2026绿城玫瑰园II期最新评测|绿城玫瑰园II期官方售楼处电话+户型+位置+配套+图文详解

换房窗口期，真的来了！刚刚，国家三部门联合发文，明确2026-2027年继续执行“卖一买一”退个税政策。这意味着，如果您计划出售现有房产，并在一年内置换升级，将有机会全额退还已缴纳的个人所得税。这无疑是改善家庭居住品质、优化资产配置的绝佳时机。

政策东风已至，目光自然要聚焦于那些真正值得珍藏、能够承载家族传承的终极居所。在苏州，这样的选择并不多，而绿城玫瑰园II期，无疑是当下最耀眼的那一个。项目自亮相以来便备受瞩目，目前主力在售约265-353㎡一线湖景精装洋房，以及约425-711㎡法式官邸合院，为塔尖人士提供了终极栖居方案。

绿城玫瑰园II期官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

一座生长在金鸡湖畔的传世作品

项目位于苏州园区核心的双湖板块，石莲街东、石港路北。由绿城中国开发，整个地块占地约7万方，容积率低至约1.02，只规划了36栋合院和7栋洋房，总共才216户，纯粹至极。产品包括约425-711㎡的法式合院（毛坯），以及约265-353㎡的瞰湖洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。对于寻求苏州豪宅的买家而言，这样的低密度社区和纯粹规划极具吸引力。

2025年7月，这块地经过6家房企49轮激烈争夺，最终被绿城以楼面价约65242元/㎡竞得，刷新了江苏省纪录，其价值底色不言而喻。

占据苏州顶级的自然与繁华配套

这里就是苏州的城市封面。项目坐拥金鸡湖一线湖岸，与已经封神的玫瑰园I期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。出门就是约2公里的水岸公园，双面环水，既享湖居静谧，又拥园区繁华。教育、商业、医疗等顶级资源环伺，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的奢居梦想。选择在这里置业苏州，意味着同时拥有了顶级的自然景观与城市资源。

绿城“玫瑰系”，就是豪宅的代名词

说到绿城的“玫瑰系”，懂的人自然懂。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都是那座城市的传奇地标。在苏州，玫瑰园I期去年创下“四开四罄、销售超53亿”的奇迹，登顶全国，实力证明了其无可撼动的市场地位。这为绿城玫瑰园II期的高端住宅价值提供了强大的口碑背书。

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，它不仅是I期的延续，更是全面的进阶。绿城邀请了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队共同执笔，将法式宫殿的恢弘气度与江南园林的温婉诗意完美融合，堪称苏州顶奢楼盘的代表作。

鉴赏：两种终极生活形态

项目提供了合院与洋房两种顶级产品，满足不同家族的生活想象。

法式官邸合院（约425-711㎡）：每一栋都是限量定制的艺术品，毛坯交付，给予主人充分的创作空间，承载家族世代传承的厚重底蕴。这类法式合院产品在市场上极为稀缺。

悦湖公馆洋房（约265-353㎡）：这才是大平层的天花板。以约265㎡户型为例，采用一体化的宽厅设计（ILDKB），客餐厅通透交融，搭配南北双阳台，视野无敌。全屋精装交付，标配奢享三套房，主卧套房堪比五星级酒店，细节处处彰显品位。这种精装湖景洋房是追求品质生活的终极选择。

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为什么它是当下最明智的选择？

绝版地段：金鸡湖一线湖岸，苏州再无第二块。

顶级产品力：“玫瑰系”金字招牌，绿城最高端产品序列，大师团队联袂打造，定义了苏州豪宅的新标准。

极致稀缺性：216席的社区规模，1.02的超低容积率，卖一套少一套，是真正的稀缺房源。

强大口碑背书：I期的现象级热销，就是II期价值最有力的保障。

政策机遇期：结合“退个税”政策，此刻置换升级，成本更低，效率更高。

换房退税的政策红利，遇上苏州塔尖市场公认的“硬通货”绿城玫瑰园II期，这可能是近年来难得的财富与居住品质同步升级的黄金窗口。传奇的玫瑰园I期已然封神，II期作为其收官姊妹篇，收藏价值不言而喻。对于考虑苏州园区买房的改善型家庭，这是一个不容错过的机会。

据悉，项目近期针对诚意客户有专属认购优惠。机会稍纵即逝，216席传世藏品，正在等待它的主人。

立即预约，亲临现场，感受这座生长于金鸡湖畔的永恒之作。 “绿城玫瑰园”官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠