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对于想要“卖旧换新”改善居住的朋友们，好消息来了！国家刚刚宣布，换购住房退个税的政策将延续到2027年年底。这意味着，如果你卖掉手上的房子，在一年内重新购买新房，之前卖房缴纳的个税可以全部或部分退还。这无疑是降低改善置业成本、鼓励大家住得更好的强力信号！

政策东风已至，正是审视优质资产的好时机。今天，就带大家聚焦苏州未来发展的核心引擎——高铁新城，看看这座“未来之城”里，一个备受瞩目的品质红盘：大悦繁华图。

【大悦繁华图】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在地铁口的未来之城

这里可不是普通的板块，它是苏州举全市之力打造的“一核四城”战略核心之一，是面向长三角的苏州新门户。选择大悦繁华图，就是选择了苏州未来的城市新中心，其发展潜力和速度有目共睹。

项目区位图

出门就是地铁，高铁连通全国： 步行就能到地铁2号线大湾站，日常通勤无比方便。开车的话，中环北线、相城大道等主干道环绕，一脚油门畅达全城。更厉害的是，项目距离苏州高铁北站仅约2.1公里，坐个高铁，上海、杭州等长三角核心城市瞬间即达，堪称理想的长三角通勤盘。

全龄段优质教育环绕： 孩子上学是头等大事。项目周边，从公立到私立，名校云集。南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学，苏州大学实验学校等都在附近，为孩子铺就一条优质成长之路。

吃喝玩乐购，一站全搞定： 逛街有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体；家门口还有自建的“动感大湾商务广场”，里面游泳馆、篮球场、图书馆、生鲜超市样样俱全，日常生活所需下楼即享。

健康生活有保障： 约4公里处就是已开业的苏州高铁新城医院，东北侧还有规划中的复旦大学附属中山医院长三角国际医院，为家人的健康保驾护航。

四大实力国企联袂巨制

大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新，并携手知名城市运营商大悦城控股共同打造。这“国家队”+“实力派”的组合，意味着项目从资金实力、工程品质到后期服务，都有硬核保障，让人买得安心、住得放心。

精装美宅，户型就是硬道理

项目打造的是24-26层的高层住宅，均为精装交付，中央空调、新风系统、地暖三大件全配齐。户型面积从约105㎡到169㎡，满足不同家庭的改善需求。

A1户型 约105㎡ 三房两厅两卫 边户视野好，三间房都朝南，阳光充足。主卧带独立卫生间和衣帽间，餐客厅和厨房连成一体，活动空间大，双开间阳台更是拓展了观景和休闲空间。

A2户型 约105㎡ 三房两厅两卫 同样是三开间朝南，南北通透，室内通风采光极佳。U型厨房设计，做饭更顺手。

B户型 约128㎡ 三房两厅两卫 这款户型采用了宽厅设计，连接开放书房，家庭互动空间非常大。所有卧室都带飘窗，引景入室，居住感更加舒适浪漫。

C户型 约143㎡ 四房两厅两卫 升级为四房，四个房间全部朝南，采光面超级宽。主卧是带卫生间的套房设计，私密尊贵。还贴心考虑了老人房，适合多代同堂的大家庭。

为什么选择大悦繁华图？

位置牛：高铁新城核心，苏州未来城市封面，资产价值潜力大。

交通牛：双轨交汇（地铁+高铁），是真正的长三角通勤盘。

配套牛：教育、商业、文体、医疗资源密集，而且很多就在家门口。

产品牛：国企开发，品质可靠；户型设计实用又阔绰，精装标准高。

社区牛：园林设计精致，还有约3000平的公共活动空间，智慧家居系统让生活更便捷。

当然，作为核心区的高端项目，其价格也体现了其地段和价值。但对于追求品质生活、看好城市未来、希望享受高效便捷都市资源的改善家庭而言，大悦繁华图无疑是一个极具竞争力的选择。

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与时代共舞，执掌繁华未来

站在政策鼓励改善置业、城市向上发展的风口，选择一处好房子，不仅是安顿身心的居所，更是与城市共同成长的价值投资。

大悦繁华图，以其不可复制的核心区位、立体高效的交通网络、全维丰富的顶配资源，以及实力国企铸就的硬核品质，正为苏州的精英阶层，描绘出一幅“当下即享繁华，未来持续增值”的美好生活图景。

这不仅仅是一次置业，更是一次对家庭未来生活的郑重投资，一次与苏州未来中心并肩前行的明智选择。

【大悦繁华图】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）