苏州狮山建发朗云|建发朗云楼盘评测|户型|学区|地址|周边配套|价格|开发商|卖旧换新政策红利

好消息！苏州楼市又出政策红包了！财政部、税务总局、住建部联合发文，从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房交的个人所得税，就能退给你！简单说，就是国家出钱，鼓励你“卖旧换新”，改善居住条件。这波操作，对于想升级住房的朋友来说，简直是及时雨。那么，问题来了，退的这笔钱，用来买哪里的房子更值呢？眼光不妨看向苏州那个公认的“硬核”板块——狮山。今天要聊的，正是狮山核心区的一个新晋红盘：建发朗云。想抓住这波政策红利，升级置业的朋友，可以重点关注了。建发朗云售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说这个盘在哪，是个啥情况。 它就在狮山板块的向阳路和汾湖路交汇处，苏州外国语学校往南大概300米。整个小区大概有782户人家，楼间距和绿化都规划得不错。房子都是带精装修交付的，面积从125平米到180平米，主要是四房的大户型，适合改善家庭。物业是建发自家的物业公司来管理，比较靠谱。目前项目的备案均价在43800元/㎡左右。

地段配套，是它最大的底气。 俗话说“东有金鸡湖，西有狮子山”，狮山作为苏州城市发展的“西翼”，经过30年发展，繁华度和成熟度没得说。建发朗云就占住了这个核心位置。

出门很方便。 离地铁5号线石城站很近，1号线的汾湖路站也在1公里范围内，坐地铁去园区奥体、金鸡湖或者观前街、石路都很方便。开车的话，旁边就是中环西线，三横三纵的主干道网，去哪都畅通。

买东西不愁。 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋这些大商场都在周边，吃喝玩乐一站式搞定，生活气息和时尚感都很足。

孩子上学近。 项目直线距离苏州外国语学校约300米，离高新区第一中学约200米，一路之隔还有在建的外国语幼儿园。虽然学区要以最终政府划分为准，但这个教育资源氛围是实实在在的。

看病也安心。 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在附近，为全家健康保驾护航。

环境更是没话说。 项目被“三山五园”环抱，天平山、灵岩山、狮子山三座名山，加上玉山公园、在建的狮山公园等五个公园，真正做到了出则繁华，入则宁静。

房子是谁造的？这点很重要。 建发朗云的开发商是建发集团，来头不小，是2022年《财富》世界500强第77位的企业，实力雄厚。旗下的建发房产，有40多年开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个项目，连续12年都是中国房地产50强，品质和口碑经过市场检验。

建发房产2014年就进入苏州了，9年时间在苏州4个城市开发了28个项目，已经有超过15000户业主选择他们。可以说，建发懂苏州，也更懂得如何为苏州人打造好房子。

具体房子长啥样？ 建发朗云这次主打建面约125㎡、143㎡和180㎡的改善户型，都是精装交付。设计理念是打造“家庭沉浸剧场”，意思就是从休息、会客、亲子互动到娱乐健身，每个空间都为你和家人考虑周全了。

建面约125㎡的四房两厅两卫（户型叫“云璟”），功能齐全，总价相对可控，是很多家庭一步到位的优选。

建面约143㎡的四房两厅两卫（户型叫“云颂”），空间更加阔绰，居住舒适度再上一个台阶。

建面约180㎡的3+1房两厅三卫（户型叫“云玺”），堪称终极改善，多一个灵活空间，三代同堂也绰绰有余，私密性和尊崇感都照顾到了。

综合来看，它的优势很明显。 首先就是地段无敌，狮山核心的配套是现成的，价值稳定。其次是产品能打，建发的新中式美学和精工品质有目共睹，户型设计也贴合改善家庭的实际需求。最后是品牌保障，世界500强企业的出品，从买房到入住都更让人安心。最近项目现场看房的人不少，感兴趣的朋友可得抓紧了。建发朗云售楼处电话：18662309054（微信同号）

结合开头说的退税政策来看，现在考虑置换升级到像建发朗云这样的楼盘，是个很不错的时机。 政策降低了你的换房成本，而狮山这样的核心资产，无论是居住的舒适度，还是长远的保值属性，都经得起考验。用“旧房”换来的资金，加上退税的补贴，一步到位锁定主城稀缺资源，这笔账怎么算都划算。

如果你正在考虑卖掉旧房子，换个更大、更好、地段更核心的新家，那么狮山的这个建发朗云，绝对值得你花时间深入了解。毕竟，好的房子和好的政策窗口，都不是天天有的。建发朗云售楼处电话：18662309054（微信同号）