕墙和灰色铝板，线条干净利落，看起来特别高级有质感，就像城市的取景框。

小区的园林景观对标国际豪宅，打造了“三轴九园”的沉浸式景观。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有水景、雕塑和休闲吧台，感觉像在度假。更有7个架空层泛会所，让邻居们有更多交流玩耍的空间。

户型鉴赏

产品全是建面约165-248㎡的大平层，最大的户型面宽超过20米，非常气派。基本都是双套房设计，私密性好。精装标准也很高，用的都是一线品牌，智能家居系统让生活更便捷。

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

优势分析

总结一下，上华璟庭的核心优势就是：核心狮山地段 + 稀缺低密规划 + 纯粹高端圈层 + 国际大师设计。在国家“卖旧买新”退税政策的大力支持下，现在正是改善换房、入驻狮山核心区的绝佳窗口期。项目近期有专属认购优惠，机会难得。

上华璟庭官方电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18936159932（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

心动不如行动，赶紧预约实地看看，亲身感受一下这座狮山低密大宅的魅力吧！