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绿城宸岸新月・售楼处📞热线：400-6288-910 （实时更新2026.8.10）

📍地址： 杭州市拱墅区康桥街道，丽水北路与龙腾街交叉口

温馨提示：所有客户到访看房，均提前致电官方热预约登记。

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

项目择址拱墅运河新城康桥板块，杭十四中附属学校一路之隔，在建地铁加持，是主城少有的低门槛绿城精装住区，打造适合年轻家庭、刚需刚改的成长型社区。

在杭州楼市迭代之下，主城核心板块房价早已稳步走高，高端地块地王频出，限价时代的超低准入门槛，正在快速退出市场。

▲小区平面图

绿城宸岸新月府，手握主城稀缺29500元/㎡限价，是目前拱墅乃至整个杭州主城，为数不多、甚至可以说是最后一批2字头精装限价盘。

这不仅仅是单价优势，更是主城核心资产的价格断层红利：同板块、同配套的次新二手房，价格早已远超该项目精装单价，新房性价比直接拉满。

项目由绿城管理+运河投发双强联袂打造，绿城全程品质把控、绿城物业加持，品质、交付、售后三重保障，彻底打消买房后顾之忧。

▲运河新城规划图

02 运河新城核心 城市下一个价值高地

买房看板块，潜力定未来。

根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，运河新城被官方定位为大城北核心增长极，集运河文化交流、文旅服务、数智文创产业于一体，是主城重点深耕的现代化新生核心板块。

板块势能持续爆发，硬核配套全面落地：

✅十大城市地标齐聚：京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛、杭钢遗址公园、杭钢TOD等重磅配套落地落地，城市界面飞速更新。

✅千亿产业赋能：智慧网谷千亿产业平台成型，华为、新浪、360、联想、顺丰等头部企业扎堆入驻，海量高薪人才导入，为板块房价、租金提供坚实支撑。

文化、产业、生态三维发力，运河新城已然成为主城兼具宜居度与成长性的宝藏板块。

03 全维硬核配套 自住舒适度拉满

地铁近邻 + 全城极速通勤

真正的地铁宜居盘，不靠规划画饼。

项目距离在建15号线龙腾街站直线仅约450米，步行可达。15号线南北纵贯杭州主城，无缝衔接武林、江河汇、奥体等核心商圈，通勤、出游高效便捷。

同时紧邻丽水北路，直通桥西核心；衔接留石、上塘双快速路，纵横路网通达全城，自驾、公共交通双重便捷。

1公里全龄名校圈 目送式教育

买房最看重的教育资源，这里直接拉满，无需二次择校迁徙。

项目一路之隔杭十四中康桥校区，斜对面就是十四中附属九年一贯制学校。

1公里范围内覆盖新城实验幼儿园、新城实验第二幼儿园、文渊小学等全龄段名校，完整教育链闭环，孩子成长、家长省心一步到位。

温馨提示：教育资源仅供参考，最终学区划分以教育局官方公示为准

繁华商业全覆盖 烟火气十足

商圈、邻里配套双重加持，日常高阶生活无缝衔接：

▪ 约1.2km直达运河大厦、1.9km抵达上亿广场、2.1km可达2025年底新开招商花园城，购物、餐饮、休闲一站式搞定。

▲商场

▪ 700m-1.1km内三大邻里中心环绕，农贸市场、生鲜超市、便民服务全覆盖，日常居家琐碎需求轻松满足。

04 绿城标杆产品 颜值质感双在线

绿城出品，从不缺品质与口碑。项目主打14-17F低密小高层，2.4低容积率、35%高绿化率，居住舒适度远超高层住宅。

▲小区主大门

✨ 白金美学立面 高阶归家仪式感

采用现代轻奢法式设计，以对称美学、流动弧线、白金配色打造约52m超大封面门庭，对标星级酒店归家体验，社区颜值、辨识度拉满。

▲水吧台

✨ 全龄架空层 多元社交生活场

精准贴合当代人居需求，打造五大主题架空层，覆盖全年龄段生活场景：

▪艺术会客厅：会客洽谈、休闲社交，格调十足

▪森林童乐园：儿童游乐、亲子互动，下楼即玩

▪活力运动场：有氧无氧分区，满足日常健身需求

▪复合书吧：阅读自习、艺术品鉴，静享时光

▪康养乐园：长者休闲、邻里博弈，适配老年生活

▲泳池

✨ 七重度假园林 沉浸式宜居体验

引水入园，打造「两轴一心多模块」立体景观，阳光水院、约320㎡度假泳池、长者花园、儿童趣玩岛、户外健身场层层递进，在家就能享受度假式松弛生活。

▲样板间实景图

✨ 3000元/㎡高配精装 一线品牌配齐

同价位顶配精装标准，省去装修烦恼，拎包享受轻奢人居：美的中央空调、博世地暖、老板厨电三件套、霍尼韦尔净水器、立林全屋智能、松下智能马桶，硬核配置拉满生活质感。

05 全能户型 刚需改善全覆盖

项目建面约96-126㎡全能户型，从刚需小三房到改善大四房，空间利用率超高，适配不同家庭需求。

▲96方户型图

96㎡ 三室两厅两卫｜刚需首选

极致性价比刚需户型，S墙隐形收纳扩容空间，约9.4m南向大面宽+6.2m阔景阳台，采光通透；社交厨房可做岛台，主卧独立私密，小户型也有高阶居住体验。

▲110方户型图

110㎡ 三室两厅两卫｜进阶改善

超强收纳户型，入户独立玄关+双侧收纳，实用性翻倍；约29㎡大方厅格局，空间灵动百变；6.3m双联阳台视野绝佳，主卧步入式衣帽间+独立卫浴，改善质感拉满。

▲126方户型图

126㎡ 四室两厅两卫｜品质改善

主城稀缺大四房，三卧朝南全域采光，一字型客餐厨通透格局，双阳台兼顾实用与观景；主卧L型衣帽间+独立卫浴，私密奢适，完美适配二孩家庭、三代同堂。

运河新城北段｜绿城宸系作品，拱墅主城 2 字头精装小高层，在建地铁 15 号线，全盘纯商品住宅，主打刚改自住，绿城管理全程操盘运营。

官方认证，400-6288-910为绿城宸岸新月官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

📞绿城宸岸新月・官方售楼处热线：400-6288-910

📍地址： 杭州市拱墅区康桥街道，丽水北路与龙腾街交叉口

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