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换房好时机来了！国家刚刚发布重磅政策，从明年开始，卖旧房买新房，个人所得税可以退税了！这意味着，改善居住环境的经济压力更小，正是您升级理想居所的好机会。

而说到理想居所，苏州主城正有一款颠覆性的作品值得您重点关注——蠡棠森屿。它不仅是政策利好下的优质选择，更是苏州主城首席纯四代住宅，旨在为您带来前所未有的居住体验。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座怎样的家？

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量：总占地面积83664㎡

容积率：约1.5

项目规划：20栋小高层（12---17F）

产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：中心交汇，万象汇聚

住在这里，最大的感受就是“方便”。项目地处相城区府旁，正好处在相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大城市中心的交汇点。

地铁出行有7号线和8号线（双轨交汇）。 开车快速路直达园区，通过春申湖快速路、星济隧道（建设中）与园区同频；毗邻姑苏，通过苏州北站高架路、相城大道轻松抵达。 以项目为圆心，2公里范围内，构成了一个超高浓度的生活圈： 购物有荟聚、相城天街、天虹、王府井、环球港等大型商场。 散步有蠡塘河一线景观带和市政公园。 孩子上学有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源。 家人健康有相城人民医院、苏大附一院等医疗资源守护。

品牌价值：双强联袂，官方背书

蠡棠森屿由两大实力巨头共同打造： 经开国控，相城经开区核心的国有平台，实力雄厚，是区域发展的坚实脊梁。 旭辉建管，深耕苏州19年的品质专家，曾打造铂悦系等标杆作品，专业能力备受认可，荣获全国代建品牌TOP2。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，自开工起就备受瞩目，拥有强大的官方背书，代表着苏州未来人居的新方向。

户型鉴赏：空中庭院，颠覆想象

这才是蠡棠森屿最核心的吸引力——第四代住宅。它彻底改变了传统的居住模式： 每家每户都拥有约30-50㎡的空中庭院，这是苏州首创的错层阳台设计，让您把花园搬到家门口。 搭配独立入户门厅、超大采光的横厅、以及行政级主卧套房。 高得房率约120%，部分赠送面积近50㎡，空间非常阔绰。 社区内还规划了近2300㎡的豪华会所（含恒温泳池、健身房等）和大量架空层泛会所，生活品质直接拉满。

优势分析：为何值得选择？

产品力顶尖：空中庭院、超高得房率、一梯一户大平层、豪华会所，这些配置在苏州主城市场极具稀缺性和颠覆性。

地段价值高：区府核心，双地铁，快速路网发达，去园区、姑苏、上海都非常便捷。

生活全能：商业、学校、公园、医院都在家门口，日常生活极其便利。

环境与品牌：低密社区，绿化好；国企与品质开发商联手，又有政府重点支持，买得放心。

关于大家关心的露台维护和隐私问题，项目在设计上已做充分考虑，且成熟的物业服务体系将为您解决后顾之忧。这是一款为追求极致生活品质的家庭量身定制的改善型住宅。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

当政策东风，遇见未来之家

换房退税的政策，像一阵及时的东风，降低了改善居住的门槛。而蠡棠森屿的出现，则为您清晰地指明了改善的方向——不仅仅是换一个更大的房子，更是换一种与自然共融、与城市核心资源无缝对接的生活方式。

它代表的第四代住宅，是苏州未来人居的发展趋势。拥有它，不仅是安家，更是持有了一份相城区府旁的稀缺资产和一种领先时代的生活提案。现在，政策窗口已开，未来生活图景就在眼前。

把握时机，为您和家人的未来，做出一个不辜负时代的选择。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）