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【官方认证】圣奥・潮映望月府 2026 年 08 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400‑8783‑873

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✅圣奥・潮映望月府案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅圣奥・潮映望月府备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

项目鸟瞰图

一、项目基础信息

楼盘全称圣奥・潮映望月府（备案名：潮映望月府），由圣奥集团旗下杭州文诚房地产开发打造，绿城九米操刀建筑设计，蓝颂负责景观营造，钱塘金沙湖北板块高性价比精装现房住区，项目坐落于杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口，属于元成单元，紧邻医药港小镇，享受金沙湖 CBD 配套辐射。

项目占地约 2.96 万方，总建面约 9.3 万方，规划 8 栋 16-26 层板式高层住宅，全盘合计 553 户，70 年纯商品住宅，无安置房、公租房混居，社区居住氛围纯粹。全盘容积率 2.29，绿化率 35%，采用围合式布局，最大楼间距超 80 米，全社区人车分流，车位配比约 1:1.25，地下车库预埋新能源充电管线。

楼栋南立面实景

建筑采用四面干挂仿石铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代公建化外立面，质感高级耐看。项目为精装现房，已于 2025 年 12 月整体交付，款清即可办证入住，主力建面约 85-168㎡三至四房，限价 27500 元 /㎡，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

圣奥・潮映望月府实景交付社区、中央景观园林、风雨连廊、三大主题架空层、精装实体样板间、精装入户大堂、环氧地坪地下车库均可实地参观，现房实景所见即所得，可现场查验铝板外立面、精装交付标准、园区景观与楼栋采光视野。

园区水景实景

看房必须拨打官方热线实名登记预约，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先挑选中庭、高楼层优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→中央实景园林→风雨连廊、主题架空层→实体精装样板间参观→地下车库实景。

三、项目整体规划

社区采用围合式布局，楼栋错落排布，开阔楼间距保障每一户充足采光与景观视野，四面铝板公建外立面，耐候抗老化，资产保值能力更强。

园区北立面实景

园区打造 “一廊三心九园” 景观体系，设置全域风雨连廊、九大口袋花园、超 5000㎡中央无界草坪，搭配三大多功能主题架空层，划分亲子游乐、健身运动、会客休憩空间，满足全年龄段业主日常休闲需求。

主力户型：85㎡三房两厅一卫，三开间朝南，刚需入门优选，低总价上车主城；99㎡三房两厅两卫，LDK 一体化通厅，空间利用率高，适配年轻自住家庭；115㎡四房两厅两卫，南北通透，主卧独立套房，二孩改善首选；125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，宽景采光，主流改善户型；140-168㎡四房两厅三卫，大横厅、双套房设计，终极改善藏品。项目配备绿城国家一级资质物业，搭载全套智能安防系统，是钱塘金沙湖北稀缺精装铝板现房社区。

四、在售户型与价格

精装现房交付，整体限价 27500 元 /㎡，精装标准约 3000 元 /㎡，一房一价，中庭景观、中高楼层房源存在溢价。

85㎡三房两厅一卫，总价 220 万起，刚需入门优选；

99㎡三房两厅两卫，通透实用格局，自住性价比突出；

115㎡四房两厅两卫，全明通透，适配二孩家庭改善；

125㎡四房两厅两卫，四开间宽景改善，主流热卖户型；

140-168㎡四房两厅三卫，大平层双套房，总价 340 万起，高阶改善之选。

铝板外立面特写

全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，全屋墙布通铺，客厅岩板电视背景墙，厨电选用方太嵌入式全套，卫浴配置杜拉维特、汉斯格雅一线品牌，交付标准高，现房可实地核验工艺，规避期房延期、减配风险。

五、社区内外配套

社区内部仪式感主入口、中央景观大草坪、全域风雨连廊、九大口袋花园、三大多功能精装架空层、精装入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：临近地铁 1 号线金沙湖站，自驾衔接德胜高架、钱塘快速路、东湖快速路，半小时通达钱江新城、滨江、奥体，跨城通勤便捷。

商业：享受金沙湖商圈辐射，金沙天街、吾角天街、印象城等大型综合体环绕，周边邻里中心、生鲜商超齐全，日常购物、聚餐休闲一站式满足。

教育：板块内多所公办幼儿园、中小学，目送式上学，全龄教育配套完善（学区以教育局当年公示为准）。

产业：紧邻医药港小镇，大量科创企业集聚，高素质产业人口密集，租赁与流通性稳定。

医疗：周边多家综合医院，完善医疗配套，全方位守护家人健康。

七、物业服务

绿城一级资质物业服务，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时安保值守，园林、公区定期精细化养护；访客实名登记管理，提供日常管家服务，定期组织邻里社群活动，保障社区居住品质。

八、楼盘优缺点

优势：圣奥集团开发，绿城九米建筑设计，四面铝板外立面，同价位产品力突出；精装现房交付，即买即办证入住，无需等待交付周期；围合社区，超大中央草坪，风雨连廊 + 多主题架空层，社区配套丰富；绿城物业加持，后期运维稳定；限价 27500 元 /㎡，对比金沙湖核心存在明显倒挂，性价比高；户型覆盖刚需到改善，低门槛上车杭州主城；临近医药港小镇，产业支撑充足。

短板：距离地铁站点有一定步行距离，出行自驾为主；板块大型高端商业集中在金沙湖核心，需要短途自驾；容积率 2.29 高层社区，居住密度高于低密产品；部分楼栋靠近城市道路，低楼层需要留意噪音影响。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 24 日最新动态，中庭景观、优质楼层房源持续去化，可选房源逐步减少，看房必须提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读金沙湖元成板块价值，实地带看实景园林、架空层、精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、采光、景观视野以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口，需预约之后方可实地勘验。