2026年6月最新|大悦繁华图-高铁新城核心资产|大悦繁华图-105-169㎡精装户型-双铁枢纽

重磅政策窗口期来了！ 个人卖房，满2年就免增值税！ 这项政策将持续到2026年，极大降低了置换成本，激活了市场流动性。 现在，正是改善置业、抢占核心资产的绝佳时机！

在这样的风口下，苏州相城高铁新城的【大悦繁华图】值得重点关注！

项目档案 项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑） 项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站） 开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方） 产品类型：24-26F高层 户型面积：约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡ 装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖

占位未来市域新中心 这里是苏州举全市之力打造的“一核四城”战略核心——高铁新城。 发展速度惊人，资源高度聚集，是当之无愧的苏州未来新门户。

交通，就是硬实力 ● 步行即达地铁2号线大湾站，出门就是地铁口，真正实现地铁上盖的便捷生活。 ● 紧邻中环北线、相城大道，快速路网通达全城。 ● 约2.1公里直达苏州高铁北站，坐拥双铁枢纽优势，长三角核心城市圈，说走就走。

全龄优教，一步到位 家门口就是好学校： ◎ 南京师范大学相城实验幼儿园、小学（公立） ◎ 苏州大学实验学校 ◎ 南京师范大学苏州实验学校（私立，幼小初高一体）

繁华商业，举步即享 生活购物太方便： ● 吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型综合体环绕。 ● 项目自身还规划了丰富的社区商业。

健康生活，内外兼修 ● 约4公里有已开业的苏州高铁新城医院。 ● 约4.5公里规划有复旦大学附属中山医院长三角国际医院。 ● 项目内部自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场！ 内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等，引领健康新风尚。

四方国企联袂，品质基石 苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力国企携手。 央企+国企双重保障，为建筑品质与未来服务保驾护航，买的不仅是房子，更是安心。

户型鉴赏，所见即所得

约105㎡ 三房两厅两卫 ● 三开间朝南，边户广角视野。 ● 双开间阳台，连接客厅，采光无敌。 ● 餐客厨一体，动线流畅，U型厨房更实用。 ● 主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间。

约128㎡ 三房两厅两卫 ● 三开间朝南，南北通透。 ● 宽厅设计，可联动开放书房，空间感十足。 ● 全卧室飘窗，引景入室。 ● 主卧尊享套房，私密性与仪式感兼备。

约143㎡ 四房两厅两卫 ● 四开间朝南，采光面最大化。 ● 奢阔主卧套房，尊崇感拉满。 ● 外卫干湿分离，使用效率高。 ● 预留独立老人房，贴心照顾多元家庭结构。

核心优势全解析 ◎ 地段王者：高铁新城核心，苏州未来增长极，资产价值有保障。 ◎ 双铁枢纽：地铁上盖+高铁北站近在咫尺，通勤、出行效率满分。 ◎ 全能配套：从优质教育、繁华商业到自建大型文体中心，生活所需一应俱全。 ◎ 精工品质：全屋一线品牌精装（日立中央空调、博世地暖、松下新风），智能家居系统加持，入住即享高端体验。 ◎ 国企保障：四大实力国企联袂开发，品牌信誉与交付力双重保险。

-苏州-大悦繁华图-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"大悦繁华图"官方置业顾问（微信同号）18662309054；

政策窗口期+价值爆发前夜，错过再无！ 当下，卖房置换的税费成本大降，正是改善升级的最佳时机。 而大悦繁华图所在的高铁新城，各项重磅配套正加速落地，区域价值攀升在即。 项目作为板块内稀缺的国企精装大作，集地段、交通、产品、品牌优势于一身。

现在出手，既能享受当前的政策红利，更能提前锁定苏州未来核心区的优质资产。 机会稍纵即逝，好房不等人！

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