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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

最新消息！7号线/15号线双轨交，潘广路TOD项目——招商时代乐章二期少量房源火热在售中！推出建面89-126㎡3-4房！

占据上海主城区——顾村板块核心地带，是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；

真正的地铁房！自带地上地下总体量约25万方商业，其中纯商业体量位列全市TOP3；

更重要的是，由央企招商打造、拥有“超配”精装，产品力碾压同级！

「招商时代乐章」可以说是全能型多边形战士！

最新户型图如下：

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外环线旁+轨交旁约150米TOD

非中心城区真正的地段巅峰

招商时代乐章距离人民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

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与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

而招商时代乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！

更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房，直线仅约150米。

示意图

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这意味着三点：

第一，潜力&价值遥遥领先。

小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到了以下这个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！

也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。

以100㎡房源计算的话，差价近约75万。

1、小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区；

2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离，数据来源百度地图

3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据时间为2024年4月30日

4、数据仅供参考，不作为资产配置依据

而像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘，未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。

第二，通勤时间&距离遥遥领先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

换句话说，招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

第三，入住北上海城市核心地段的机会，错过就不会再有。

纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

招商时代乐章真的错过不再。

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示意图

错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段地上地下约25万方商业综合体

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体量、能级与市区顶级商圈比肩

城市的核心配套，要有两个特点：

第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。

第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。

这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。

而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

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实景图

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

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示意图

首先，体量上：项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。

这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。

示意图，数据来源百度

更重要的是，招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。

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示意图，数据来源百度

再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。

示意图

其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

本次预计引入主力店20+总门店400+。

而根据目前的招商进展来看，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：

预计引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪为背景，打造科技互动探索基地

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示意图，具体以开发商公示为准

预计将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；

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示意图，具体以开发商公示为准

预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；

预计引进奈尔宝科技体验旗舰店；

示意图，具体以开发商公示为准

相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况，招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家

示意图

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而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

招商时代乐章又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击！超配精装+约89-126㎡S墙3-4房

真正一步到位的神级产品！

产品方面，招商时代乐章本批次加推房源虽然价格的性价比极高，但其装修标准一点也没有缩水，是明显超过这个价位段该有的配置的。

我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例：

首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。

光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

卫生间方面，采用高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，甚至喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新房中也并不多见。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱

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厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气热水器都统统配备，甚至连GE（或同等品牌）的末端净水器都拥有。

这个精装配置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

细节方面，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。

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示范区实景图，实际以开发商公示为准

卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，未来都是交付标准。

并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器人充电点位，比起传统的抽拉柜体更实在。

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示范区实景图，实际以开发商公示为准

厨房定制的上柜、下柜配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间

示范区实景图，实际以开发商公示为准

项目的所有户型均配置了“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。

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示范区实景图，实际以开发商公示为准

约400万级的招商时代乐章，光从地段、生活方式以及潜力上，就已经是“遥遥领先”了。

再加上超配的精装、优质的户型，真的没有拒绝TA的理由。

7号线潘广路TOD招商时代乐章

与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块

区域唯一TOD、距离轨交更近的新房

自带地上地下总体量约25万方商业

还有断层领先的产品力

二期少量房源

火热在售中

对项目感兴趣的伙伴欢迎预约看房

从轨交枢纽到商业配套，从教育资源到低密社区规划，招商时代乐章以全维度生活解决方案，成为周康板块改善置业的优选标杆。建面约85-130㎡精装户型，不仅满足家庭成长的空间需求，更通过智能化系统与品牌精装，重新定义都市生活的质感。若你向往“开窗见景，出门入画”的居住体验，不妨即刻拨打✔✔，让专业顾问为你解读项目详情，在周康找到属于你的理想生活坐标。

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这是一栋令人羡慕的自建别墅，其占地面积极大。这名女主人在建造时，就开始筹划布局，除了盖了三层半外，还特意预留了一大片面积用于打造院子，意在营造一个舒适惬意的别墅式生活环境。

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这栋别墅的外观造型极为简约，却又不失时尚大气之感。

外墙选用了纯净的白色外墙漆，在阳光的照耀下，整体都散发着柔和而明亮的氛围。搭配上全玻璃的栏杆，显得通透轻盈，不仅增加了空间的通透感，还让室内外景色相互交融。

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选用的深灰色铝合金门窗，与白色外墙相搭配，让房子显得更具现代气息。

而别墅室内，你有没有发现每一层都预留了大阳台？而且外立面开了很多门窗，并且门窗尺寸都开得很大。

这样设计不仅使得室内拥有极好的通风采光效果，而且还提升了居住的舒适度。

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当傍晚时分打开全屋的灯光时，房子在暖色光源的照射下，呈现出不一样的氛围，整体变得充满温馨气息，让人陶醉！

室内的装修风格定位为现代原木风，给人一种自然、温馨的感觉。

地面满铺着鱼骨拼木地板，独特的拼接方式增加了空间的层次感和立体感。大白墙简洁干净，为整个空间奠定了明亮的基调。平顶天花设计简约大方，没有过多的装饰，却展现出一种简约而不简单的美感。

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两层中空的客厅是整个别墅的亮点之一。

空间宽敞而大气，站在客厅里，就能感受空间的气势！加上极好的采光，当阳光透过窗户照进屋内，让整个客厅仿佛一层温暖的金色滤镜，给人一种温馨而治愈的氛围。

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室内的家具、装饰品等软装都是经过女主人精心挑选的。每一件家具都造型时尚，质感十足；每一个装饰品都蕴含着女主的心意和品味。

当它们搭配在一起时，不仅提升了室内的艺术效果，更让整个空间充满了生活的气息。

卫生间的色调以暖色调为主，搭配极简的设计风格，营造出一种干净舒适的氛围。

纯白的瓷砖、温暖的灯光、时尚的洁具，每一个细节都恰到好处，让人在洗漱时也能感受到家的温馨。

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而院子更是这栋别墅的最大价值所在。女主人很喜欢游泳，所以在院子里特意做了一个游泳池。

而其他大部分区域都做了草坪，种上绿油油的草地和低矮的绿植，跟传统的中式园林氛围不同，反而能带给我们一个充满现代气息的园林氛围。

从整栋自建别墅的设计、布局、搭配等方面，跟如今的别墅有着较大的区别，或许能让大家感受到别一类不同的居住环境，值得大家借鉴。

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