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刚刚，楼市传来重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这一政策无疑为市场注入了强心剂，降低了房产交易成本，增强了资产的流动性和持有信心。政策春风已至，正是布局核心资产的好时机。而在苏州的价值高地——狮山，一个备受瞩目的高端改善项目正与此同频，它就是由苏高新地产打造的上华璟庭。项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内稀缺的新品，正吸引着全城高净值人群的目光。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

【项目核心档案】 项目地址就在新区长江路与枫津大街交汇处，整个小区占地约3.5万方，规划了12栋楼，包括7-10层的纯洋房和17层的高层，总共只有293户人家，非常纯粹。小区容积率低至1.64，绿化率超过37%，车位配比高达1:2.4，住起来宽敞又舒适。房子都是带装修交付，预计2025年底就能拿房。开发商是苏州新京捷置地有限公司，物业则由新永物业提供服务。

【坐拥狮山，接轨国际】 说到位置，上华璟庭所在的狮山板块，那可是苏州当之无愧的城市核心。这里汇聚了全球的优质资本和顶尖的CBD资源，繁华程度不言而喻。现在，枫桥、狮山、横塘正加速一体化发展，未来五到十年，这里要打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。在这样一个寸土寸金的地方，高端住宅本就稀缺，而上华璟庭作为板块断供多年后推出的优质项目，其价值潜力可想而知。

【全维配套，举步即享】 生活在这里，一切配套都是顶配。逛街购物？绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，选择多到挑花眼。出行？门口就有地铁3号线，在建的8号线（预计2024年开通）也在此设站，双地铁交汇，去哪都方便。想散步休闲？新区公园、何山公园、索山公园等多个生态公园就在周边。家人健康也有保障，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺。

【苏高新“璟系”首作，定义高端】 这次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重磅回归狮山。上华璟庭正是这个高端产品系的开篇之作。项目不惜成本，打造了低密纯粹的洋房住区，在高楼林立的狮山，还原了难得一见的舒阔居住感。仅293席的规模，注定只为少数峰层人物所珍藏，形成了一个高质的圈层。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用了大面积的玻璃幕墙和独特的棱镜屋顶，像城市的取景框，时尚又大气。灰色的铝板与晶莹的玻璃相结合，充满了精致的秩序感和高级感。

小区里的园林景观也是一大亮点，对标国际豪宅标准，精心规划了“三轴九园”。这里有社交剧场、艺术花园、林语庭院等七大主题空间，还有水景、雕塑和休闲吧台，仿佛住在度假酒店里。更有7大架空层“泛会所”，为全家人提供了丰富的休闲、社交和活动场地，让邻里关系更加融洽。

【户型鉴赏：阔境大平层，奢享人生】 产品本身更是硬核。上华璟庭主打建面约165-248㎡的低密大平层，户型设计非常超前。拥有最大超20米的宽阔面宽，室内空间通透敞亮。很多户型都做到了双套房设计，保障了家人的私密性。精装标准甄选国际知名品牌，并引入智能化家居系统，让生活与国际前沿趋势同步。

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【总结】 一面是降低交易成本、鼓励长期持有的国家政策利好，一面是狮山国际化进程中稀缺的低密纯改善住区。上华璟庭以其不可复制的地段、苏高新高端“璟”系的产品力、以及大师匠造的居住体验，正成为当下资产配置的优中之选。据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠活动，机会难得。如果您正在寻找一处匹配身份与品味的核心资产，不妨亲自前来品鉴。

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