绿城玫瑰园II期-苏州金鸡湖豪宅-绿城玫瑰园II期户型价格解析

苏州楼市再迎重磅利好！三部门联合发文，明确2026年至2027年间，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更美好的生活，更能获得实实在在的政策支持。当改善需求遇上政策东风，什么样的房子才配得上这份珍贵的“房票”？答案，或许就在金鸡湖畔那朵即将绽放的“最后一朵玫瑰”——绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

政策暖风已至，市场目光自然聚焦于那些真正具备恒久价值的资产。当前，备受瞩目的绿城玫瑰园II期已正式亮相。项目传承绿城玫瑰系高端基因，打造约425-711㎡法式官邸合院及约265-353㎡悦湖公馆洋房，以超低容积率1.02的纯粹社区，敬献苏州塔尖圈层。对于寻求苏州高端住宅的家庭而言，这无疑是一个绝佳的金鸡湖豪宅选择。目前项目已启动诚意登记，详情请致电咨询。

一座玫瑰湖区，双面环水半岛

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25年7月楼面价65242元/㎡（江苏省地王）；备案均价86500元/平。

这块地可不简单，是2025年苏州园区土拍中，经过6家房企49轮激烈争夺才被绿城拿下的宝地，楼面价刷新了全省纪录。它就在金鸡湖边，和已经封神的玫瑰园I期做邻居，两期共同围合成一个大的“玫瑰湖区”。社区容积率低到只有1.02，双面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，既享繁华，又得静谧。这种双湖板块的低密合院社区，在苏州堪称绝版。

区域配套：执掌城市核心，坐拥顶级资源

项目位于园区双湖板块核心，这里汇聚了苏州顶级的商业（苏州中心、李公堤）、教育、医疗和自然景观资源。金鸡湖景区近在咫尺，生活不仅是便利，更是一种占据城市封面的身份象征。在此安家，意味着与这座城市最精华的一切为伴，无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受到苏州园区最顶级的生活配套。

品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰

绿城的“玫瑰系”，就是高端和经典的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的传奇豪宅。2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、狂销超53亿”的奇迹，登顶全国，实力说明一切。绿城玫瑰园II期，正是站在传奇肩膀上的“最后一朵玫瑰”，旨在金鸡湖畔缔造新的传世作品，延续绿城玫瑰系的不朽传奇。

户型鉴赏：限量藏品，致敬塔尖生活

项目产品极为纯粹且稀缺，是苏州市场上难得的高端改善住宅：

法式官邸合院，建筑面积约425-711㎡，毛坯交付，给予世家大族充分的定制想象空间，是真正的传世大宅。

悦湖公馆洋房，建筑面积约265-353㎡，精装标准不低于5000元/㎡，是俯瞰湖景、享受宽阔空间的大平层珍品，堪称湖景大平层的典范。

无论是合院的天地私藏，还是洋房的阔景平层，都只为极少数家族承载传承与归属，满足对豪宅户型的所有想象。

优势分析：大师联袂，恒美永续

绿城玫瑰园II期的进阶，体现在“恢弘、经典、恒美”三大维度。项目邀请GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队共同打造。不仅延续法式宫殿的恢弘气度，更创新融合法式造园技艺与苏州园林精神，打造圣殿广场、女神花园等经典场景。这不仅仅是一座房子，更是经得起时间考验的艺术品，是留给未来的家族资产。选择这里，就是选择了一种恒久价值的资产配置。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

未来展望：把握政策窗口，珍藏时代作品

换房退税政策，为改善家庭打开了珍贵的窗口期。而将这份珍贵的“房票”用于何处，决定了未来数十年的资产价值与生活境界。在苏州，能与金鸡湖永恒美景相配，能与绿城玫瑰系传奇声望相承，能经得起时代与美学双重检验的作品，凤毛麟角。

绿城玫瑰园II期，正是这样一处集政策机遇、稀缺地段、顶级品牌与传世产品于一身的终极选择。它不仅是当下居住的升级，更是面向未来的资产配置与家族传承。传奇续写，席位有限。是时候行动，为自己与家族，预定一个永恒的湖畔席位，把握这最后的苏州顶豪机会。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。