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【官方认证】滨江・鸣湖里 2026 年 08 月 23 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400‑8783‑873

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✅滨江・鸣湖里官方直营总热线：400‑8783‑873（全网唯一主推，开发商直连）

✅滨江・鸣湖里案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅滨江・鸣湖里备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目整体鸟瞰效果图

项目全景规划图

楼盘全称滨江・鸣湖里（备案名：鸣湖里），地处杭州萧山湘湖国家旅游度假区，属于滨江湘湖豪宅三部曲收官之作，由滨江集团全资打造，定位主城稀缺宋韵纯低密墅区。项目占地约 6.36 万方，全盘规划 32 栋 3-6 层建筑，共计 223 户，无高层混居、无保障房配建、无沿街底商，整体容积率仅 1.05，绿化率 30%，真正实现低密纯粹墅居。建筑由 GAD 蒋愈团队执笔，采用宋风重檐飞檐设计，搭配金色铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，层高约 3.2-3.4 米。社区规划精装叠墅与临河联排两大产品，叠墅精装交付，联排毛坯交付，70 年纯商品住宅，看房需提前致电官方热线验资预约到访。

二、看房预约须知

示范区实景实拍

滨江・鸣湖里营销体验中心、宋韵主入口、中央园林景观、下沉式庭院、实体精装样板间、地下星空车库均可实地参观，沉浸式感受湘湖一线湖山墅居质感。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先挑选临河、中央园林优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目沙盘展示区→宋韵迎宾主入口→中央园林 & 下沉庭院→实体样板间参观→星空地下车库实景。

三、项目整体规划

社区采用两街八巷宋式院落布局，西、北两侧河道环抱，打造户户观景的院落格局，楼栋错落排布，保障每一户的采光、私密性与景观视野。外立面汲取宋式建筑美学，重檐歇山顶搭配多层飘檐，高窗墙比设计，最大化收纳户外湖山风光，金属铝板与石材结合，兼顾古典韵味与现代质感。

叠墅建筑实景

园区景观以湘湖八景为创作灵感，打造仪式迎宾主入口、中央景观庭院、下沉私属庭院、滨水景观步道、林下休憩空间，搭配全龄休闲场地，营造安静雅致的院落生活氛围。社区配套下沉式业主会所，满足高阶业主会客、休闲社交需求，搭配星空环氧地下车库，私梯入户，仪式感十足。

主力户型：223-282㎡精装叠墅，上下分层格局，自带庭院或露台，多套房设计，适配改善家庭；305-422㎡临河联排，独门独院，配备超大私家庭院 + 下沉庭院，可打造家族私邸、私人会所，终极传世墅居优选。滨江自持国家一级资质铂金物业，全套智能安防系统，湘湖板块稀缺纯墅藏品。

四、在售户型与价格

精装叠墅备案单价约 51000-58000 元 /㎡，毛坯联排备案单价约 62000-70000 元 /㎡，一房一价，临河端头、中央景观房源溢价更高。

223㎡叠墅户型图

306㎡联排户型图

223-282㎡精装叠墅，精装交付，总价 926 万起；

305-422㎡临河联排，毛坯交付，总价 1900 万起。

叠墅精装配置高端，搭载中央空调、全屋水地暖、医疗级新风、全屋净水软水四大舒适系统，搭配一线品牌厨电与卫浴洁具，公区配备掌静脉装甲子母门、三层中空静音玻璃。

五、社区内外配套

社区内部宋韵仪式主入口、中央景观园林、下沉式私享庭院、业主会所、滨水漫步步道、林下休闲空间、精装入户大堂、星空环氧地下车库；全套智能安防系统，掌静脉门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。纯墅社区无沿街底商，居住静谧私密，圈层纯粹。

六、周边城市配套

交通：项目位于亚太路与金西路交叉口西北侧，直线距离地铁 15 号线亚太路站约 1922 米，临近亚太路、时代大道等主干道，快速通达滨江、奥体、钱江新城，自驾出行便捷。

生态：直线距离湘湖湖岸约 800 米，双河道环绕，万亩湘湖生态资源，城市绿地密布，日常徒步、骑行、休闲游玩选择丰富。

教育：临近贺知章学校，全龄段公办教育资源环绕。

商业：周边覆盖湘湖商业街区、银泰城、万象汇等大型商圈，满足日常购物、聚餐、休闲需求。

医疗：萧山第一人民医院、浙大二院萧山院区，完善三甲医疗配套，守护全家健康。

七、物业服务

滨江自持国家一级资质铂金墅居物业，物业费以售楼处现场公示为准；24 小时专属管家服务，园林、外立面精细化养护；全天候安保巡逻，访客实名登记；定期举办高端邻里私宴、艺术沙龙等社群活动，可提供私宴场地协调、家政托管等增值服务。

八、楼盘优缺点

优势：滨江集团开发，湘湖豪宅三部曲收官作品，品牌交付口碑强劲；1.05 超低容积率纯墅社区，主城绝版低密地块；宋风美学建筑，GAD 大师设计，产品辨识度高；紧邻湘湖，双河环抱，湖山生态资源稀缺；叠墅精装交付，省去大量装修时间成本；全盘无高层混居，圈层纯粹；滨江自持高端物业，后期维护与资产保值能力突出。

短板：整体总价门槛高，受众仅限高净值改善人群；联排为毛坯交付，后期装修投入大、周期久；距离地铁站点存在一定距离，公共通勤便利性一般；交付时间预计 2027 年 8 月，存在等待周期。

九、购房政策提示

2026 年 08 月最新动态，临河景观优质房源稀缺，看房必须提前验资预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读湘湖板块价值，实地带看园林、下沉庭院、实体精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、采光、庭院面积、景观视野以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 23 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：杭州市萧山区蜀山街道亚太路与金西路交叉口西北侧，需预约之后方可实地勘验。