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中国·太仓·娄江新城——晨曦雅苑

?大学正席·双轨交·高定洋房?

?开发商：国企城发集团

?总建面：约11.1万方

⌚产权年限：70年

容积率:2.0

?绿化率:约37%

得房率:约77～81%

?总户数：732户

车位比：约1:1.55

物业：第一服务晨

交付标准:精装

?三大件:中央空调、新风系统、全屋地暖

主力户型:

?洋房A户型:约89(三房两厅两卫)

?洋房B户型:约117(四房两厅两卫)

?小高C户型:约89(三房两厅一卫)

?小高D户型:约105(三房两厅两卫)

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中国·太仓·娄江新城——晨曦雅苑

建筑面积约：89-117㎡

单价：23800-24800元/㎡

总价约：215-290万

总幢数：5栋洋房+8栋高层

装修配置：装修交付（新风+中央空调+地暖）

交房日期：2024年1月30日

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一、【区位】娄江新城发展热土

2018年5月，太仓市委、市政府在城市建设管理工作会议上，首提“娄江新城”概念，规划建设引领太仓城市未来的娄江新城，定位为长三角国际开放先行区、临沪科创智造示范区、现代田园城市样板区

娄江新城位于太仓主城东部，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，总面积约50平方公里，形成以“一心两轴三核四区”的空间规划结构，将打造成为太仓主城东部副中心。◆一心，主城东部副中心；◆两轴，白云渡路融沪发展轴和学院路科创发展轴；◆三核，商务中心、科教中心、市民中心；◆四区，临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区。☎️VIPline：400-8673-567【售楼热线】☎️

二、【配套】临沪首站高校在侧

距太仓高铁站直线距离约4km，上海嘉闵线太仓延伸段太仓先导段（在建中）；近邻沈海高速、沪宜高速、太仓汽车客运站、太仓沪太快线朝阳路站，交通立体化集优区域，畅快出行。

苏锡常城际铁路（在建中）及太仓T1（规划中）东西贯穿太仓新老城区，沿线规划体育中心、市民中心、会展中心等人文配套，项目距苏锡常城际铁路白云渡路站（规划中）、太仓T1线白云渡路站（规划中）仅约800米，交通畅达。

瑞金医院太仓分院（上海瑞金医院直属分院，太仓唯一一所三甲医院）签约娄江新城，目前已正式动工，预计2025年投入使用，距太仓第一人民医院约2KM，太仓新安康复医院约4KM，还有太仓中医院、陆渡医院随时在候，24小时守护家人健康。☎️VIPline：400-8673-567【售楼热线】☎️

三、【园林】全龄景观乐享自然

晨曦雅苑，匠造现代简约风格建筑，以“一环双轴两庭三园四季六景”构建沉浸式全龄景观体系，让每一位业主都能找到自己的乐趣。

◆一环·运动轻氧，环型跑道

◆双轴·中央景观，复合空间

◆两庭·主次双重，归家门庭

◆三园·全龄多元，乐活花园

◆四季·自然变幻，四时之景

◆六景·六大主题，多维景观

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距离陆渡商业中心直线距离仅约2KM，万达广场约4.5KM，邻近约10.8万方长江后浪商业街（在建中，原名星悦里商业街，太仓第二大面积大型综合商业街，目前正在招商中，预计2023年12月正式对外营业）、龙湖TOD综合体（长远规划中）、临沪国际社区邻里中心（在建中）等商业配套环绕，坐享繁华都市缤纷生活。

户型鉴赏：

洋房A户型:约89㎡(三房两厅两卫)

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洋房B户型:约117㎡(四房两厅两卫)

小高层C户型:约89㎡(三房两厅一卫)

小高层D户型:约105㎡(三房两厅两卫)

样板图片参考：

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