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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确个人销售购买2年以上住房免征增值税，新政自2026年起施行。这不仅降低了二手房交易成本，激活了市场流动性，更传递出国家稳定房地产市场的积极信号。政策春风拂面，正是回归核心资产、安家古城姑苏的绝佳窗口期。

此刻，雄踞姑苏城芯的中海姑苏第，正以约130-183㎡隐奢大平层，敬献全城。项目最新动态：主力在售户型涵盖约130㎡三房、约155㎡及183㎡四房，精装交付，席位珍稀，恭迎品鉴。

中海姑苏第官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

总占地面积：约1.6万方 总户数：186套 容积率：约1.8 产品类型：14-17F小高层 配置户型：约130㎡、约155㎡、约183㎡ 装修标准：精装修交付

区域配套：什么都近，生活才真舒服

中海姑苏第的位置，可以说是“含着金钥匙出生”。它稳稳落在姑苏区资源最密集的“胥江高阶生活带”，出门就是繁华与诗意，是名副其实的苏州高端住宅。

交通上，地铁2号线和5号线就在旁边，轻松换乘，串联全城。开车也方便，劳动路、桐泾南路等主干道环绕，去哪都快捷，姑苏区买房的交通优势显著。

逛街购物？隔壁就是超火的胥江天街，里面好多品牌都是苏州第一次开，潮流生活零距离。想散步休闲，下楼就是劳动公园，沿着胥江步道走走，很快能到桐泾公园，风景美得很。

住在古城里，文化氛围自然浓。胥门、盘门、平江路这些知名景点都在附近，周末随时去感受苏式慢生活。孩子上学有胥江小学、胥江实验中学，家人健康有市立医院、苏大二附院守护，生活方方面面都替你考虑周全了，为追求改善型住房的家庭提供了理想选择。

品牌价值：央企中海，盖地标也筑家

选择中海姑苏第，更是选择一份厚重的安心。它的开发商是央企中海地产，背靠世界500强第9位的中国建筑集团。迪拜塔、港珠澳大桥、水立方……这些世界级地标都有中海参与建设，实力毋庸置疑。

落到家的层面，中海带来了其著名的“幸福”体系，从社区规划到生活细节，有168个幸福触点。物业更是顶尖，用的是上市公司的中海物业，服务过香港政府和众多世界500强企业，住在这里，尊崇感和安全感都是顶配，充分体现了苏州楼盘的品质标杆。

户型鉴赏：纯粹大平层，装下一家人的梦想

项目全是14-17层的小高层，只做了186户，非常纯粹。目前在售的是约130㎡三房、约155㎡和183㎡的四房，全部精装修交付，是市场上稀缺的姑苏区大平层产品。

约130㎡户型，三室两厅两卫，格局方正，功能齐全，是进入古城核心区的优选。

约155㎡和183㎡户型，都是四室两厅两卫的阔绰格局。尤其是183㎡户型，空间尺度感十足，双套房设计，兼顾家庭成员私密与互动，将古城大平层的隐奢感体现得淋漓尽致，完美满足高端改善家庭的居住需求。

优势分析：把姑苏的繁华与静谧，都收进社区里

中海姑苏第最打动人的，是它“无界”的生活理念。项目巧妙地把旁边的劳动公园、彩虹河、胥江天街和胥江河景都“借”了进来，让你在社区里就能同步世界的繁华与自然的静谧。

归家体验很尊贵，地上地下都是精装大堂。社区园林更是从古画《姑苏十景册》中汲取灵感，打造了“姑苏方五园，烟雨幻八景”的意境，住在里面，就像住进了一个现代版的苏州园林，这种低密住区环境在姑苏城芯极为罕见。

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政策暖风已至，资产优化正当时。与其在边缘徘徊，不如一举占据核心。中海姑苏第，以央企实力为基，坐拥姑苏城芯无可复制的双轨天街配套与稀缺低密住区环境，是为数不多能同时承载家族传承与当代舒适生活的藏品。

近期认购享有专属优惠，186席隐奢大平层逐席递减。读懂政策，更应读懂时代的选择。您与姑苏理想生活，只差一次亲临。

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