光合上城-售楼处地址(光合上城)楼盘详情-光合上城房价-户型-容积率-小区环境

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本楼盘滨水TOD示意图样板间实景图丨仅供参考

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】闵行「保利光合上城」「保利光合跃城」全新住宅盘建面约93-103㎡3房户型，精装交付总价600-770万

The sales office of Poly Guanghe Shangcheng in Minhang, Shanghai Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] "Poly Guanghe Shangcheng" and "Poly Guanghe Yuecheng" in Minhang are new residential projects with a construction area of about 93-103㎡, 3-bedroom units, and total delivery of fine decoration Price 6-7.7 million

全套户型图「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

样板房图片

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

Shanghai Minhang Poly Guanghe Shangcheng Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Minhang, as an important strategic support area for the development of Shanghai, is based on the national and city strategic overall situation, and will build the southern unit of Minhang’s main city into the science and technology innovation center in southern Shanghai. , together with Zhangjiang and Caohejing, jointly support the construction of a science and technology innovation center with global influence.

这里真的要腾飞了！

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。共同形成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。

The sales office of Poly Guanghe Shangcheng in Minhang, Shanghai Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Taking advantage of the development trend of southwest Shanghai, it is an international industrial innovation highland with bursting out innovative vitality, emerging sources of innovation, strong innovation capabilities and outstanding innovation results. Rising: 3 national-level industrial zones, 5 science and technology innovation centers, 12 science and technology innovation parks, and 3,000+ enterprises.Together, they will form an intellectual innovation place of "innovation leading area", "innovation gathering area" and "industry carrying area".

南部科创中心规划图

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；

The sales office of Poly Guanghe Shangcheng in Minhang, Shanghai Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The development trend of Shanghai is southward. Yuanjiang, as the core area of the science and technology innovation center in southern Shanghai, echoes the Greater Hongqiao International Business Belt to the north and leads to " "Big Zero Bay" connects Wujing's "Riverside Strategic Blank Area" to the east, and connects to the life show belt of Maqiao Artificial Intelligence Zone to the west, making it the main city of Minhang as a strategic location for scientific and technological innovation;

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活，为闵行展开一幅无限想象的蓝图。

The sales office of Poly Guanghe Shangcheng in Minhang, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] In the future, it will use the science and technology innovation industry as the engine, settle in 100+ Fortune 500 companies, introduce 800,000 global highly intelligent talents, and build business, leisure, and high-quality education , culture, sports, urban parks and other comprehensive public facilities, building a central service area that is highly integrated with innovation, humanity, and ecology, leading the ideal future urban life, and opening up a blueprint for unlimited imagination for Minhang.

元江中央服务区示意图

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反映的是保利对待光合上城的态度。

样板间实景图丨仅供参考

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；

声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！

收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。

讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。

今天，又多了一个保利！

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。

项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！

样板间实景图丨仅供参考

02.社区规划

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成，根据规划显示，三幅地块总计住宅下限2172套。

项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限634套。

17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房，规划住宅套数下限776套。

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】保利·光合上城，作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。

项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。

示意图

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。

示意图

示意图

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。

示意图

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】在上海TOD市场中，保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

两大主题公园

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

潮玩艺术公园效果图

潮流运动公园效果图

3 大共享生活圈

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

6 大沉浸式模块 100+情景场域

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

03.生活配套

交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

Shanghai Minhang Poly Guanghe Shangcheng Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Commercial aspects: The project itself is a TOD project of one million square meters, of which 200,000 square meters are used for commercial offices. In addition, there is Zhuanqiao Wanda in the surrounding area. Plaza, Huaxia Minsheng Shopping Center, Yuanhua Shopping Center, Beiqiao Commercial Plaza, Xindu Commercial Plaza, Wujing Baolong Plaza and other commercial centers.

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

Shanghai Minhang Poly Guanghe Shangcheng Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Education: The project is adjacent to two pieces of educational land, one is planned for a kindergarten and the other is planned for a primary school. There is Minhang District within 3 kilometers of the surrounding area. Tianyuan Foreign Language Experimental Primary School, Minhang District Tianyuan Second Foreign Language Experimental Primary School, Minhang District Second Experimental Primary School (Xindu Campus) and other basic education resources.

上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8828-814【营销中心】医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

Shanghai Minhang Poly Guanghe Shangcheng Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Medical aspect: In the surrounding area, there are Shanghai Lansheng Hongde Hospital, Zhuanqiao Community Health Service Center, Shanghai Duzhuang Clinic, and Minhang District Hospital of Integrated Traditional Chinese and Western Medicine and other medical service packages.

生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

一房一价

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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