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翎翠滨江（备案名：翎翠华庭，推广名：翎翠滨江）是位于上海市杨浦区内中环周家嘴路板块的高端住宅项目，由北京城建与越秀地产两大国企联合开发，地处杨浦滨江核心区，定位为千万级改善型低密公园住区。

翎翠滨江官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 翎翠滨江官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名翎翠华庭，推广名翎翠滨江

地址：上海市杨浦区东外滩周家嘴路3433弄

开发商：北京城建 + 越秀地产（双国企联合开发）

物业公司：信息未明确披露

物业费：信息未明确披露

产权年限：70年住宅产权

总户数：262户

容积率：2.3

绿化率：高达35%

楼层总高：6-8层洋房社区（低密设计）

交付标准：精装交付

交付时间：预计2027年12月

开盘时间：2025年5月27日加推开盘，目前在售顺销中

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

三居室：建面约105㎡、120㎡

四居室：建面约143㎡

参考单价：

均价约109,341元/㎡（2026年3月报价）

总价区间：

1214万–1654万元/套

105㎡户型总价约1150万元起

143㎡四房总价约1560万元

🚇 地铁交通

地铁12号线隆昌路站：直线距离约600米，步行约8分钟

地铁8号线黄兴路站：直线距离约800米，步行约10分钟

北横通道口：出门即达，一脚油门直达陆家嘴、静安等核心区域

公交线路：周边10余条公交线路覆盖五角场、北外滩等方向，夜间最晚班车至22:00

🛍️ 商业配套

自带约3万㎡江景主题商业街区：

规划涵盖高端江景餐饮、轻奢零售、美容美发、亲子教育、文创集合店等

已有盒马鲜生、星巴克（江景店）、海底捞（江景店）、奈雪的茶、金宝贝等品牌意向入驻

四大核心商圈环绕（3公里内）：

XX滨江核心商圈（距500米，步行5分钟）

XX广场商圈（距800米，步行8分钟）

五角场商圈、瑞虹天地等成熟商业体也在辐射范围内

🌟 核心卖点

双国企开发，交付保障强：北京城建与越秀地产联合打造，资金与品质双重背书

杨浦内环旁稀缺低密住区：容积率仅2.3，打造6-8层洋房社区，居住舒适度高

近享2.2公里滨江生态：距离黄浦江岸线仅约200米，部分楼栋可俯瞰江景

高得房率设计：约74%-79%，主打LDKB一体化、多飘窗/双阳台，空间利用率高

全龄段户型适配：105–143㎡三至四房，满足三口之家至三代同堂全周期改善需求

社区配套高端：规划下沉式会所、恒温泳池、健身房等，提升生活品质

教育医疗资源丰富：

周边有控江中学（市重点）、上海市市东中学等优质学校

3公里内汇聚复旦妇产科医院（杨浦院区）、杨浦区中心医院、肺科医院等三甲医院

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修标准：

预估不低于4000元/㎡

采用一线品牌：科勒四件套、博世厨电（灶具/吸油烟机/蒸烤一体机/洗碗机）、西门子冰箱、日立/东芝/松下地暖空调两联供、百朗/松下/霍尼韦尔新风、康丽根末端直饮机等

交付时间：预计2027年12月

施工进度：截至2026年4月，项目处于在售顺销阶段，部分楼栋已封顶

内环价值共识：1.8% 珍贵版图，800 米咫尺内环

上海6340.5 平方公里土地，内环仅占 1.8%，是不可再生的城市核心稀缺资源。

15 分钟直达陆家嘴：千万级预算里的通勤独一档

对陆家嘴精英而言，翎翠滨江的通勤效率堪称标杆：自驾15 分钟直达陆家嘴，同预算内难有其二。

多数杨浦滨江项目需绕行地面路网，唯有翎翠滨江紧邻快速路匝道口，真正占据杨浦滨江通勤黄金枢纽。

•车行约300 米直达北横通道入口，全程快速路、少红绿灯、通勤时间稳定可控

•向西直连北外滩、苏河湾、人民广场、南京西路

•向南衔接新建路/ 大连路 / 江浦路隧道及杨浦大桥，瞬达陆家嘴

虽说整个杨浦滨江都在宣传所谓，靠近北横通道、内环、多条跨江隧道。但只有翎翠滨江才真正紧邻城市主干道匝道口。

其他滨江一线的项目，想要去往浦东、浦西核心商圈，都要绕到翎翠滨江所在的片区，才能驶入快速路网。

这样的站位，带来了完全领先的通勤效率：翎翠滨江出门周家嘴路，车行约300米直达北横通道入口，一脚油门就上主线、不绕路、不堵车。

说实话，区别是天壤之别的。

• 一边是全程快速路，少红绿灯、少堵车、通勤时间稳定可控

• 一边是必须要经过地面道路，多红绿灯、多堵车。

翎翠滨江这份“近匝道、快通达” 的独家优势，让项目真正实现了 “步行守得住烟火，车行触得到顶级繁华”。

当然，翎翠滨江不止有自驾，步行范围内的双轨交更是能级超强：

12号线隆昌路站：直线距离约600米，4站到北外滩，6站到苏河湾，7站到南京东路。

8号线黄兴路站：直线距离约800米。

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：

翎翠滨江的交通出行度，也是整个上海千万级左右的预算，是最高的一个！

别人堵在早高峰，你步行10分钟进站；别人提前一小时出发赶会，你多睡三刻钟，15 分钟从容抵达。周末经北横通道，半小时畅达静安寺、南京西路，

效率即是生活品质。

臻奢寰宇×艺术×超尺度，约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，奢舞流转艺术雕塑。

超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。

超尺度车库，地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。

高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。

奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。

户型图

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

翎翠滨江官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证

翎翠滨江售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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