2026年5月|苏州科技城泉山雅境-125-165㎡纯洋房现房-泉山雅境-85%高得房率-1.45低密

重磅！苏州落户门槛再降！ 刚刚，苏州积分落户新政发布，在南京、无锡、常州、镇江等周边城市居住年限，可直接视同在苏州居住年限！ 满1年就能加30分！ 政策窗口期已至，置业安家正当时！

在这样的风口下，苏州科技城的【泉山雅境】值得重点关注！

-苏州“泉山雅境”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“泉山雅境”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“泉山雅境”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

科技城 纯洋房住区

首付20万起，就能拿下约125-165㎡四室精装现房！ 即买即住，无需等待。

择址大科技城生态区 项目坐拥大阳山、树山优渥生态。 以约1.45超低容积率，打造板块内难得的纯洋房住区。 建面约125-165㎡四房，全是“大横厅、大开间、大视野”设计。 高配威能、西门子、松下等世界家装品牌，是板块内洋房改善的标杆之作。

项目地址：苏州高新区·华通路与新街交汇处

项目产品：洋房 占地面积：约65404.1㎡ 总建筑面积：约138434.51㎡ 户型面积：125㎡-165㎡ 楼栋总数：22幢 总户数：680户 容积率：1.45 车位比：1:1.7 楼层状况：10-13F 层高：约3.0米 得房率：约85% 绿地率：约30%

千亿国企，实力保障 开发商是苏州苏高新集团。 高新区管委会直属的千亿国企，实力与信誉双重保障。 秉承“让城市生活更美好”的理念，筑就品质人居。

坐标大科技城，价值高地 2021年，苏州科技生态功能片区成立，大科技城版图崛起！ 项目踞守生态区，共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展红利。 直接承接科技城核心区的人口和产业外溢，未来价值可期。

醇熟商业围合，生活便利 周边吃喝玩乐一站式搞定！ ● 近享盛安商业广场、新天地中心。 ● 永旺、宜家、开市客、迪卡侬等多元商业高配环伺。 生活所需，举步即达。

全龄书香萦绕，教育无忧 家门口就是好学校，护航孩子成长。 ● 项目东侧规划幼儿园、北侧规划教育用地。 ● 环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府。

坐拥苏州绿肺，生态宜居 推窗见绿，出门见景，住在公园里。 ● 东枕京杭运河，南望大阳山国家森林公园、树山生态公园。 ● 北邻景观河道与公园。 山水环伺，涵养鲜氧生活。

立体交通网络，畅达全城 “电车+地铁+高铁”多维出行，高效便捷。 ● 迅达通浒路、太湖大道等主干道，快速接驳中环。 ● 坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线。 ● 东向新区火车站，快速抵达无锡、上海。

纯粹低密洋房，圈层纯粹 约1.45超低容积率，在板块内堪称珍稀。 打造纯粹的纯洋房社区，构筑同质而居的圈层生活。 以唐宋诗画为灵感，营造“一园双轴”五进式归家礼序，尊崇感十足。

国际精装高配，品质标杆 板块内独有精装高配，一步到位。 ● 配备新风、全屋地暖、智能系统、中央空调。 ● 甄选全球一线卫浴、洁具、橱柜品牌。 用国际名品，定义高端改善生活标准。

高端物业服务，尊崇一生 物业携手苏州苏新仁恒。 带来国际化社区的高端服务体验。 “恒心服务，一生呵护”，以细节赋予生活更多礼制与尊崇。

宽境户型鉴赏，奢阔空间 A户型 建面约125㎡ 四房两厅两卫 格局方正，功能齐全，满足家庭成长所需。

B户型 建面约139㎡ 四房两厅两卫 空间更为宽绰，视野开阔，改善居住体验升级。

-苏州“泉山雅境”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“泉山雅境”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“泉山雅境”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

落户政策放宽，正是安家良机！ 泉山雅境作为科技城稀缺的纯洋房现房，价值已然凸显。 周边商业日益醇熟，立体交通网络加速兑现。 现在入手，既能享受最新的政策利好，又能即刻拥有低密舒适的洋房生活。 机会窗口稍纵即逝，错过这波，再无此价！

目前购房享受利好政策，错过再无！ 赶紧预约看房，抢占最后席位！

重要声明：以上为苏州“泉山雅境”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。