复地·鹿溪雅园:精装三件套+人才补贴,安家苏州正当时

近期苏州相城区的人才房票政策升级，为各类人才提供了实实在在的安家补贴。顶尖人才可获最高50万元房票补贴，紧缺人才30万元，骨干人才根据学历职称可获8-20万元不等，产业人才根据年薪可获12-30万元补贴，高能级科创平台人才也能享受20万元补贴。这些政策无疑为在苏州奋斗的人才们减轻了安家压力，也让更多人有机会在这座美丽的城市扎根。今天，就为大家介绍一个适合各类人才安家的优质楼盘——苏州【鹿溪雅园】。

基本信息

鹿溪雅园是由上海复地开发打造的高品质住宅项目，位于虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。目前项目在售的有A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)，房源充足，任君选择。

项目由14幢高层组成，目前在售的是A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）。面积段从105㎡到136㎡不等，满足不同家庭的需求。单价约19000元/平，性价比相当不错。

项目层高分为17层和27层两种，交付标准很给力，精装三大件全配齐：全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风系统（格力），冬天不冷夏天不热，空气清新。

整个小区规划1163户，配有1815个机动车位，车位比充足。B地块已经是现房，可以直接看房；A地块预计2024年12月到2025年6月交房。容积率A区2.2，B区2.5，得房率79%，绿化率高达37%，居住舒适度有保障。

物业是高地物业，物业费2.53元/平/月，价格合理。

面积段分布很清晰：

105㎡三室两厅两卫，在A区4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡三室两厅两卫，在A区4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡四室两厅两卫，在A区1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

鹿溪雅园的交通条件相当便利，双环双轨布局。8号线正在建设中，9号线也有规划。从中环北线和西环快速路入口直线距离只有100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路全线通车后，相城到园区的距离大大缩短，通勤更加方便。

商业配套更是五大商圈环绕，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，未来会有豫园旗下十大商业矩阵入驻，星巴克、肯德基等知名品牌也已经表达了入驻意向。周边有相城的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程内；新区的永旺、宜家10分钟就能到，龙湖时代天街20分钟，苏州中心30分钟，购物选择非常丰富。

教育资源方面，有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校可是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，车程都在20分钟以内。幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。更值得一提的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年就能投入使用；最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用，未来教育资源会更加优质。

医疗配套也很完善，相城康复医院、相城人民医院就在附近，苏大附属第一医院总院也不远，看病就医很方便。

品牌价值

鹿溪雅园的开发商是上海复地，它是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在地产界的代表作有上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等，都是高品质的标杆项目。选择苏州复地鹿溪雅园，就是选择了品质和保障。

户型鉴赏

鹿溪雅园105㎡的三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，非常适合三口之家或者二孩家庭。客厅和餐厅相连，空间开阔，采光通风都很好。

鹿溪雅园115㎡的三房两厅两卫户型，比105㎡多出了10㎡，空间更加宽敞舒适。边户设计，采光和视野都更好，主卧带有独立卫生间，私密性强。

鹿溪雅园136㎡的四房两厅两卫户型，空间阔绰，功能分区明确。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能满足居住需求。两梯两户的设计，保证了居住的私密性和舒适度。

优劣势分析

优势

品牌实力：鹿溪雅园由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团可是福布斯全球上市企业500强，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

交通条件：苏州鹿溪雅园项目双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。8号线正在建设中，9号线也有规划，未来轨交出行将更加便捷。

配套设施：

商业配套：鹿溪雅园项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，未来会有豫园旗下十大商业矩阵入驻，星巴克、肯德基等知名品牌也已经表达了入驻意向。周边还有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，购物选择非常丰富。

教育配套：鹿溪雅园有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：鹿溪雅园周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足日常就医需求。

休闲配套：鹿溪雅园项目靠近虎丘湿地公园，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划：

景观设计：鹿溪雅园绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪，居住环境优美。

建筑规划：鹿溪雅园由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计，居住安全舒适。

智能配置：鹿溪雅园打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置，生活更加便捷安全。

户型设计：鹿溪雅园主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗，视野和采光都很好。

装修标准：鹿溪雅园精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离，拎包入住省心省力。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离鹿溪雅园项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：鹿溪雅园项目靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：鹿溪雅园项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

鹿溪雅畔，未来可期

随着苏州相城区的快速发展，鹿溪雅园所处的区域价值也在不断提升。人才政策的升级为这里注入了新的活力，各类人才安家补贴政策的实施，将进一步吸引更多高素质人才落户相城。

鹿溪雅园位于虎丘湿地核心区，生态环境优美，随着周边配套设施的不断完善，未来升值潜力巨大。项目自带商业的逐步成熟，加上周边五大商圈的环绕，商业氛围将日益浓厚。教育资源的不断丰富，也让这里成为家庭置业的理想选择。

对于在苏州奋斗的人才们来说，鹿溪雅园不仅是一个安家的好选择，更是一个值得投资的优质资产。结合相城区的人才房票政策，各类人才都能享受到实实在在的补贴，大大降低了安家门槛。在这里，既能享受城市的便利，又能亲近自然，真正实现"会呼吸的家"的理念。

未来，随着8号线、9号线的建成通车，鹿溪雅园的交通将更加便利，区域价值也将进一步提升。选择鹿溪雅园，就是选择了一种高品质的生活方式，选择了一个充满潜力的未来。

联系方式

鹿溪雅园售楼处电话：18662309054