狮山金茂府|2026年6月最新-155-242㎡大平层-科技住宅-狮山金茂府-核心地段-低密高层-以旧换新正当时

新房推荐“狮山金茂府”

苏州“以旧换新”新政刚落地，国企直接收旧房、换新房，置换门槛一降再降，现在正是改善换房的好时机！

在这样的风口下，苏州狮山的【狮山金茂府】值得重点关注！

-苏州“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

-“狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054；

-苏州“狮山金茂府”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“狮山金茂府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

基本信息

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m²

首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

区域配套

优质教育：步行1公里内就是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，孩子上学不用愁。

轨道交通：距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米，出门就是地铁。

立体路网：玉山路、长江路、塔园路、中环西路，开车去哪都方便。

旗舰商业：美罗百货、全屋百货就在旁边，龙湖天街、金鹰、绿宝随便逛。

人文荟萃：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山，周末遛娃好去处。

完善医疗：明基医院就在附近，健康有保障。

品牌价值

中国金茂，央企背景，世界500强。

它是“时代地标缔造者”，上海北外滩两公里滨江线上，45座甲级写字楼都是它建的。

金茂府，中国科技住宅超级IP。

从2009年广渠金茂府开始，14年布局29城71个项目，苏州服务了约46500位业主。

金茂府3.0，主打“自然生长的房子”，科技为核心，配备专属会所和街区商业，带来“一核、四美、两配套、两服务”全面升级。

户型鉴赏

建面约156㎡，4房2厅2卫，约15米南向面宽，4开间朝南。

大横厅连着景观阳台，空间通透。

LDKB一体化设计，U型厨房，西侧还能改家政间，家庭互动超方便。

建面约187㎡，4房2厅3卫，约17.8米南向面宽，IMAX视野。

独立玄关，收纳和隐私兼顾。

南向次卧给父母住，三卫设计不尴尬。

U型厨房+西式岛台，中西厨自由切换。

豪华套房，独立起居室+衣帽间+浴缸，卧室全带飘窗，刷剧看书都惬意。

建面约242㎡，4房2厅3卫，约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房+三个明卫。

约80㎡超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌，家族聚会、商务会客都撑得住。

两个“行政级”主卧套房，独立起居室、衣帽间、浴缸，三代同堂也不挤。

优势分析

低密高层：容积率2.3，13栋25F高层，全系大平层，圈层纯粹。

科技住宅：金茂府3.0科技系统，恒温恒湿恒氧，住着舒服。

核心地段：狮山核心，地铁、学校、商业全配齐，生活一步到位。

央企品牌：中国金茂，品质有保障，物业靠谱。

现在苏州“以旧换新”政策正热，国企收旧房，换房成本低。

狮山金茂府首开196套，建面约155-240㎡大平层，备案均价51200元/m²，错过再无。

赶紧预约看房，享受政策红利，一步到位住进狮山核心！

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重要声明：以上为苏州“狮山金茂府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。