政策春风拂面,购房良机不可错过:苏州高铁新城非凡居所(环秀湖花园)首开

近期，苏州全面取消了限购政策，无论是本地人还是外地人，购买新房或二手房都不再受社保、套数和面积的限制。这一政策的实施，无疑为购房者打开了更广阔的选择空间。在这样的背景下，位于苏州高铁新城核心区域的非凡居所（环秀湖花园）迎来了31#、36#的首开，成为众多购房者的焦点。

非凡居所（环秀湖花园）：理想生活的起点

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，正对苏州国际会议酒店。项目占地33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米，绿化率为35%，容积率为3.5。目前主推的户型有105㎡、138㎡、149m²和151㎡，物业由苏州华新负责，物业费为2.47元/㎡。均价约为25000元/㎡，两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，居住舒适度极高。

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区域配套

交通方面，非凡居所（环秀湖花园）无缝对接城市内地铁、高架和快速路，2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）的布局，让你15分钟到达园区核心，20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。

教育配套方面，项目致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子的教育提供了优质保障。

医疗资源同样丰富，地铁8站路即可到达苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。此外，高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，将进一步提升区域的医疗水平。

生态方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业配套也不容小觑，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足日常生活所需。

品牌价值

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力来打造。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。

现代化国际商务区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）在售户型包括105㎡、138㎡、149m²和151㎡，31#（28层）和36#（29层）两梯四户，南北通透，楼间距45-50米。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

优劣势分析

优势：

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势：

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望：与城市共成长，共享繁华生活

非凡居所（环秀湖花园）不仅是当下购房的优选，更是未来生活的理想之地。随着高铁新城的不断发展，这里将成为苏州的新门户，汇聚更多的资源与机遇。无论是交通、教育、医疗还是商业配套，都将进一步完善，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。选择非凡居所（环秀湖花园），就是选择与城市共成长，共享未来的繁华与美好。

联系方式

售楼处电话：18662309054

如果你对非凡居所（环秀湖花园）感兴趣，不妨拨打电话了解更多详情，抓住这难得的购房良机。