苏州园区双湖板块绿城玫瑰园II期值得买吗?绿城玫瑰园地段交通、地铁5号线金湖站配套解析

2026年8月4日苏州好房子推荐：绿城玫瑰园

今天推荐的新房是绿城玫瑰园II期。

这个项目在哪里呢？它坐落于苏州园区双湖板块。也就是石莲街东、石港路北。目前主推建面约265-353㎡悦湖公馆洋房。备案均价86500元/平。

为什么这个项目值得一看？

**地段交通**是它最硬的底牌。项目占据园区双湖板块核心。周边交通网络发达。

具体来说：

1. 紧邻金鸡湖大道。可快速通达全城。

2. 靠近星湖街。这是园区南北主干道。

3. 距离地铁5号线金湖站不远。公共交通便利。

4. 周边中环东线高架。自驾出行非常高效。

**项目本身怎么样？** 它是绿城“玫瑰系”高端序列。

地块容积率只有1.02。这个数字非常罕见。意味着项目是真正的**低密社区**。

规划了36栋3F合院和7栋7F洋房。一共只有216户。圈层非常纯粹。

2025年7月，绿城竞得此地块。楼面价65242元/平。这是江苏省王。

项目是双面环水的半岛地形。相依约2公里水岸公园。静谧又繁华。

**社区规划**也用了心思。将玫瑰园I期和II期作为整体规划。通过一条滨水景观带串联。

三个重要节点让空间延续规整。这是法式经典秩序的延伸。

绿城玫瑰系，就是“典雅、传承、永恒”的代名词。从杭州九溪玫瑰园，到上海玫瑰园，再到苏州玫瑰园。每一朵玫瑰都是传奇。

2024年，苏州玫瑰园I期创造了“四开四罄、53.6亿热销”的成绩。这足以证明市场认可度。

这次II期，以“最后一朵玫瑰”的姿态亮相。实现了“恢弘、经典、恒美”三大维度的全面进阶。

法式宫殿的恢弘气度。两期一园的大盘格局。动线与洄游更丰富。配套与生活也更丰盈。

**经典与美学**是这里的灵魂。项目携手GOA大象设计徐琦、蓝颂宋淑华、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等大师团队。

共缔苏州永恒珍藏。传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼。

**产品方面**，合院户型非常震撼。建筑面积约425-711㎡法式官邸合院。是毛坯交付。

以下是合院户型展示：

**洋房户型**是本次重点。精装标准不低于5000元/平。设计非常考究。

约265㎡洋房户型。一体宽屏巨厅ILDKB设计。南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台。酒店式大奢居，精心设计三套房。主人尊享套房，主卫双台盆。

约353㎡洋房户型。四开间朝南，全屏阳台。礼序入户，高效家政、保姆房。全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台。四套房设计，尊设观景阳台。

**周边配套怎么样？**

商业：邻苏州中心、久光百货、圆融时代广场。

教育：周边有金鸡湖学校、星洲小学等优质资源。

生态：金鸡湖景区、李公堤步行可达。

**项目售楼处电话多少？**

官方售楼处电话：4008800736。

最后说一句：绿城玫瑰园II期绝对是2025年的焦点之作。低密洋房、双湖板块、大师团队打造，每一个标签都分量极重。这种一线湖景高端产品，卖一套少一套。现在预约看房，抢先了解户型与价格。别等了。

【最新lpr】

2026年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止到今天，LPR已经连续11个月纹丝不动！

LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降！

根据最新调查，目前苏州首套、二套已结清房贷利率仍执行3.0%，已经触底，为历史最低水平。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月4日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月4日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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