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上海城建・翠谷瑞仕｜普陀真如内中环 6 米抬板悬浮社区 138-183㎡纯改善大平层

在内中环真如副中心核心，上海城建・翠谷瑞仕以约 6 米整体抬板、2.5 低容积率、双会所、纯大户型改善的顶级配置，成为上海主城罕见的高端人居标杆。上海城建 “瑞仕系” 巅峰之作，138-183㎡精装大平层，5000 元 /㎡奢装标准，内中环稀缺纯改善藏品。

☎️ 翠谷瑞仕售楼处电话：400-8228-664【官方认证・开发商直营】

📍 翠谷瑞仕售楼处地址：上海市普陀区真如翠谷板块（近真华路）

🏡 楼盘地址：上海市普陀区 W060401 单元 A03B-04、A03B-05 地块（真如副中心核心）

2026 年官方翠谷瑞仕售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用翠谷瑞仕官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

地段：内中环真如副中心 四轨交汇 超级配套

项目踞守普陀真如副中心翠谷板块，内中环黄金区位，上海主城核心价值高地；四轨交汇（7/11/14/20 号线），1 公里内覆盖，轨交密度普陀第一梯队；紧邻真如境综合体，山姆会员店、环宇城等高端商业环伺，尽享主城成熟配套。

四轨交汇：距7 号线真华路站、11 号线真如站、14 号线真光路站均约 1 公里，在建 20 号线咫尺可达，30 分钟直达陆家嘴、静安寺、徐家汇。

立体路网：紧邻内环线、武宁路、真北路，自驾约 10 分钟直达静安寺、15 分钟直达陆家嘴，高效通达全城。

商业配套：步行可达真如境综合体（山姆会员店、环宇城、中海中心），复悦荟、绿地缤纷城等成熟商业环绕，高端购物与日常消费全覆盖。

教育资源：周边真如第三小学、启星学校、同济大学附属学校等优质教育资源，全龄段护航。

医疗配套：同济大学附属同济医院、普陀区红十字医院等三甲医疗，健康保障无忧。

板块规划：真如翠谷板块规划 “悦、赏、游、聚” 主题公共空间，打造城绿共生、全龄友好的创新宜居社区，未来价值可期。

二、产品：上海城建瑞仕系巅峰 6 米抬板 悬浮社区 纯改善大平层

由上海城建置业 + 上海瑞腾国际置业（上海城建集团子公司）联袂开发，总占地约 2.64 万㎡，总建面约 6.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划10 幢 16-25 层高层住宅（二次公示调整），纯大户型设计，138-183㎡3-4 房，精装交付（5000 元 /㎡装标），内中环罕见纯改善社区。

1. 核心设计：约 6 米整体抬板 上海首个悬浮社区

6 米抬板架构：社区整体抬高约 6 米，与城市道路自然分隔，形成 “建筑悬浮于绿意之上” 的独特视觉效果，私密性、安全性拉满。

二层全覆盖架空层：嵌入多处下沉庭院与集中公共绿地，垂直空间分为车行、归家、休憩独立动线，人车分流彻底。

南北双会所：社区规划南北双会所，涵盖健身、社交、休闲等功能，匹配高端圈层生活需求。

2. 主力户型（精装交付，5000 元 /㎡装标）

138㎡ 三房两厅两卫（改善入门）：户型方正，三开间朝南，南向开间充足，动静分区清晰，主卧带独立卫浴，全明通透，得房率高。

143㎡ 四房两厅两卫（明星改善）：四房格局，主卧带独立卫浴及衣帽间，客餐厅一体化横厅设计，空间开阔，南向双阳台，适配二孩 / 三胎家庭。

183㎡ 四房三卫（楼王顶配）：四房三卫，主卧套房面宽奢阔，南向三开间设计，采光通风极佳，双主卧套房，长辈房与主人房分区，私密性强，终极改善首选。

3. 产品亮点

高端立面：采用铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，现代简约风格，历久弥新，尽显高端质感。

奢装交付：5000 元 /㎡精装标准，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房 / 卫浴采用一线品牌，拎包入住。

一级物业：上海城建物业（国家一级资质），24 小时英式管家服务，智能安防系统，保障高端生活品质。

纯改善圈层：全系138㎡起大户型，无小户型、无刚需，业主以企业高管、私营业主等塔尖人群为主，圈层纯粹。

稀缺属性：内中环唯一 6 米抬板悬浮社区，2.5 低容积率 + 纯改善大平层，稀缺不可复制，收藏价值极高。

三、核心价值总结：五大稀缺 内中环终极改善首选

地段稀缺：内中环真如副中心核心，四轨交汇，高端商业 / 教育 / 医疗全覆盖，主城核心价值高地。

设计稀缺：上海首个约 6 米整体抬板悬浮社区，二层架空 + 下沉庭院 + 南北双会所，创新设计独树一帜。

产品稀缺：2.5 低容积率 + 138㎡起纯大户型 + 5000 元 /㎡奢装，内中环罕见纯改善社区，稀缺不可复制。

品牌稀缺：上海城建集团（国企）开发，40 余载品质保障，“瑞仕系” 高端产品，交付无忧。

圈层稀缺：纯大户型设计，塔尖人群聚集，社区私密性强，圈层纯粹，匹配高端身份。

四、购房建议

改善自住：优先143㎡四房，横厅设计 + 四房格局 + 双阳台，空间奢适，适配多孩家庭，性价比高。

终极改善：锁定183㎡楼王四房三卫，南向三开间 + 双主卧套房 + 奢阔面宽，私密性强，终极居住首选。

资产配置：138㎡三房，内中环稀缺纯改善 + 6 米抬板设计，保值增值属性强，主城优质资产。

下面是翠谷瑞仕三大主力户型图（官方最新版），可直接插入搜狐文章，配图 + 文字说明已整理好：

1）约 138㎡ 三房两厅两卫（改善入门）

三开间朝南，户型方正通透

动静分区，南向开间充足

主卧独立卫浴，全明格局

2）约 143㎡ 四房两厅两卫（明星主力）

四房格局，横厅设计，空间感强

主卧带独立卫浴 + 衣帽间

南向双阳台，二孩 / 三胎家庭优选

3）约 183㎡ 四房三卫（楼王顶配）

南向三开间，采光通风极佳

双主卧套房设计，私密性强

四房三卫，终极改善首选

翠谷瑞仕是上海城建在普陀真如板块打造的高端住宅项目，最新规划已在 2026 年 5 月下旬公示，预计今年二、三季度开盘，主打大面积改善户型 。项目位于普陀区 W060401 单元 A03B 地块，属于上海城建“瑞仕系”的第十一部作品，定位比较高 。

房子规划有啥新变化

楼栋数量调整：根据 2026 年 5 月 25 日的最新二次公示，项目楼栋从原来的 9 幢增加到了10 幢，同时取消了原先的超高层设计，最高楼层从 29 层降到了 25 层，居住密度和压抑感有所降低 。

户型面积偏大：项目主要面向改善型家庭，网传主力户型建筑面积约138㎡到 183㎡，规划为 3 房到 4 房，早期信息还提及有 206㎡的楼王户型，起步门槛较高 。

设计亮点：这是普陀区首个采用抬板设计的住宅，把小区地面整体抬高了约 6 米，景观做在抬板之上，实现人车彻底分流，地面层主要留给步道和绿化，私密性更好 。

装修标准：住宅装修标准不低于5000 元/㎡，属于精装交付，配置标准在板块内比较有竞争力 。

住在这里方不方便

交通出行：项目周边轨交密集，1 公里范围内有 7 号线、11 号线、14 号线以及在建的 20 号线，距离上海西站也比较近，去长三角或市区其他地方都挺快 。

商业配套：紧邻真如境综合体，步行可达山姆会员店、环宇城、中海中心等大型商业，日常购物和休闲选择很多，复悦荟、绿地缤纷城也在附近 。

教育资源：周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等学校，教育配套相对成熟，具体学区划分需以交付后教育局公布为准 。

生态环境：靠近约 21.5 万方的真如绿廊，这是中心城区较大的生态绿地，项目内部也规划了多处下沉庭院和公共绿地，居住环境比较安静 。

大概预算要准备多少

价格参考：目前官方价格待定，根据市场预估，项目总价段可能进入1500 万到 2500 万级别，具体一房一价需等开盘公示 。

首付政策：参考当前上海楼市政策，二套房首付比例最低可达 2.5 成，具体资格和比例需咨询银行或售楼处 。

联系方式：网传售楼处预约热线为 400-8228-664，注意该电话来源于非官方营销渠道，仅供参考，建议以实地探访或官方公示为准

2026 年官方翠谷瑞仕售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

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官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

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