苏州买房必看【拾月璟庭官方售楼处】2026年5月最新房价/170-230㎡户型图/容积率1.45/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“拾月璟庭”

最近苏州楼市政策又放了个大招。 公积金贷款额度直接翻倍，个人最高能贷150万，家庭最高200万。 买绿色建筑还能再上浮20%，买改善型住宅直接上浮50%。 这波操作，等于直接给买房人送钱。

在这样的风口下，苏州科技城的【拾月璟庭】值得重点关注！

项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

【苏高新"璟"系佳作 · 科技城低密上芯】 建筑面积约170-230㎡ 低密大平层

【品牌赋能】 苏高新股份，苏州高新区首家上市公司（股票代码600736）。 深耕苏州30年，专注绿色低碳和高端医疗器械两大赛道。 苏高新地产，城市进阶综合运营商。 集地产开发、产城开发、城配建设为一体。 立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。 已开发众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

【区位优势】 多维立体交通： ● 太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道 ● 规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程

繁华商业配套（约2公里范围内）： ● 文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab） ● 科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界

十五年一站培优： ● 科小彭山校区、科小玉屏校区 ● 高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语

稀缺生态资源： ● 五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山 ● 彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园 ● 大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园

一站式医疗配套： ● 南京大学医学院附属苏州医院 ● 苏州科技城社区卫生服务中心

【产品优势】 低密社区，容积率仅1.45。 23栋小高层，12-15层，纯粹改善圈层。 全装修交付，省心省力。

【户型鉴赏】 观璟：预测建筑面积约170㎡四室两厅三卫

怀璟：预测建筑面积约197㎡四室两厅三卫

心璟：预测建筑面积约230㎡四室两厅三卫

【优势分析】 ● 科技城核心，管委会南约200米，地段稀缺 ● 低密大平层，容积率1.45，居住舒适度拉满 ● 苏高新"璟"系，品质有保障 ● 全龄教育、商业、生态、医疗一站式配齐 ● 公积金新政加持，贷款额度大幅提升

现在买房，政策红利就在眼前。 科技城核心地段，低密大平层，错过再无。 赶紧预约看房，享受利好政策。

-苏州"拾月璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"拾月璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"拾月璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"拾月璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。