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园区奥体南·杭派精工

城市静奢作品

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⚠免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

【项目情况】

开发商：杭州城建（大家房产）、维科置业

占地面积：4.99万方

建筑面积：7.36万方

容积率：2.0

绿地率：≥35%

产品类型：17层小高层

建筑面积段：

约138㎡ 三室两厅两卫

约156㎡四室两厅两卫

约169㎡四室两厅三卫

约188㎡四室两厅三卫

装修：精装交付（中央空调+地暖+新风）

物业公司：大家服务

大家房产：实力国企 百强房企

杭州城建月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】（大家房产）创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是一家经营稳健的实力国企，资金雄厚，“三条红线”全绿档，同时也是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA级信用企业。

杭州城建（大家房产）聚焦地产投资及开发业务，已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，建筑面积近2800万方，用心服务近18万户家庭，并承建近120个市政公建项目，荣获鲁班奖、中国房地产公司品牌价值TOP20、中国房地产产品力优秀企业等超310个奖项。

宁波维科控股

起源于二十世纪初，是一家具有百亿级规模的高新产业投资集团，持续多年荣获中国企业500强、中国制造业500强、中国外贸500强等荣誉，维科置业是维科控股集团全资控股的专业房地产开发企业。

月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】项目是杭州城建（大家房产）的高端产品系“府系”产品，在城市核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造当代城市高端华宅，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。

“府系”月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】高端项目代表作品有杭州武林府、金麟府、传宸府、杭承府等等，通过一个个精品开发，将匠心筑作带到更多城市，引领美好生活。

大家绿城·金麟府实景

月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】所在的奥体南，坐拥苏州工业园区已兑现的广阔价值，融合新加坡生活方式的“国际范”、斜塘老街的“姑苏韵”、金鸡湖大道“鎏金带”，与时代澎湃向前。

2020年园区启动湖东“一心”“两轴”为核心辐射开发“一心”以奥体为核心其向四周辐射2公里范围以内的区域称为苏州奥林匹克体育中心板块；“两轴”指的是金鸡湖大道和中新大道这两条城市主轴。

奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善。

月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】，位居奥体新城，南面紧邻金鸡湖大道，循着苏州工业园区的发展脉络，讲述关于生活的温暖故事。生活在此处，以金鸡湖大道为城市中轴线，向西可依次贯穿湖东、湖西资源精粹，阔拥整座城市的大千风物。

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1）交通全维图景，串联国际生活场

紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，项目地下室直通地铁6号线金堰路地铁站（在建），真正意义上做到地铁上盖，地铁出行十分便捷。

6号线串联5号线通达全城月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】，向东联接桑田岛，直达苏州东站（在建）；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖，紧邻金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快。

2）商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务

对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活。

约3KM范围内，汇聚奥体商业圈，湖东永旺和斜塘老街。

约3-7KM范围，优享山姆会员店、久光百货、诚品书店、新光天地顶级奢商-苏州中环广场等，直线距离约10km可达到苏州最顶流的商业中心——苏州中心。

3）园区教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来

项目东侧在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。

园区顶级私立学校有：园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校。国际化教育氛围，培养走向世界的人才！

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4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃

方洲公园、白塘公园、白鹭园、东沙湖公园

金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺

斜塘河景观带：樱花大道、吴松江源景观带生态资源

奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

九龙医院、月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院、星塘医院、三甲妇产专科医院禧华医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航

1）府系顶序，为奥体启新立序

月上海棠轩售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】，是杭州城建（大家房产）倾力打造的“府系精工”当代城市高端华宅，项目以超低建筑密度、超大楼间距的杭派匠心设计，以灵动楼栋布局，规划两条景观轴线，一条视线通廊，居中围合两大中央花园，划分九大主题空间，开辟森林乐园，丰富林下空间，营造轻度假体验。

示范区实景图

公建化外立面，全景落地窗，以干挂铝板加玻璃组合的钻石切割工艺为设计灵感，整体呈现镜面视觉效果，充满高级感，目光所及处，净是铝板和玻璃幕墙，干净纯粹的现代风格，简洁大气，精致轻奢，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。

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空间造诣亦别具巧思，建筑面积约138-188㎡城市静奢作品，融合LDBK朗阔格局、南向宽屏大开间、面宽进深舒适比例、独立家政空间等设计共性，让人眼前一亮。无论是空间尺度，还是美学品位，都将重新定义苏州改善人居。

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户型赏析

建筑面积约：138平方

三房二厅二卫

得房率：80.7%

建筑面积约：156平方

四房两厅两卫

得房率：80.7%

建筑面积约：169平方

四房两厅三卫

得房率：82.5%

建筑面积约：188平方

四房两厅三卫

得房率：82.5%

杭州城建府系产品实景鉴赏：

本区位图所有图则、文字仅作为示意用途，所表示之面积、形状边界、比例等仅供参考，对周围配套的示意不意味开发商对此做出了任何承诺，以区域环境实际状况或者政府最后审批为准，一切未列举事项或更改恕不另行通知；宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。以上信息来源于2023年8月29日前政策，最新政策信息以相关政府部门公布为准。项目推广名为【月上海棠轩】,备案名为【月上海棠轩】，开发商名称：苏州鼎璨美家置业有限公司，制作日期：2023年10月。

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