苏州狮山【上华璟庭】售楼处官网-【上华璟庭】165-248㎡大平层-户型-价格-配套

今日推荐 上华璟庭

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近房贷利率（LPR）已经连续9个月保持稳定，对于有长远苏州置业计划的家庭来说，这反而是一个不错的观察和决策窗口期。政策环境平稳，正是静下心来挑选核心资产的好时机。而说到苏州的核心资产，目光自然要投向狮山板块。这片土地向来寸土寸金，高端改善住宅更是凤毛麟角。今天要说的上华璟庭，正是狮山-枫桥板块断供多年后，重磅回归的纯新盘，目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，备受市场瞩目。

上华璟庭坐落于新区长江路与枫津大街交汇处，这是一个由12栋楼组成的低密社区，仅有293户人家。社区里规划了7-10层的纯洋房和17层的高层，容积率低至1.64，绿地率超过37%，车位配比高达1:2.4。全部是装修交付，预计2025年底就能入住。开发商是苏高新地产，物业则由新永物业提供服务。

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区域配套：狮山的繁华与诗意，这里全都有

项目所在的狮山板块，是苏州当之无愧的城市中心。这里正在加速国际化，未来五到十年要打造成面向全球的商务创新中心。生活在这里，繁华与静谧可以兼得。

出门逛街，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕；看病有高新区人民医院、明基医院等三甲资源；想散步放松，新区公园、何山公园等多个城市公园就在家门口。交通更是便利，现有地铁3号线，在建的8号线（预计2024年开通）西津桥站就在附近，出行四通八达，完美满足苏州改善型住房对生活便利性的所有期待。

品牌价值：苏高新高端“璟”系开篇之作

上华璟庭是苏高新地产回归狮山的力作，也是其全新高端“璟”系产品的开篇。项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。

建筑外观现代简约，运用了大面积的玻璃幕墙和独特的棱镜屋顶，像城市的取景框，既时尚又有辨识度。社区的景观设计对标国际豪宅，精心规划了“三轴九园”，打造了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有7个充满度假感的架空层泛会所，让邻里交流更有温度，充分体现了苏高新高端住宅的品质追求。

户型鉴赏：纯粹大平层，奢享家庭空间

项目主打纯粹的大平层改善户型，建筑面积从约165㎡到248㎡，全部是四房及以上格局。比如约165㎡和190㎡的户型，都做到了四房三卫；约200㎡和248㎡的户型，空间更为阔绰，甚至设计了双套房，最大面宽超过20米，采光和视野极佳。精装标准也甄选国际知名品牌，致力于打造智能化的国际居所，是追求苏州大平层生活家庭的理想选择。

优势分析：稀缺、纯粹、圈层

总结来说，上华璟庭的核心优势非常明显。首先是地段稀缺，狮山核心区多年未有新宅地供应，机会难得。其次是产品纯粹，低容积率、纯洋房+高层的配置，在高楼林立的狮山营造出难得的舒阔感。最后是圈层纯粹，整个社区仅293席，注定成为城市峰层人士的共识之选，堪称狮山高端楼盘的代表。

在当下平稳的市场政策下，位于城市绝对核心的优质资产，其保值与增值潜力更为凸显。上华璟庭以其不可复制的狮山核心地段、苏高新高端系产品力以及纯粹的低密住区规划，正为苏州的高端改善家庭提供一个难得的升级选择。

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